Qué hacer si hay agua subterránea en el sótano de una casa privada

Sótano sobre el agua subterránea

Sótano sobre el agua subterránea.

En el caso de que el agua subterránea en el sótano se encuentre debajo del piso del sótano, aquí se realiza la succión por goteo. Esto, a su vez, implica la formación de condensado y todo el mismo moho.

Para una disposición similar de las aguas subterráneas, el trabajo de impermeabilización de la bodega se realiza de acuerdo con el siguiente esquema:

• cavar una zanja alrededor de todo el perímetro del sótano;
• limpieza de las paredes de los cimientos;
• se están realizando obras de aislamiento de muros horizontales. Se bombean compuestos protectores especiales a través de los pozos;
• trabajo en el aislamiento vertical de las paredes. Para estos trabajos, se utilizan selladores especiales con efecto penetrante, cubren las bases de las paredes;
• tendido de drenaje a lo largo del perímetro del edificio con equipos para desagües pluviales y zanjas pluviales;
• restaurar la zanja y el área ciega;
• restaurar el aislamiento horizontal de las paredes dentro de la habitación. Para hacer esto, los compuestos impermeabilizantes se bombean en los pozos perforados en las paredes en una secuencia determinada;
• restablecer el sistema de ventilación.

Bodega monolítica de hormigón.

Una bodega de concreto moldeado in situ es una estructura confiable y asequible para almacenar suministros durante la estación fría. Puede hacerse enterrado o parcialmente enterrado a un nivel alto de agua subterránea. La construcción de una bodega de hormigón se lleva a cabo cuando el agua subterránea no sube mucho.

En un pozo de hasta 2 m de profundidad, se coloca una almohada de arena y piedra triturada de 20-25 cm de espesor a lo largo de la capa de impermeabilización. El encofrado se dispone a lo largo de las paredes para verter el hormigón, de antemano, se colocan impermeabilizaciones y refuerzos en forma de marcos o mallas soldadas. Después de verter el hormigón, se retira el encofrado, los pisos se hormigonan a lo largo de la malla de refuerzo. Primero, se vierte una capa de hormigón y se coloca la malla. Cuando se asiente la primera capa, puede verter la segunda. Una vez endurecido el hormigón, las paredes y los suelos se cubren con una capa de impermeabilizante líquido. Puede pegar el material del techo.

Impermeabilización adicional

Para la impermeabilización interna de las superficies de las paredes y el piso de la bodega, se utilizan compuestos penetrantes especiales, se aplican mejor al concreto ligeramente húmedo.Los impermeabilizantes penetrantes contienen sustancias que reaccionan químicamente con el agua y se multiplican en la base de hormigón, como cristales. Estos "crecimientos" sellan capilares, poros y daños microscópicos, protegiendo el hormigón del agua hasta medio metro de profundidad. No temen las influencias mecánicas. Las astillas y los rayones no afectan la hermeticidad de las superficies tratadas con tales compuestos penetrantes.

Paredes de sótano después de la aplicación de caucho líquido impermeabilizante

Formas populares de secado y tratamiento del condensado.

Los métodos antiguos son útiles en tal situación. Para estabilizar la humedad en el sótano, puede:

Use ladrillos de arcilla para secar. Se calientan al fuego y luego se colocan en las esquinas de la habitación. Suficientes 2-3 ladrillos al rojo vivo. Se enfriarán y absorberán el exceso de humedad, además de secar el aire. Por lo general, unos pocos procedimientos son suficientes para olvidarse del problema por un tiempo.

¡Saludable! Los ladrillos se pueden reemplazar con carbones encendidos, que se colocan en cubos y también se colocan en las esquinas.

Si ya ha comenzado a formarse moho en las paredes y el techo, entonces ayudará el ácido bórico (20 ml por litro de agua) o el ácido cítrico (100 g por 1 litro de agua). El vinagre de mesa común también es muy efectivo (si hay mucho moho, ni siquiera se puede diluir con agua). Use guantes y proteja sus ojos y vías respiratorias. Después del procesamiento, debe esperar a que las paredes se sequen, luego de lo cual se pueden blanquear.

• Ceniza y sal. Como saben, el adsorbente absorbe rápidamente la humedad. Sin embargo, la sal o la ceniza requerirán mucho. Pero, este método ayuda por un tiempo muy corto.Tan pronto como el adsorbente esté saturado de humedad (y esto sucederá en unos pocos días), deberá cambiarse por uno nuevo.
• Papel y aserrín. Como saben, estos materiales tienen una higroscopicidad muy alta (la capacidad de absorber la humedad). Por lo tanto, a lo largo del perímetro de la habitación, puede colocar periódicos viejos, aserrín, cartón, etc. Después de que se mojen, será necesario reemplazar el material.

