Mantenimiento de estufas de gas en apartamentos: qué está incluido en el mantenimiento, plazos y frecuencia del mantenimiento.

Por qué se realizan los controles

Hay más de 1,8 millones de apartamentos gasificados en Moscú, y el equipo de cada uno debe verificarse a tiempo; esto está regulado por ley. El mantenimiento se realiza una vez al año de acuerdo con los cronogramas acordados con las prefecturas.

Con el tiempo, los equipos de gas pueden funcionar mal, se producen fugas, especialmente en los lugares de las conexiones roscadas, donde se encuentran los grifos y se conecta la estufa. Los especialistas de Mosgaz están solucionando estas filtraciones y otros problemas.

Otro propósito de las inspecciones programadas es explicar a los residentes las reglas para usar los aparatos de gas. Los maestros le dicen qué hacer en caso de fuga de gas, cómo cambiar correctamente la estufa, dónde acudir en caso de mal funcionamiento.

Tatyana Kiseleva recuerda que al comprar una estufa de gas, no puede conectarla usted mismo ni confiar en los empleados de la tienda. Es necesario contactar a los especialistas de Mosgaz. En la mayoría de los casos, cuando las estufas se conectan de forma independiente, se produce una fuga de gas.

Cómo verificar el equipo de gas en un apartamento

• confirmados los hechos, satisfecha la denuncia. Se toman todas las medidas posibles para cumplir con la ley y proteger los derechos e intereses de un ciudadano;
• Los hechos denunciados en la denuncia no encontraron su confirmación objetiva. Reclamación rechazada;
• la denuncia no contenía demandas específicas a realizar por parte de la Fiscalía. Se proporciona al solicitante una explicación de carácter jurídico;
• La verificación de los hechos declarados en la denuncia se encomienda a otra organización. Dicha decisión se toma dentro de los cinco días siguientes a la fecha de recepción de la denuncia. Se informa al solicitante quién considerará la apelación en cuanto al fondo y de quién esperar una respuesta.

¡Recuerda! Si, como resultado de la inspección de la condición técnica, se revelan fallas de funcionamiento de los aparatos de gas que no se pueden eliminar en el sitio, se cierra el suministro de gas y se sella la válvula de suministro.

Lista de equipos de gas

Al revisar un apartamento o una casa, se reparan varios equipos en los apartamentos. Esta lista puede incluir lo siguiente:

1. Un dispositivo que está diseñado para contabilizar el gas consumido.
2. Estufa de gas para cocinar alimentos.
3. Una columna que permite calentar agua para consumo.
4. Una caldera de gas que calienta agua como medio de calentamiento para su uso en un sistema de calefacción doméstico.
5. Grifos con los que se puede abrir o bloquear el acceso de gas al apartamento.
6. Convectores de gas.

Al verificar, los diagnósticos se realizan en edificios residenciales y apartamentos de aparatos de gas existentes.

Conceptos básicos y definiciones de VDGO

Los equipos de gas intradomiciliario en términos generales incluyen tuberías que van desde la fuente de suministro de gas natural hasta el dispositivo de bloqueo dentro de la vivienda. Está ubicado en el ramal de suministro de gas al equipo.

Hay otra abreviatura: VKGO. Suena similar, pero significa equipo de gas interno. Son tuberías que van desde el dispositivo de cierre hasta el aparato de gas en el interior de la vivienda.

VDGO es un concepto más detallado. Dar luz verde al gas en nuestras casas requiere desarrollar un sistema a gran escala que incluya no solo unas pocas tuberías en la entrada, es toda una red de gasoductos que se extiende mucho más allá de los espacios residenciales.

Para garantizar que el gas esté siempre disponible para los usuarios, existen instalaciones especiales de almacenamiento, estaciones de distribución y tuberías tendidas.

Puede comprender qué es VDGO en un recibo al comprender la clasificación del equipo. Puede ser:

• uso común;
• privado.

VDGO en domicilios particulares

El equipo de gas interno de los hogares privados incluye todas las tuberías que pasan por el terreno. Se colocan desde una sola fuente hasta los aparatos de gas en la casa.

