Gas en el borde del sitio: ¿qué significa? Características de la conexión a un gasoducto existente.

¿Qué significa "frontera de gas"?

Antes de comprar una casa sin comunicaciones de gas, debe evaluar cuidadosamente todos los matices asociados con el cableado de combustible azul en el edificio. Como se mencionó anteriormente, el precio de conectar el gas a una casa puede ser alto. Cuando descubres toda la verdad sobre el estado real de las cosas, entonces la euforia de comprar una casa pasa.

Y no solo por esta razón, no se mudará de inmediato a su propia casa, aún tendrá que pasar por muchas oficinas y resolver problemas burocráticos para conectar el combustible azul.

Y la familia nuevamente necesitará ahorrar dinero para recaudar dinero para mejoras en el hogar. Esto retrasará el movimiento. La frase, que a menudo se encuentra en los anuncios de venta de bienes inmuebles: el gas pasa a lo largo del límite del sitio, significa que las tuberías de gas pasan cerca, pero el suministro de gas no se ha llevado a cabo en la casa.

El propietario deberá redactar de forma independiente la documentación para llevar gas a su hogar, contratar especialistas para realizar todo el trabajo relacionado con el suministro de gas a una casa privada. Además, todos los costos materiales para la compra de tuberías de gas, válvulas, pintura, un medidor, una caldera, una columna de gas, etc. recaerán sobre los hombros del propietario de la vivienda.

Aún así, deberá negociar con los vecinos y pagarles su parte de la inversión por el hecho de que extendieron las tuberías de gas hasta los límites del sitio y pagaron la construcción de una estación de distribución de gas (estación de distribución de gas), si así lo prevé el proyecto.

Gasificación de una casa privada o de campo: por dónde empezar

Lo primero con lo que comienza el suministro de gas de una casa particular es la documentación técnica. Debe ponerse en contacto con la autoridad pertinente que se ocupa de estos problemas en el área. Una comisión especial determinará la condición del arrendatario y la posibilidad de realizar trabajos de instalación. Posteriormente, los especialistas desarrollarán un proyecto, será aprobado por la autoridad licenciante y los empleados de la industria del gas o una empresa que tenga un permiso para tal trabajo comenzarán el proceso de conexión. El costo de conectar el gas a una casa privada antes del desarrollo del proyecto solo puede darle una estimación aproximada, ya que el precio final de los materiales y servicios consta de muchos componentes.

Si ya hay una tubería principal de gas cerca de la casa, solo tendrá que pagar la conexión a la tubería; de lo contrario, el costo del proyecto generalmente incluye el trabajo de tender la línea a lo largo de la calle.

Proceso de conexión de tuberías

Ya sea el SNT o la PNP creada por los miembros de la sociedad es responsable de presentar una solicitud al servicio de gas para conducir el gas a las casas particulares.

Para conectar objetos al gasoducto, debe conocer las condiciones técnicas de conexión y obtener permiso para realizar estos trabajos (no todas las casas pueden participar en la gasificación). Puede consultar esta información en la institución distribuidora de gas de la ciudad o en el servicio de gas.

El siguiente paso es desarrollar un proyecto de gasificación. El trabajo de diseño solo puede ser realizado por empresas que tengan la licencia apropiada.

El proyecto del sistema de suministro de gas elaborado por especialistas está sujeto a acuerdo y aprobación en el servicio de gas.

El SNT o PNP es responsable de elegir la organización que llevará el gas a los sitios. Es obligatorio celebrar un contrato con el contratista para la prestación de servicios. Sin embargo, una vez colocadas las tuberías, el trabajo no termina.

Para que se suministre gas a la casa, es necesario firmar un contrato apropiado para el mantenimiento del gasoducto y el suministro del recurso. Además, la calidad de la conexión está sujeta a verificación. En el futuro, el consumidor paga por la cantidad de gas que utilizó.

¿Cómo calcular la necesidad de gas?