Tales métodos son fáciles de implementar, pero de corta duración. Si no es posible resolver de inmediato las deficiencias en el diseño de la bodega o el sótano, puede usar un medio más.

Prevenir la humedad

Como es habitual, esta “enfermedad” es más fácil (y más económica) de prevenir que de tratar. Todavía se está decidiendo en la etapa de diseño:

• Si el agua subterránea está cerca o en primavera/otoño su nivel aumenta significativamente, es necesaria una impermeabilización externa. Las composiciones líquidas se aplican a las paredes desde el exterior (mejor) o las enrolladas se fusionan (más baratas, pero menos efectivas).
• Si la bodega está construida en una pendiente, por encima de ella es necesario colocar una tubería de drenaje en el suelo, que drene la precipitación que fluye por la pendiente.
• Se crea un área ciega alrededor del sótano (o del edificio debajo del cual se encuentra), que desvía las precipitaciones que fluyen desde el techo.

• Dentro de la bodega, en esquinas opuestas, debe haber dos tubos de ventilación con un diámetro de al menos 125 mm. Uno de ellos termina al nivel del suelo, 10 cm más alto. Por él entra aire de la calle o local (tubería de abastecimiento). El segundo termina casi debajo del techo, 10 cm por debajo de su nivel. Este es un extractor. Las tuberías de ventilación en la calle deben cubrirse con sombrillas para que el follaje y la precipitación no entren en ellas.El tubo de escape (el que termina cerca del techo) debe ser más alto y es mejor instalarle un deflector para activar el tiro. Se puede pintar de negro: debido al calentamiento del sol, la tracción debería ser mejor. Otra sutileza: para que el tiro sea bueno, los conductos de ventilación con movimiento natural del aire deben estar rectos. Si es necesario hacer una rama lateral, su ángulo de inclinación debe ser de al menos 60 ° con respecto al horizonte, la longitud de la sección inclinada no debe exceder los 100 cm.

• Entre la habitación ubicada arriba y el sótano debe haber una barrera de vapor que evite la penetración de humedad tanto desde el sótano como hacia el sótano.

inspeccionando el piso

Muy a menudo en el sótano el piso está hecho de tierra. A menudo es la fuente del exceso de humedad. A través de él, la humedad contenida en el suelo se introduce en el interior. Para reducir la humedad en el sótano, debe nivelar el piso de tierra, apisonarlo y cubrirlo con una envoltura de plástico gruesa. Puede usar fieltro para techos, pero se rompe con más frecuencia. Aunque parece más duradero, se rompe por la menor elasticidad.

No es necesario verter arena o tierra encima de la película. A veces hay una gran cantidad de agua en el sótano (inundaciones accidentales). Luego, simplemente saca la película, el agua va en parte al suelo, en parte se evapora a través de la ventilación. Una vez que se haya ido la humedad, puede volver a colocar el piso. Si hay tierra o arena encima, deberá hurgar en este líquido, extrayendo la película.

Si el suelo de la bodega es de tierra, la mayor parte de la humedad entra por él

Si, después de colocar la película, el nivel de humedad en el sótano ha disminuido, entonces ha encontrado la causa. Puede dejar todo como está, solo cambiar periódicamente el "piso", o puede hacer un piso de concreto con impermeabilización completa.La decisión es tuya. Para evitar que la película se rompa al pisarla, derriba los escudos de madera y tíralos al suelo.

Mejorar la impermeabilización

La segunda razón por la que sube la humedad en el sótano es un grado insuficiente de barrera de vapor o impermeabilización de las paredes. Esto suele ocurrir si el sótano está revestido con ladrillos, especialmente de silicato. El material es muy higroscópico y pasa bien el vapor de agua. Se depositan en gotas en el techo y en todos los objetos.

El problema se puede solucionar si se realiza una buena impermeabilización exterior: excavar los muros y aplicar masilla bituminosa en dos capas. Previamente revestido con resina, pero la masilla es más eficaz y más fácil de manejar.

Las paredes de ladrillo requieren impermeabilización adicional

Pero la excavación está lejos de ser siempre una alegría, y no siempre es posible excavar las paredes. En este caso, puede realizar una impermeabilización interna de las paredes de la bodega. Para ello existen impregnaciones a base de cemento: Pnetron, Kalmatron, Hydrotex, etc. Penetran hasta medio metro de profundidad en el espesor del material (hormigón, ladrillo, etc.) y obstruyen los capilares por los que se filtra el agua. La permeabilidad al agua se reduce considerablemente. Su único inconveniente es el precio. Pero son realmente efectivos.