VDGO también incluye dispositivos técnicos adicionales, cuya presencia es obligatoria para el funcionamiento completo y seguro de todo el sistema en su conjunto.

primer comienzo

Antes de la primera puesta en marcha de un calentador de agua a gas, es necesario verificar la correcta instalación, instalación, de acuerdo con todas las instrucciones. La caldera instalada debe ser inspeccionada por un inspector del servicio de gas y sellada. Entonces puede comenzar a prepararse para el primer lanzamiento. Antes de comenzar, la automatización se configura con los parámetros necesarios establecidos, guiados por las instrucciones de funcionamiento adjuntas a la caldera.

Llenado del sistema con refrigerante

Paso uno: el sistema se llena con agua u otro refrigerante. Se verifica todo el circuito de circulación para detectar la presencia o ausencia de tapones de "aire" en el sistema.

Si están disponibles, los tapones de aire deben purgarse liberando aire lentamente a través de una válvula especial. La mayoría de las veces esto se encuentra en los elementos de calefacción.

El grabado debe realizarse con precaución, con la disposición de cerrar la válvula a tiempo.

Comprobación de las líneas de suministro

El segundo paso es verificar las tuberías de gas, las válvulas y las válvulas en busca de fugas. El control lo lleva a cabo un trabajador del servicio de gas. Pero si siente un olor específico a gas, antes de la llegada de un especialista, puede verificarlo usted mismo y encontrar el lugar de la fuga. Para esto, se usa agua jabonosa ordinaria.

Al aplicarlo en los lugares de soldadura, en la unión de tuberías y válvulas, puede detectar una fuga de gas.

Puesta en funcionamiento de la caldera

El tercer paso es el lanzamiento directo de la propia caldera de calentamiento de agua a gas. Se lleva a cabo estrictamente de acuerdo con las instrucciones adjuntas. Si no puede resolverlo por su cuenta, es mejor ponerse en contacto con especialistas que tengan acceso a este tipo de trabajo.

Parada de caldera

Al final de la temporada de calefacción, si no se planea usar la caldera en el sistema de suministro de agua caliente, debe apagarse durante un período prolongado. Para ello, siga unos sencillos pasos:

• apague el suministro de gas, asegúrese de que el quemador de la caldera se haya apagado por completo;
• apague la fuente de alimentación para el encendido automático y la automatización;
• cierre el suministro de agua para calefacción y suministro de agua.

No se requieren pasos adicionales especiales. No drene todo el sistema de circulación de refrigerante, para evitar la corrosión.

¿Qué incluye el mantenimiento de una caldera de gas?

Un servicio integral se lleva a cabo en tres etapas: inspección, limpieza de componentes individuales, prueba de automatización. En cada etapa, se proporcionan varios tipos de trabajo. Entonces, qué está incluido en el mantenimiento de una caldera de gas.

Inspección de todos los contornos y sus elementos individuales

El maestro inspecciona todos los elementos en detalle para formarse una opinión general sobre el estado del sistema de calefacción. Los documentos, los sellos y el cumplimiento de los estándares de instalación de la unidad se verifican de acuerdo con los SNiP actuales y las reglas de operación vigentes en la Federación Rusa. El maestro en el sitio evaluará la integridad del sistema, la presión, el funcionamiento de los electrodos de encendido, el rendimiento general de todos los componentes electrónicos, la capacidad de servicio de los interruptores de emergencia, la presión en el sistema, etc.

Elementos del sistema de limpieza

Se vacía la caldera, se inspecciona el quemador de gas, se comprueba la llama. Luego, la arandela de selección, el sensor de aire y el electrodo de encendido se retiran y se limpian a fondo. Las superficies restantes se limpian de hollín. Para esto, se utilizan herramientas especiales, herramientas, equipos. Si no se limpian, con el tiempo, incluso los elementos metálicos duraderos pueden deformarse.

Si se encuentran elementos dañados o fallas durante la limpieza, generalmente se reparan en esta etapa. Con menos frecuencia se requieren diagnósticos y reparaciones adicionales.