Un empleado del proveedor puede determinar la necesidad privada de gas de forma gratuita, siempre que la necesidad del cliente (consumidor de servicios) no exceda la tasa de consumo de 5 m3 por hora. Esta cifra se calcula para casas de hasta 100 metros cuadrados. M. Si el consumidor no va más allá de esta tasa de consumo, es posible que no necesite calcular en el paquete de documentos para la emisión de especificaciones técnicas.

Para todos los demás casos, deberá calcular el consumo.Para obtenerlo, es necesario medir el área total de los locales calentados. Luego determine el consumo máximo de agua caliente para calefacción. En función del consumo, se selecciona una caldera de cierta capacidad. Por ejemplo, para una casa de 100 metros de superficie, necesitarás una caldera de 10 kW.

Para calcular la necesidad de gas en el hogar, debe invitar a un artesano calificado de una organización especializada que tenga ingenieros de calor en su personal. El maestro emitirá una conclusión oficial, que se adjunta al paquete general de documentos. Póngase en contacto con empresas probadas que pueden hacer todo el trabajo de forma económica y en poco tiempo.

Reglas para la gasificación de una casa privada.

En primer lugar, antes de iniciar la instalación de un gasoducto en una zona privada, es necesario avisar al servicio local de gas. Como regla general, junto con el servicio de gas, se determina el orden del trabajo futuro. Además, es necesario obtener permiso para realizar trabajos futuros de otra inspección, la del automóvil. A continuación, debe elaborar un plan para la gasificación del sitio. Para hacer esto, se recomienda contactar a especialistas, ya que la autoplanificación puede conducir a una emergencia.

Si ya hay casas conectadas al gasoducto en su área, entonces el trabajo se simplifica. En tal situación, todo lo que se necesita hacer es conectarse a la carretera principal que pasa cerca. Sin embargo, antes de realizar la conexión, definitivamente se recomienda comunicarse con el servicio de gas, que necesariamente debe proporcionarle los parámetros de presión de trabajo en la línea principal. Estos datos son necesarios para seleccionar el material de las tuberías a partir de las cuales se montará la futura estructura.

Todos los sistemas que transportan gas a los consumidores se dividen en dos tipos principales:

• autónomo;
• central.

Considere paso a paso los pasos que deben realizarse directamente al instalar comunicaciones de gasoductos en una casa privada:

1. Coloque la tubería de gas desde el distribuidor hasta la casa. Si es necesario, se inserta una tubería en la línea principal.
2. En el punto de entrada de la tubería de gas a la casa, es necesario instalar un gabinete especial. Dicho gabinete debe necesariamente estar equipado con un dispositivo que baje la presión (reductor).
3. En la siguiente etapa, se realiza el cableado interno de la casa. Para organizar una tubería de gas dentro de la casa, se recomienda usar tuberías que puedan soportar baja presión.

4. A continuación, se comprueba la operatividad del sistema montado. Se están realizando todos los trabajos de puesta en marcha necesarios.

La segunda forma de conectar gas a SNT

El suministro de gas a la casa de campo crea condiciones cómodas para los propietarios. Así como las comunicaciones aumentan el valor del objeto en el mercado inmobiliario. Si muchos miembros de la asociación se han negado a conectarse, el presidente puede decidir conectar al gas solo aquellas casas que hayan accedido. Esto evitará problemas con las deudas por el pago de los servicios de comunicación.

¡Atención!

Para implementar esto, es necesario crear una Asociación de Consumidores No Comerciales. Tal paso requiere una inversión adicional de fondos. PNP es una persona jurídica. En este sentido, los miembros de la sociedad deberán gastar dinero no solo en la instalación del gasoducto, sino también en el registro de una entidad legal. La sociedad debe introducir los cargos de contador y presidente. Esto requiere costos de nómina adicionales.

La sociedad desarrolla un proyecto de gasoducto y obtiene el consentimiento del servicio de gas. La jurisdicción de la PNP incluye todas las preguntas sobre el monto de las cuotas de membresía. Van a tender tuberías y van a trabajar.

¿Qué significa gas en el borde del sitio?