Todas estas medidas evitarán la aparición de mucha humedad en el sótano. Pero, ¿qué hacer si ya hay humedad, cómo secar la bodega? A continuación, considere formas de reducir la humedad.

Cómo prevenir la ocurrencia

Para evitar la inundación del sótano, se deben seguir los siguientes consejos:

1. Si se conoce de antemano la posible inundación (antes de que se derrita la nieve), entonces es necesario inspeccionar el interior y el exterior de la casa para identificar métodos para drenar el flujo de fluido.
2. Limpie las canaletas de hojas caídas. De lo contrario, el agua se drenará hacia el sótano, aumentando la posibilidad de inundaciones.
3. Cuando se acumula agua en el sótano de un edificio de apartamentos, vale la pena observar durante las fuertes lluvias las áreas por las que ingresa el líquido a la casa. El problema debe compartirse con un plomero u otro especialista que sugerirá formas de resolverlo.

Arreglo de pozo

Este método es la forma más común y económica de eliminar las inundaciones en el sótano de una casa privada. Para instalar el foso se deben seguir las siguientes recomendaciones:

1. En la parte central del sótano, deberás hacer un hoyo en forma de cubo. Su volumen no debe ser inferior a 1 metro cúbico. Cuanto mayor sea el área de la bodega, mayor será el agujero que se tendrá que cavar.
2. En medio del hoyo, cava otro, del tamaño de un balde.
3. Se coloca un balde de acero inoxidable en un pequeño hoyo. La tierra que rodea el pozo se compacta a fondo y se coloca con ladrillos macizos. Desde arriba, debe aplicar una capa de cemento de 2 centímetros.
4. Se instala una malla de refuerzo sobre el cemento. Entre las varillas, se debe observar una distancia que permita bombear el líquido acumulado con una bomba.
5. Para drenar el agua en el pozo, debe hacer ranuras. También puedes diseñarlo con mosaicos. El agua fluirá a través de las costuras entre ellos.

Drenaje para drenaje

Para evitar la acumulación de agua subterránea en el sótano, se puede hacer un drenaje. Su disposición se lleva a cabo de la siguiente manera:

1. A lo largo del perímetro exterior de la casa, debe cavar una zanja con un ancho de al menos 1,2 m.
2. Desde la zanja es necesario cavar trincheras adicionales en 4 direcciones. Cada uno de ellos debe terminar con un rebaje correspondiente al tamaño del anillo de hormigón.
3. Se colocan geotextiles a lo largo de toda la zanja principal y se coloca una tubería de drenaje en la parte superior.
4. Cada 7 m, debe cortar la tubería e instalar pozos de acceso.
5. Además, el drenaje se cubre en varias capas: con piedra triturada (hasta un nivel de 10 cm antes del cimiento), arena (antes del cimiento), grava grande (hasta unos 15 cm antes del comienzo del suelo).

Impermeabilización de las paredes interiores del sótano de la casa.

Luego, todas las grietas, costuras y esquinas se untan con masilla. Luego se aplica una capa de masilla de 2 centímetros sobre toda el área de las paredes. Sobre ella se coloca una malla de refuerzo, para la posterior aplicación de una capa de cemento de 3 centímetros. Después de que el cemento se haya secado, la impermeabilización está completa.

Impermeabilización de sótanos.

El procedimiento para impermeabilizar un suelo es similar al de impermeabilizar una pared. Se utilizan los mismos materiales. Hasta que el cemento no esté completamente seco, es imposible entrar al sótano.

¿Dónde desviar el agua?

En la mayoría de los asentamientos de cabañas hay un lugar para esto, ya sea un sistema de alcantarillado general o un sistema de superficie bandejas de drenaje o zanjas. En muchas aldeas, se proporciona un sistema de alcantarillado general profundo, y cuando se coloca más bajo que la red de drenaje en el sitio, la bomba puede abandonarse: el agua fluirá allí a través de la tubería por gravedad debido a la pendiente.

Si las opciones anteriores no son adecuadas, deberá bombear agua a un depósito, zanja, barranco o bosque ubicado cerca de la casa, estirando una manguera o tubería subterránea para esto.Es cierto que debe considerar cuidadosamente el lugar de descarga de agua para que no esté muy cerca de otros edificios en el pueblo, de lo contrario, existe el riesgo de inundar las áreas vecinas. Además, si el sistema recolecta agua en un volumen pequeño (hasta 1000 l / h), entonces se puede desviar al suelo a cierta distancia del edificio (excepto cuando la capa resistente al agua se encuentra cerca de la superficie del suelo) . Para hacer esto, cave una zanja poco profunda, que esté cubierta con escombros o grava. para mejorar la filtración del agua en el suelo.