Comprobación, ajuste de automatización

Todos los componentes de la automatización están sujetos a inspección, ajuste y, en su caso, reparación: termostato, válvulas de gas, racores, presostatos, etc. El capataz puede simular una situación de emergencia para comprobar si los dispositivos de señalización funcionan correctamente, si la válvula de cierre está estanca, etc. En esta etapa, a menudo se requiere el reemplazo de la membrana.

La lista de servicios que se incluyen en el mantenimiento de una caldera de gas puede ser mucho más larga. Mucho depende del modelo de equipo, sus características técnicas, estado general. Por lo tanto, los términos, así como el precio del mantenimiento actual, son anunciados por los departamentos de servicio después de la inspección inicial.

Reglas para el uso del equipo.

Es necesario no solo someterse a una verificación regular, sino también seguir las reglas de operación segura. Incluyen lo siguiente:

1. Es necesario controlar el tipo que tiene la llama en los quemadores. Debe tener un color entre morado y azul. La llama debe estar en todas las aberturas de los quemadores, ser fuerte y uniforme.
2. Es imposible dormir o descansar en una habitación en la que se suministra gas.
3. Cuando un ocupante necesita verificar si hay una fuga, la forma más segura de hacerlo es usar una solución jabonosa. Está estrictamente prohibido usar una llama para esto. Como resultado, no solo puede quemarse, sino también provocar una explosión.
4. Las personas que hayan tomado bebidas alcohólicas no deben utilizar el gas para ningún fin.
5. Los niños pequeños no pueden manipular los aparatos de gas.
6. Antes y después de usar gas, la cocina debe estar ventilada.
7. A veces surge la pregunta de reemplazar las estufas de gas, ¿es legal hacerlo usted mismo? Está prohibido instalarlos y conectarlos de forma independiente a las comunicaciones. Tampoco está permitido realizar reparaciones o instalar sujetadores de tuberías.
8. Está prohibido encender el quemador primero y luego comenzar a buscar una coincidencia. El encendido se realiza solo en el momento en que se le acerca un fósforo encendido.
9. Los orificios de los quemadores deben estar limpios y dejar pasar bien los gases de combustión.
10. Cuando la anfitriona usa una estufa de gas, no puede dejarla desatendida, debe revisarla constantemente.
11. Cuando salga hollín de un quemador encendido, apague el gas y llame a un servicio de reparación.

En algunos apartamentos y casas que reciben servicio, se utilizan cilindros de gas licuado. Debe instalarse de acuerdo con las siguientes reglas:

• de la estufa debe ser medio metro;
• a los aparatos de calefacción debe ser más de dos metros;
• a una fuente de fuego abierto (a excepción de una estufa), la distancia no puede ser inferior a dos metros.

En los casos en que no es posible colocar un cilindro en la cocina de una casa privada, se coloca afuera. Para hacer esto, es necesario equipar una caja de metal que se pueda cerrar con llave con orificios a través de los cuales se produzca la ventilación.

Qué no hacer

Ahora, muchos ciudadanos, tratando de ahorrar dinero, reemplazan o reparan los equipos de gas en sus hogares por su cuenta. Al mismo tiempo, a menudo ni siquiera se dan cuenta de que al hacerlo están violando la ley rusa.

Después de todo, al no tener las calificaciones adecuadas, no solo ponen en peligro su propia propiedad y su vida, sino que también representan una amenaza para las personas que viven cerca.

De acuerdo con el decreto gubernamental mencionado anteriormente, las siguientes manipulaciones con equipos de gas pueden ser realizadas exclusivamente por empleados de organizaciones autorizadas, sobre la base de un acuerdo previamente concluido:

• Mantenimiento;
• reemplazo;
• reparar.

Fallo de hardware

Cualquier bien duradero puede romperse durante la operación. No todas las averías conllevan la sustitución de una estufa de gas, simplemente se pueden reparar. Pero los propietarios de dispositivos deben comprender claramente la regla principal: cualquier mal funcionamiento detectado es extremadamente peligroso y puede crear una emergencia. En caso de fuga de gas, las averías pueden tener consecuencias fatales, no solo para el propietario, sino también para otras personas y locales.