La frase "gas en el borde del sitio" se encuentra a menudo en documentos para un terreno para construcción individual. Como regla general, estas son parcelas en el territorio de una cooperativa de dacha o un pueblo de cabañas. El término mencionado anteriormente significa que se ha tendido una tubería de gas en el área de la asociación territorial y existe la oportunidad de conectarse a ella.

Muchos compradores sin experiencia compran esas parcelas con la esperanza de que en el futuro, después de construir una casa, puedan gasificarla sin ningún problema. Sin embargo, este no es el caso, y he aquí por qué:

Por lo general, la administración del pueblo o la empresa administradora corre con el costo de operar el gasoducto. Así, la propia cooperativa local determina el costo de conexión a este gasoducto. Si está comprando una parcela en pueblos poblados, en una etapa en la que todos han construido casas durante mucho tiempo, debe estar preparado para el hecho de que el consumo total de energía puede ser demasiado alto y es posible que se le niegue la conexión a la red principal.

Por lo tanto, hemos llegado a una diferencia importante entre los conceptos de "gas en la casa" y "gas a lo largo del borde del sitio":

Si se unió a la cooperativa en la etapa de gasificación del pueblo, todavía tiene que esperar un tiempo. En algunos casos, el período de espera dura de 1,5 a 2 años.Debe estar preparado para esto, especialmente si se va a mudar a una casa construida como residencia permanente.

Como regla general, las parcelas con comunicaciones a lo largo de la frontera son mucho más baratas, lo que atrae a compradores potenciales. Al mismo tiempo, nadie estipula el matiz de que una mayor conexión a la carretera puede ser muy costosa, y las organizaciones que llevaron el gasoducto al territorio del pueblo pueden especular sobre los precios.

Hay casos en la región de Moscú cuando el precio de la conexión de gas solo alcanzó 1 millón de rublos.

Por ello, antes de formalizar la transacción, es importante aclarar todos los aspectos del sitio relacionados con las comunicaciones. Tenga en cuenta que, además de conectar la tubería de gas, puede incurrir en otros costos adicionales si los paneles de distribución de energía y los distribuidores de agua están ubicados lejos del sitio.

¿Qué significa gas en la casa?

Esta es la opción más óptima y menos costosa. Es decir, cuando la tubería principal de gas se lleva directamente al sitio. Y si el objeto de la venta es una casa terminada, ya se han tendido las tuberías y la presencia de:

• espacio asignado para la sala de calderas;
• caldera sintonizada y equipos auxiliares;
• gabinete de reducción de presión;
• sensor de humo y alarma;
• baterías y varios reguladores.

Esta es una solución llave en mano que le permite usar el gas de inmediato, siempre que no haya una deuda detrás de la casa. De lo contrario, los problemas de los propietarios anteriores pueden convertirse en litigios burocráticos para el nuevo propietario. Por lo tanto, es mejor aclarar de inmediato todos estos puntos en la etapa de compra de una casa y un terreno.

Proyecto de gasificación

La documentación del proyecto se compila sobre la base de la información sobre las especificaciones.La lista de documentos incluye la siguiente información:

• el lugar de entrada de la tubería de gas a una casa privada;
• cableado de comunicaciones en toda la instalación y dentro de la casa;
• una lista del trabajo necesario al conectarse;
• medidas de seguridad;
• estimaciones de trabajo;
• recomendaciones sobre las características técnicas de los equipos de gas.

Proyecto de gasificación de una casa particular.

Para desarrollar documentos de diseño, el diseñador en el sitio toma las medidas necesarias, teniendo en cuenta los deseos del cliente con respecto a la ubicación de los aparatos de gas. El proyecto de gasificación puede ser elaborado por especialistas de la empresa distribuidora de gas, pero la ley prevé la posibilidad de atraer a terceras empresas para desarrollar el proyecto, pero sus servicios tendrán un costo mayor. Sin embargo, en este caso, la documentación se compilará más rápido. Al ponerse en contacto con una organización de diseño de terceros, es necesario verificar si tiene una licencia para realizar estos trabajos.