Cómo deshacerse del agua subterránea en el sótano.

rlotoffski 2-03-2014, 19:00 21 479 Construcción

OK

Problema de agua subterránea y posible inundación del sótano - dos temas complejos que deben abordarse incluso en la etapa de construcción de una casa de campo. Ignorar estos puntos puede tener consecuencias tan indeseables como la destrucción de los cimientos, su hundimiento, la inundación del sótano y daños a todo su contenido, así como a los pisos del primer piso. ¿Cómo se deben tomar las medidas de protección para prevenir desastres? Si a pesar de todo no se pudiera evitar el problema, ¿qué hacer? Quizás la siguiente información te sea de utilidad.

¿Qué hace que el agua subterránea suba?

Por ejemplo, pueden ser inundaciones de ríos cercanos o un aumento en el nivel del agua, provocado por fuertes lluvias. ¿Podemos influir en el primer factor? Nosotros personalmente, como residentes de verano, somos poco probables. Pero podemos proporcionar la eliminación más rápida de la precipitación.

¿Cómo desviar el agua subterránea?

Para que las aguas subterráneas en el sótano de una casa de campo no creen problemas, simplemente no deberían estar allí. Para hacer esto, vale la pena tomar medidas de protección.¿Qué se les debe atribuir? Pues, en primer lugar, es un drenaje oportuno y, en segundo lugar, una impermeabilización.

La impermeabilización es necesaria a partir de la humedad contenida en el suelo en cualquier caso, y cuando el agua subterránea fluye significativamente por debajo del nivel del piso del sótano, sin afectar la parte subterránea de la estructura. Es posible tratar todas las superficies de hormigón con composiciones especiales hidrófugas, para sellar las juntas "pared-pared", "pared-suelo".

Debido a sus propiedades especiales, una sustancia inyectada a presión con un equipo especial llena rápidamente todos los vacíos externos e internos existentes, se endurece y bloquea de manera confiable el acceso al agua.Puede olvidarse de inundar los sótanos si, además de la impermeabilización, cuida el drenaje. sistema en el sitio.

Opción 1.

Con la ayuda de un taladro, haremos varios pozos con un diámetro de al menos 10-15 cm y una longitud promedio de 3-5 metros.

Por regla general, esta longitud es suficiente para permitir el acceso de líquidos a capas permeables a través de densas capas de arcilla, que atrapan el agua y hacen que se acumule.

Como resultado, el agua no se acumula en las capas superiores del suelo, por ejemplo, durante la lluvia o el deshielo, sino que atraviesa libre y profundamente las capas impermeables del suelo. ¡Y muy rápido también! Se recomienda hacer tales pozos alrededor de todo el perímetro del sótano y en sus alrededores.

Opcion 2.

También puede construir un sistema de drenaje de la siguiente manera. En primer lugar, se requiere evaluar la naturaleza de la pendiente en la cabaña de verano, que a su vez determinará el grado de pendiente de las tuberías. Además, cuanto mayor sea el diámetro de la tubería, mayor será la pendiente. Así, se asegura un flujo de agua independiente en la dirección opuesta al sitio.

Cavamos zanjas a lo largo del perímetro de la casa y una o dos más en la dirección de la casa para drenar el líquido. Deben tener aproximadamente 1,5 metros de profundidad, 0,4 m de ancho y la pendiente en la salida debe estar por debajo del nivel del sótano. Cubrimos el fondo con un tecton impermeabilizante, luego con geotextiles (el ancho del material debe ser suficiente para envolver con él los elementos posteriores de todo el sistema).

Si el sótano ya está inundado.

Si no se discutió la organización de la impermeabilización durante la construcción y el sótano se inundó, entonces es urgente drenarlo y luego pensar en el sistema de drenaje.

Una red de tuberías de drenaje debidamente colocada recolectará y drenará no solo el agua subterránea, sino también el agua de lluvia derretida, protegiendo constantemente los cimientos, los sótanos del exceso de humedad. bomba de drenaje o de tipo fecal.

No hay nada complicado en su diseño, así como en su operación, lo que no impide que los dispositivos resuelvan sus tareas de manera efectiva. La elección del modelo depende completamente de la composición del líquido en su área, la cantidad y el tamaño de las partículas extrañas que contiene. La bomba de desagüe aguantará perfectamente con agua limpia o muy contaminada.

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OK

Sótano debajo del agua subterránea

El nivel freático está por debajo del nivel del suelo del sótano.

Los métodos para realizar trabajos de impermeabilización son los mismos, solo el uso de materiales relacionados, su precio y calidad son diferentes.