Cada fabricante de estufas de gas tiene sus puntos débiles. Los fallos de funcionamiento frecuentes durante el funcionamiento son:

1. Fallo de los quemadores de gas. Es posible que no se enciendan en absoluto o que el encendido automático no funcione.
2. El quemador deja de funcionar durante el funcionamiento, el fuego se apaga debido al avance de la llama y el gas continúa fluyendo.
3. El suministro de gas es tan débil que es imposible encender el quemador.
4. La llama echa humo y arde de manera desigual.
5. Las válvulas que regulan el suministro de gas no funcionan bien, no giran ni se deslizan.
6. No hay presión en el horno o es tan baja que no se puede encender el quemador.
7. Cuando se suelta la válvula, la llama se apaga.
8. Hay olor a gas.

En todos los casos, la autorreparación está prohibida.Antes de que llegue el capitán, cierre la válvula general de suministro de gas y ventile la habitación para que no se acumule el gas cuando se escape.

cuanto cuesta el mantenimiento

Las tarifas para el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos en 2020 son un tema clave que interesa a todos los usuarios de dichos equipos. Para responderla, debes tener en cuenta varios factores que inciden en el costo final de la obra:

1. Cantidad y composición de GO. Cuantos más equipos necesite reparar, mayor será el costo del servicio. Además, dependiendo de la complejidad de las distintas instalaciones, puede ser necesario involucrar a especialistas más calificados, lo que aumenta el costo de la verificación.
2. Estado general y depreciación del sistema dentro del apartamento. Cuanto mayor sea la cantidad de trabajo que deben realizar los especialistas, más caro le costará al consumidor.

Estas reglas se aplican al mantenimiento de esa parte del sistema que se encuentra dentro de un área residencial que es propiedad privada de las personas.

La verificación del estado de la protección civil en los locales comunes de los edificios (entradas, sótanos, áticos, etc.) se paga a expensas de los fondos recibidos de los residentes. De acuerdo con la ley, la tarifa de mantenimiento se transfiere mensualmente a las cuentas de las organizaciones de suministro de gas. Su tamaño se determina teniendo en cuenta dos criterios principales:

• arancel, que se fija a nivel del sujeto de la Federación;
• imágenes del espacio ocupado. Debe entenderse: cuanto más espacioso sea el apartamento ocupado por una persona, mayor será su grado de participación en el mantenimiento de la propiedad común de la casa. Es por eso que la tarifa y, como resultado, el pago por el servicio de la parte común de la casa del gasoducto se determina en base a 1 m2 de espacio habitable.

Estas disposiciones se consagran adicionalmente en, que indica que la tarifa por el mantenimiento y reparación de las redes de ingeniería se fija en la cantidad necesaria para el mantenimiento de los bienes comunes.

¿Es obligatorio pagar el servicio GO?

Los consumidores a veces tienen dudas sobre si pagar o no el mantenimiento de los equipos de gas. Algunas personas muchas veces no pagan, porque están seguras de que en caso de fuga de gas, el servicio de emergencia llegará de todos modos. Sin embargo, los inquilinos no se dan cuenta de que en este caso ella solo vendrá a cortar el suministro de gas.

Otro grupo de personas está discutiendo si es necesario pagar por el mal mantenimiento de los equipos de gas o si la organización proveedora de recursos no organiza ningún tipo de mantenimiento. Debe pagar incluso en tal situación, porque la falta de pago es una violación del contrato y privará al inquilino de buenos argumentos en caso de conflicto con la compañía de servicios.

Si el pago se paga a tiempo y en su totalidad, los inquilinos tienen derecho a:

1. Quejarse de la organización del servicio ante las autoridades de control.
2. Presentar demandas ante los tribunales, exigiendo el cumplimiento de sus funciones y la reparación del daño.
3. En caso de avería, exigirá la sustitución de tuberías o equipos a cargo del contratista.

Los pagadores conscientes privan a los infractores del contrato de la oportunidad de actuar primero y justificar sus infracciones por el incumplimiento de las obligaciones de los inquilinos.

Ejecución de procesos

Para no dañar el dispositivo, debe conocer la reparación de sus diversas partes. El mantenimiento de rutina incluye varias etapas, que incluyen verificación, limpieza y ajuste. Antes de comenzar a trabajar, es necesario apagar el sistema y la fuente de suministro de gas. Luego esperan a que el sistema se enfríe.