Anteriormente, solo se necesitaba un proyecto para la distribución de gas en toda la casa para edificios de 3 pisos y más con 1 vivienda familiar. Sin embargo, según la SP 402.1325800.2018, a partir del 06/06/2019, el proyecto de suministro de gas pasará a ser obligatorio en los demás casos cuando se conecte al gas.

Gasificación de SNT

Habiendo decidido tales acciones, no se debe esperar el establecimiento de la calma, ya que la situación puede implicar la aparición de momentos tanto positivos como negativos.

Primera opción

Para completar la gasificación de SNT, se debe realizar una asamblea general. Si la mayoría (con una firma) vota a favor de la decisión, entonces se lleva a cabo la gasificación. También se establece el tamaño de la contribución objetivo de los participantes para la tarea.Se calcula dividiendo los costos totales entre todos los miembros de la sociedad.

Algunos productores (¡legítimamente!) adquirirán deuda, pero de hecho no podrán pagarla. Naturalmente, existe la posibilidad de diferir las obligaciones de la deuda. La solución también puede ser la celebración de acuerdos de préstamo entre quienes desean conducir el gas más rápido y quienes prefieren esperar.

Por supuesto, también son posibles otras soluciones para calcular las deudas sobre las contribuciones. Surgirán grupos de personas que se oponen al gas y se adhieren obstinadamente a esta posición. De una forma u otra, obedecerán, porque la justificación para los partidarios de la idea será el hecho de que los precios de dichos sitios aumentarán varias veces.

Lo principal es observar la transparencia legal en la resolución del problema. Este camino, desde el punto de vista de la formalización, es bastante sencillo, si la sociedad no tiene en cuenta la carga de litigio para cobrar las deudas de sus propios socios que no quieren pagar, en cambio, si se apoya en las relaciones humanas y las actividades de la asociación, es bastante dudoso.

¿Qué hacer si se corta el gas en el apartamento?

Cómo conectar el gas a una casa privada lea aquí.

Segunda opción

Realización de gasificación de terrenos de propiedad exclusiva de los miembros de la sociedad que apoyaron la idea. A tal efecto, a fin de obtener las condiciones técnicas para la gasificación, es necesario organizar la creación de una asociación de consumidores sin fines de lucro.

El proceso de creación de una sociedad implica incurrir en costos para el registro de una entidad legal, la organización de un recurso administrativo (incluido el puesto de un contador, presidente) y el pago de las actividades de este último.

Otras acciones son obtener por parte de la sociedad las condiciones técnicas relativas a la conexión, la solución de problemas de diseño, el momento de la coordinación y la construcción directa del propio gasoducto. En este caso, los propietarios del ramal del gasoducto serán los participantes de dicho PO.

Son ellos los responsables del mantenimiento de esta propiedad, la conclusión con la ayuda de contratos NP para el mantenimiento de una sucursal. A ellos se les encomienda la solución de problemas de inclusión de nuevos participantes en la asociación y reclamo de cuotas de membresía. Tal decisión es más complicada y significa más costos, sin embargo, legalmente es correcta.

Peculiaridades:

• Los pagos por gasificación deben presentarse en tiempo y forma.
• Las condiciones técnicas son válidas solo por un período determinado y la conexión a la tubería debe realizarse durante este período (durante 3 años), y no cuando ya aparece gas en la tubería.
• La organización gasista exigirá sin falta el pago mensual por el mantenimiento de su tramo del gasoducto, que es tan difícil de cobrar como los propios aportes en la sociedad. A diferencia del pago individual por el volumen utilizado, el cargo por servicio es colectivo. La falta de pago resulta en la desconexión.
• Los organismos responsables del abastecimiento de gas, con evidentes reticencias, acuerdan acciones para trasladar el tubo SNT o NP al último balance, cuando el ramo está en callejón sin salida y no podrá generar utilidades en el futuro. En tales casos, la sucursal deberá ser atendida continuamente mientras el suministro esté en curso.