El agua subterránea penetra en el sótano solo a través de grietas en el piso y las paredes, juntas de esquina del piso con la pared.Dado que el agua subterránea está por encima del suelo del sótano, la presión del agua es muy significativa. Para tal trabajo, debe elegir solo materiales de alta calidad y probados por muchos años de experiencia, debe estudiar todo en profundidad y consultar con un especialista en este tema.

El esquema de las obras de impermeabilización, siempre que el nivel freático esté por encima del suelo del sótano, es el siguiente:

• se está cavando una zanja alrededor de todo el perímetro del sótano;
• las paredes externas se limpian a fondo de tierra y otra suciedad;
• trabajo para restaurar las propiedades aislantes de las paredes. Aislamiento vertical y horizontal cuidadosamente realizado del sótano del agua. Para la impermeabilización vertical, se debe utilizar un impermeabilizante penetrante y selladores de revestimiento. Los hidrofugantes deben seleccionarse de tal manera que contengan antisépticos, hidrofugantes y otros aislantes de la humedad;
• colocación de drenaje alrededor del perímetro de la bodega. En el futuro, el drenaje protegerá las paredes del edificio del exceso de lluvia. Para hacer esto, los tanques de almacenamiento de aguas pluviales (tuberías) se conectan a las entradas de aguas pluviales debajo de las tuberías de drenaje. No muy lejos de la bodega, se equipa un pozo de tormenta. Luego, las tuberías de tormenta se desvían hacia el pozo;
• relleno de la zanja, restauración de la zona ciega en todo el perímetro del sótano.

Luego viene el trabajo interior. Si se descuida el caso, en primer lugar, se bombea agua desde el sótano de la casa.

Disposición del sótano.

Los trabajos internos incluyen:

• instalación de un sustrato para impermeabilización;
• las juntas de las esquinas entre el piso y la pared están revestidas con un cordón de betonita autoinflable;
• hormigonado. El hormigón debe enriquecerse con hidrofugantes y fibras modificadas.

Si el nivel del agua subterránea es mucho más alto que el nivel del piso del sótano, sería muy racional equipar pozos debajo del piso del sótano. También instalan bombas especiales. Estas bombas son autosumergibles y se encienden cuando es necesario para bombear agua subterránea. Además, cuando se eleva el nivel crítico de agua en el sótano de la casa, entra al pozo y se descarga artificialmente desde allí. También es necesario restaurar las propiedades aislantes de las paredes. Para ello, es necesario altura sobre el nivel del agua subterránea hacer agujeros En ellos, bajo presión, utilizando equipos apropiados, se bombean composiciones especiales de repelentes de agua en las paredes.

Se lleva a cabo un trabajo adicional para la restauración del sistema de ventilación. Ella juega un papel importante en el sótano. El sistema de suministro y escape equilibra el nivel de humedad en la habitación, ayuda a eliminar o prevenir la formación de esporas de moho y elimina los olores desagradables.

Bodega-cajón de metal

Esta es una estructura de una sola pieza, que se hace a pedido y luego se entrega directamente al sitio donde se construirá la bodega. Estas estructuras exhiben notables cualidades de resistencia a la humedad. Cabe señalar de inmediato que tales bodegas son bastante costosas, durante la instalación requieren una preparación adecuada, así como el uso de equipos auxiliares.

Para asegurar de manera confiable dicho sótano, solo es necesario aislar la entrada de la penetración de la humedad, ya que el líquido no puede penetrar a través de las paredes del cajón. Las instalaciones están provistas de decoración interior, que incluye las estanterías y estanterías necesarias.

¿Por qué se inunda el sótano?

Las inundaciones ocurren durante las lluvias de verano o debido al deshielo repentino en primavera. El agua también se filtra al sótano debido a fugas en la pared o en los cimientos del agua subterránea o del drenaje de agua de lluvia. Hay varios factores que inciden en la inundación de locales:

1. Los sótanos que se construyen por debajo del nivel del suelo son propensos a inundaciones.
2. El agua subterránea se encuentra por encima del nivel del sótano.
3. Los desagües sanitarios, pluviales y pluviales suelen estar enterrados debajo de los cimientos pero por encima del nivel del piso. El agua puede fluir hacia el sótano, por ejemplo, si hay una grieta en los cimientos.

El alcantarillado tiene dos direcciones: desde el local y hacia él. Por lo general, el agua fluye desde el edificio. Puede entrar debido a varias violaciones:

• aparecieron grietas en los cimientos, que abrieron paso a las aguas;
• Aparecieron defectos de tubería: campana, despresurización, etc.