Inspección de componentes importantes

Este paso es necesario para diagnosticar el estado del hardware. Primero, se revisan los papeles y se realiza el sellado de garantía para determinar si la instalación cumple con SNiP y las reglas de uso. Para que la caldera funcione se necesita electricidad y gas, por lo que también se inspeccionan las partes eléctricas.

En primer lugar, se retira la funda protectora de la unidad y se examinan sucesivamente los elementos y su nivel de deterioro.

El control se lleva a cabo para averiguar:

• correcto funcionamiento de las máquinas de emergencia;
• presencia de presión en la válvula de gas;
• el estado de los electrodos de encendido, si los hubiere;
• integridad estructural;
• funcionamiento de la electrónica;
• capacidad de servicio de las conexiones en los canales de suministro de gas.

Después de eso, el tanque de expansión es controlado y bombeado, protegiendo las partes del sistema y compensando la presión que ocurre durante la expansión del refrigerante. Dispositivos especiales examinan la unidad, los elementos de protección y las comunicaciones de gas. La presión con agua fría tendrá un promedio de 1,1-1,3 bar. La cifra exacta depende del tipo de equipo. Después del calentamiento, el valor no debe ser superior al número indicado en los documentos de la caldera.

Descontaminación

Primero debe vaciar el equipo e inspeccionar el quemador de gas, determinando la dirección y la calidad de la llama.

Las siguientes partes deben ser removidas y limpiadas a su vez:

1. Arandela de apoyo. Un dispositivo que controla la posición de la antorcha en relación con el intercambiador de calor instalado.
2. Sensor de aire que regula la relación de mezcla de gas y aire.
3. Detector de llama, activado por una disminución en el empuje.
4. El electrodo responsable de encender la mezcla de aire y gas.

Para evitar que las incrustaciones obstruyan el quemador, debe limpiarse de manera oportuna con un cepillo especial.

Las altas temperaturas y la sedimentación del hollín provocan la deformación de las estructuras metálicas. El quemador es uno de los elementos de trabajo importantes del dispositivo, por lo que no debe obstruirse con incrustaciones. La pieza se limpia con cepillos especiales. El quemador funciona normalmente cuando la llama es azul. Si su color se ha vuelto amarillo, entonces se deben eliminar las impurezas del elemento.

Para evaluar la configuración del quemador y verificar su funcionamiento, es necesario medir y analizar los gases de escape en la caldera. Use un cepillo suave y una aspiradora para limpiar la cámara de combustión y todas las partes del equipo que entren en contacto con la antorcha. El metal de cerdas duras no es adecuado para limpiar las boquillas. El ramal destinado a la alimentación de gas al quemador debe ser desmontado, desmontado y soplado a presión.

Comprobación de funcionalidad

El funcionamiento de la unidad sin supervisión se realiza mediante control automático, que puede tener un nivel de complejidad diferente. Esta técnica a menudo sufre de subidas de tensión. Se recomienda eliminar las fallas en la electrónica de inmediato y ajustar el sistema a tiempo.

La caldera conectada a la caldera de gas, que alimenta el sistema de ACS, debe revisarse anualmente.

La caldera conectada a la caldera de gas y que alimenta el equipo de ACS está sujeta a una revisión anual. Para conocer el estado del nodo de seguridad e identificar las partes vulnerables del dispositivo, es necesario simular un accidente. Después de tal situación, se monitorea la velocidad de los dispositivos de señalización, la estanqueidad de la válvula y otros detalles.

Si la unidad no funciona correctamente, entonces se debe desarmar y reemplazar las membranas. También se inspecciona la entrada de la tubería de gas.Se estudia todo el gasoducto, en particular las uniones de las tuberías desde el exterior, y se determina el nivel de presión en él. Si es necesario ajustar los accesorios, entonces se realiza. Cuando la pintura se agrieta en las tuberías, el producto está pintado.

Después del trabajo realizado, debe configurar los indicadores indicados por el fabricante en los documentos y luego verificar el equipo. El capitán debe llenar papeles en los que pone su firma e indica la fecha del próximo servicio.