Fundación deformada

La mayoría de las veces, las inundaciones ocurren durante las lluvias y los aguaceros. Pero también necesita saber qué hacer si el suelo agua en el sótano de una casa privada apareció en tiempo seco. Este fenómeno tiene tres razones principales:

1. Líneas de alcantarillado o roturas de alcantarillado. Las tuberías se desgastan y fallan. Las raíces de los árboles finalmente penetran en las tuberías y las obstruyen. El descenso normal del agua es imposible, los desagües están inhibidos. Debido a la estructura rota, los sótanos de las casas se inundan con aguas residuales. La solución al problema es la sustitución de tuberías y su posterior prevención durante el año.
2. Accesorios de plomería obstruidos. Los restos de comida, grasas, trapos y productos de higiene personal suelen ser vertidos en el inodoro. El alcantarillado está bloqueado. En este caso, es mejor ponerse en contacto con un plomero y usar el inodoro solo para el propósito previsto.
3. Falla del sistema de drenaje.Durante la colocación de los cimientos de las casas, se instala drenaje en las secciones inferiores de los sótanos, lo que regula automáticamente el nivel de las aguas subterráneas dentro del rango normal. Cuando el sistema falla, se produce una inundación.

La plomería vieja es la causa de muchas inundaciones

Las inundaciones a menudo son causadas por fuertes lluvias de verano que sobrecargan los sistemas de drenaje y las tuberías de alcantarillado. Fugas de agua en el edificio debido a los altos niveles de agua superficial o inundaciones en las calles. Se acumula alrededor de los cimientos y desemboca en entradas de vehículos y carreteras, desde donde penetra en el interior por varias razones:

1. Grietas y deformación de la cimentación. La mayoría de las veces, se derrumba en casas antiguas o debido a materiales frágiles. En invierno, cuando hay mucha agua en el suelo, la inundación no te hará esperar.
2. Falla del sistema de drenaje o bomba. Debido a las inundaciones anuales, los propietarios de terrenos encuentran la respuesta a la pregunta: cómo deshacerse del agua en el sótano de una casa privada e instalar una bomba de bombeo. El agua de ella se dirige al alcantarillado pluvial oa la calle. Si el sistema falla, el nivel del agua sube e inunda el sótano desde el sumidero.
3. Alcantarillado obstruido. Las tuberías llenas elevan el nivel del agua, el alcantarillado se sobrecarga y libera líquido en el edificio.

Tubería de alcantarillado obstruida con tierra y raíces

Recomendaciones para la construcción de una bodega con un alto nivel de agua subterránea

Al organizar una bodega en una casa de campo o en una casa privada con sus propias manos, debe hacer todo el trabajo paso a paso. Entonces el edificio, aunque agua subterránea cercaestará protegido de forma segura.

Trabajo de preparatoria

Los trabajos preparatorios deben preceder necesariamente al inicio de la construcción de la bodega.Antes de hacer una bodega, si el agua subterránea está cerca, debe averiguar la profundidad de su aparición. Para hacer esto, en la primavera, durante la acumulación intensiva de aguas de inundación en las capas de la tierra, es necesario hacer un agujero en el suelo en el sitio de la construcción propuesta utilizando una plataforma de perforación.

La profundidad de perforación debe tomarse igual a la profundidad de la bodega, es decir, aproximadamente 2 m Si el suelo levantado de esta marca está seco, no hay nada que temer y la construcción puede comenzar. Si el agua comenzó a acumularse en el agujero, debe determinar la profundidad del agua subterránea. Puedes hacerlo con una varilla.

Al bajar a un pozo, es fácil determinar la profundidad a la que se encuentra el agua. Dentro de los 3 días, es necesario realizar 3 mediciones y tomar la marca máxima para tenerla en cuenta al organizar la bodega. Si la profundidad del suelo no supera los 1,2-1,7 m, es posible un sótano semienterrado. Con un valor más pequeño de este indicador, está permitido organizar solo una bodega sobre el suelo. Pero, ¿qué hacer si el sitio está sujeto a inundaciones o el nivel del agua subterránea es lo suficientemente alto?

Para evitar problemas, necesita saber cómo implementar construcción de sótanos hágalo usted mismo con altos niveles de agua subterránea.

Parte enterrada del edificio.

Una bodega en un sitio con un alto nivel de agua subterránea necesita protección adicional contra la penetración de la humedad. La parte enterrada del edificio, ubicada debajo de la superficie del suelo, está expuesta a los efectos dañinos de la humedad. Para la instalación de pisos, es necesario usar concreto grado M300 con aditivos hidrofugantes.

Para una mejor protección, se utilizan compuestos penetrantes especiales, que se aplican al hormigón aún húmedo.Al reaccionar con el agua, penetran y cristalizan adicionalmente en el espesor del hormigón u otro material de la pared del tajo. Uno de los mejores selladores es el caucho líquido.

La base de la bodega. Drenaje

Para evitar que el agua subterránea ascendente penetre en el sótano, se dispone un sistema de drenaje. El drenaje de las instalaciones se realiza mediante un sistema de drenaje externo e interno.

Para el drenaje externo, cavan una zanja a lo largo del perímetro de la estructura, 20 cm por debajo del fondo del sótano, se vierte un colchón de arena de al menos 10 cm de espesor en el fondo, se coloca una capa de geotextil, se coloca piedra triturada o grava eso. Si el agua entrante interfiere con el trabajo, utilizando una bomba de sumidero

El bombeo debe realizarse con cuidado para evitar el hundimiento del suelo. Luego se colocan tuberías de drenaje en el fondo de la zanja.

Los agujeros deben mirar hacia abajo. Desde arriba, las tuberías están cubiertas de escombros, cubiertas con geotextiles. Rellene la zanja hasta el tope con piedra triturada, grava, arena y compacte.

El drenaje interno del sótano está dispuesto de manera similar al externo. Con un sitio de construcción denso, a veces es imposible encontrar un lugar para colocar tuberías de drenaje alrededor del sótano. La diferencia entre el drenaje interno es que las tuberías se colocan en el interior debajo del sótano del sótano. Los pisos con la impermeabilización necesaria se arreglan desde arriba.

Se coloca una bomba con un sensor de flotador en el pozo de drenaje. Cuando el nivel del agua subterránea sube, la bomba extrae el agua del espacio cercano al sótano hacia un depósito o alcantarillado adicional.

Paredes y techo.Aislamiento de paredes Para terminar las paredes y techos de la bodega, se utilizan materiales que además protegen el material de las estructuras del sótano de la humedad y mantienen la temperatura requerida. Puede aplicar yeso a base de cemento con propiedades repelentes al agua, o tratar con masillas con películas adhesivas o material para techos. Se realizan trabajos de impermeabilización en las superficies exterior e interior. En el exterior, las paredes y los techos de los sótanos a granel y semienterrados están aislados con tierra, y en el interior, con espuma plástica o espuma plástica.

Dispositivo de ventilación

La bodega debe estar equipada con suministro y ventilación de escape. De lo contrario, la humedad que se produce durante el almacenamiento de las existencias las destruirá rápidamente. Para la entrada de aire, la tubería se encuentra a una altura de 10-15 cm del piso, su extremo superior está a 30 cm del suelo. El tubo de escape está instalado debajo del techo y el extremo superior está a una altura de 50 cm desde la parte superior del techo. Es necesario prever protección contra roedores y válvulas para regular el caudal de aire. A veces se utiliza ventilación forzada.

Bodega semienterrada

La construcción de un sótano con un alto nivel de agua subterránea debe corresponder al mayor riesgo de inundación. En este caso, se recomienda lo siguiente:

• use una caja de una sola pieza como estructura;
• aislar de forma segura toda la habitación con impermeabilización;
• instale ventilación de alta calidad dentro de la habitación;
• tomar medidas adicionales para eliminar la humedad;
• instalar un sistema de drenaje mecánico o eléctrico.

Junto con esto, también se recomienda limpiar regularmente la superficie del terraplén para que la precipitación no se demore, sino que salga a través de un sistema de drenaje previamente preparado.

Aditivos para hormigon

Aditivo anticongelante complejo universal para hormigones.

Aditivo anticongelante complejo para trabajos a bajas temperaturas

Aditivo especial multifuncional para trabajos de cimentación.

Aditivo complejo de alta eficacia para morteros de albañilería y otros.

Aditivo universal superplastificante y superreductor de agua para hormigón.

Limpiador concentrado multiusos para eliminar eflorescencias, lechada y óxido

Aditivo impermeabilizante para hormigón.

Un hidrofugante complejo para el tratamiento de superficies.

Impregnante protector universal para hormigón y otros materiales de construcción.

Aditivo plastificante y reductor de agua multifuncional para hormigón.

Elastizante y adhesivo de construcción.

CemFix

Basalto de fibra

La fibra de basalto (de roving) está diseñada para el refuerzo volumétrico de hormigón, mortero y materiales compuestos.

Fibra de refuerzo de polipropileno universal para adición de mortero.

¿Cuál es el peligro para la casa?

Inundar el sótano puede afectar negativamente a toda la casa:

• el sótano se humedecerá, aparecerá un hongo, exceso de agua, lo que provocará la inadecuación de la habitación;
• la acumulación de agua después de las duchas puede arruinar los caminos en el patio, arruinar las flores, lavar las paredes del edificio;
• el agua subterránea puede destruir el hormigón, lo que dañará los cimientos.

Opinión experta

Mironova Anna Sergeevna

Abogado generalista. Se especializa en asuntos de familia, derecho civil, penal y vivienda

Durante los trabajos de construcción, es necesario averiguar el nivel del agua subterránea utilizando un pozo en su propio sitio o en el vecino. También puede utilizar los servicios de exploración geológica.

Dispositivo de drenaje de anillo

Con una presencia cercana de agua en el suelo, la excavación se complica por el hecho de que el suelo se vuelve pesado y viscoso. El primer paso es bajar la altura del agua subterránea por debajo del fondo del pozo a por lo menos medio metro.

Dispositivo de drenaje de sótano

1. Marcamos el contorno del hoyo. Cavamos una zanja a lo largo del contorno exterior del futuro pozo, profundizando 30 cm por debajo de la suela de la futura base.
2. Vierta arena en el fondo, escombros en la parte superior. Colocamos el geotextil de tal manera que después de colocar las tuberías de drenaje, envuelva el drenaje con él.

   dispositivo de impermeabilización

3. Colocamos tuberías de drenaje en pendiente hacia el tanque de almacenamiento. Organizamos dos pozos: una visualización y almacenamiento. Si hay un depósito cerca, entonces puede traer una tubería con un sistema de drenaje allí.
4. Envolvemos el geotextil, cubrimos con una capa de arena y una capa de grava, y luego llenamos toda la zanja con el suelo excavado y lo apisonamos.
5. Cuando el agua empieza a irse, empezamos a cavar un hoyo.

Creación de un sistema automático de bombeo de agua.

No todos los propietarios de sótanos tienen la oportunidad de crear una pendiente con un sistema de drenaje. Por lo tanto, en tales áreas, se utiliza un método diferente. Para drenar la habitación, se instala un sistema automático para bombear el exceso de agua.

Que requiere eso:

1. Cree un hueco (pozo) en el sótano. Cava un hoyo de 50x50x50 cm y luego refuérzalo con hormigón o ladrillo, esto debe hacerse para evitar que las paredes se derrumben. Vierta grava de 10 cm de espesor en el agujero.
2. Compra una bomba especial que se enciende automáticamente cuando se acumula cierto nivel de agua.

Montaje
En el pozo excavado, coloque la bomba, conecte las mangueras y retírelas de la habitación.Cuando aumenta el volumen de agua subterránea, primero se acumulará en el pozo. La bomba funcionará, reaccionará al aumento del nivel y bombeará el exceso de humedad. Esto continuará hasta que el agua subterránea finalmente desaparezca.

Conclusión
Un sistema bastante simple que es económico. Rápido de instalar y fácil de configurar. Pero este sistema tiene dos inconvenientes significativos. Primero, la bomba funciona correctamente hasta que agota su recurso, y luego tendrá que ser reemplazada. En segundo lugar, el sistema de bombeo no eliminará la causa de la inundación, sino que solo aliviará temporalmente las consecuencias.

Causas de las inundaciones

El agua en el sótano puede formarse por varias razones.

La lista es esta:

• cometer errores en la formación de la marea baja;
• aumentar el volumen de agua subterránea según la temporada;
• infracciones en el sistema de aguas residuales;
• mala conducta de los ciudadanos que viven en los primeros pisos de los edificios de apartamentos;
• la formación de una emergencia en la línea de suministro de agua;
• ruptura de las comunicaciones.

Según qué motivo influyó en la inundación del sótano, se establece la culpabilidad de la empresa gestora o de una persona concreta.

Consecuencias negativas de las inundaciones

Por esta razón, en la etapa inicial para resolver el problema de las inundaciones, debe comunicarse con la empresa administradora. Esta organización es responsable de la propiedad común de MKD.

Si no se toman las medidas adecuadas a tiempo, pueden ocurrir consecuencias negativas:

• la formación de un olor desagradable, que es consecuencia del agua estancada;
• la manifestación de moho y hongos que dañan la salud de los residentes de la casa;
• la aparición en el sótano de insectos, por ejemplo, pulgas, mosquitos;
• permiso para la fundación del edificio;
• avería del equipo almacenado en el sótano.

Para evitar que ocurran estas consecuencias, es necesario eliminar el agua lo antes posible.

Conclusión sobre el tema.

Entonces, se consideraron dos preguntas: cómo desviar el agua subterránea de la casa y cómo impermeabilizar y sellar el sótano después de bombear el agua. Cabe señalar que no todo es tan sencillo como podría parecer a primera vista. Pero, conociendo la tecnología del trabajo, teniendo en cuenta los matices de cada proceso de construcción y reparación, puede garantizar la calidad del resultado final. Incluso si todas las operaciones se llevarán a cabo a mano. Lo más importante es no tener miedo, especialmente porque todos los materiales de construcción descritos están presentes en el mercado en su totalidad.

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