Limpieza y desinfección de sistemas de aire acondicionado: requisitos y procedimiento para la limpieza

Tipos de equipos

El proceso de limpieza de conductos de aire y otros dispositivos del sistema de ventilación implica el uso de tecnología.

Máquina de cepillos y otros equipos de limpieza de ventilación.

Con esta técnica, las acumulaciones de suciedad, polvo y grasa se separan fácilmente de las paredes. El equipo de limpieza de ventilación incluye las siguientes categorías:

• Equipo de diagnóstico;
• Equipo de limpieza.

Primero, al limpiar el sistema, se realiza una evaluación del estado. Dispositivos de diagnóstico usados. Luego se seleccionan los equipos y materiales apropiados para la limpieza. A veces, después de la limpieza, también se lleva a cabo una evaluación del estado del sistema limpiado.

Equipo de limpieza

Los equipos de limpieza se dividen en:

• cepillo de la máquina;
• dispositivo de vacío;
• mecanismo de filtrado

La cepilladora es una instalación que, al desplazarse por el canal, elimina capas de suciedad. Está destinado únicamente a las partículas de polvo, pero no a la grasa, ya que la grasa olvida las fibras de los cepillos. En cuanto al grado de contaminación, se seleccionan cepillos de diversas formas, rigidez y material de fabricación.

El dispositivo de vacío funciona según el principio de succión de residuos separados durante la limpieza de las paredes. Este dispositivo está conectado a la salida de ventilación. El dispositivo elimina no solo la suciedad, sino también los medios utilizados durante el trabajo.

El mecanismo de filtrado consta de filtros gruesos y finos, lo que contribuye a la retención de polvo en los bloques de acumulación.

El equipo viene en diferentes tamaños y con diferentes parámetros de los componentes. El operador durante el procedimiento de limpieza cambia la dirección de movimiento de los cepillos. El período de uso del equipo depende del grado de contaminación. El final de la limpieza puede determinarse por el polvo restante en el elemento del filtro.

Con el método de limpieza mecánica se utilizan dispositivos electromecánicos, aspiradores, instalaciones de aire comprimido y otros elementos de limpieza.

Con un método de limpieza química, se une un rodillo de espuma al cepillo, que está impregnado con un agente especial.

Equipo de diagnóstico

El equipo de diagnóstico de limpieza de conductos se utiliza para analizar el estado del área del conducto. Se divide en:

• Manipuladores equipados con minicámaras, mando a distancia;
• robots

Los manipuladores son un cable flexible, en cuyo extremo se adjunta una cámara de video. Para mejorar la visibilidad, la cámara está equipada con una luz de fondo. A través de las trampillas disponibles para la limpieza de los conductos de aire, los manipuladores se colocan en el interior y se desplazan a lo largo del canal. La longitud del cable puede ser de hasta 40 metros. Si el número de escotillas no es suficiente, se cortan orificios adicionales que, después de la inspección, se sellan.

Los robots se utilizan en el análisis de grandes canales. Se controlan a distancia. Como resultado, se obtiene una grabación de video, en base a la cual se compila el resultado de la prueba.

Al usar tales dispositivos de diagnóstico, el operador recibe datos sobre el estado del objeto, el grado de contaminación.

El sistema de ventilación supone la presencia de una red de conductos de aire ubicados en posiciones horizontales y verticales. Además de los conductos de aire, hay ventiladores, dispositivos para la distribución del aire. Los equipos para la limpieza de los sistemas de ventilación incluyen dispositivos relacionados que ayudan a evaluar el grado de funcionamiento:

• multímetro;
• sonómetro;

El multímetro encuentra aplicación en la medición de la concentración de partículas de polvo de varios tamaños, lecturas de temperatura y humedad.

Medidor de nivel de sonido Testo Medidor de nivel de sonido

El sonómetro mide la exposición al ruido durante el funcionamiento del sistema de ventilación. Los impactos de ruido aparecen durante el funcionamiento inadecuado de ventiladores, conductos de aire, mecanismo de distribución de aire, válvulas de mariposa.

Los equipos para la limpieza de los sistemas de ventilación de grandes empresas pueden incluir tanto instalaciones mecánicas como instalaciones que utilizan productos químicos. El conjunto completo de instalaciones de limpieza generalmente consiste en aspiradoras, ejes flexibles, pulverizadores, cepillos de gran tamaño.

La limpieza periódica de la ventilación contribuye a un funcionamiento eficiente y preciso. Al elegir el equipo, vale la pena centrarse en el lugar de trabajo, la composición de los contaminantes en los canales. La ventilación limpia garantiza condiciones interiores confortables.

¿Cómo saber cuándo es necesario limpiar?

Para determinar la calidad del sistema de ventilación, use instrumentos especiales, por ejemplo, anemómetros, que mostrarán la velocidad del movimiento del aire. Al medir el área de la sección transversal del canal y teniendo en cuenta la velocidad medida, puede calcular cuánto aire pasa a través de una unidad de tiempo y luego comparar el resultado con los estándares especificados en SNiP y DBN. Pero no todo es tan simple, ya que el resultado debe tenerse en cuenta con las condiciones climáticas y atmosféricas.

Por esta razón, sería una tontería hablar sobre el método de diagnóstico de ventilación utilizando el método de "poner una hoja de papel en la rejilla". Aunque si la hoja no se cae de la celosía y se mantiene, entonces la tracción se considera buena, pero estos son signos aproximados, e incluso durante el día pueden cambiar.

Otro motivo de la ventilación de mala calidad son las actividades que se llevan a cabo para el aislamiento y los edificios y casas. Al instalar ventanas y puertas completamente selladas, así como al aislar paredes, el acceso al aire limpio se bloquea por completo y la campana dejará de funcionar por completo. Por esta razón, es necesario proporcionar el suministro y escape de aire necesarios en la oficina, casa o apartamento.

Es mucho más difícil entender en qué momento es necesario limpiar y desinfectar los conductos de aire de los sistemas de ventilación con sistemas mecánicos. Deben verificar y comparar los parámetros reales calculados que se proporcionaron durante el diseño. Dicho sistema debe proporcionar el caudal de diseño, la multiplicidad, la velocidad, la temperatura y la limpieza en toda la documentación técnica. También es necesario comprobar el estado del conducto de aire, la limpieza de las rejillas, válvulas, filtros y aspas del ventilador, el estado de la unidad, control eléctrico, intercambiador de calor y sistema de drenaje.

Entonces, resulta que solo los profesionales deben evaluar la calidad de la ventilación y realizar todas las mediciones necesarias. Solo las personas con conocimientos profundos en este tema podrán evaluar correctamente la condición, averiguar por qué la campana está obstruida o no funciona bien, qué tan bien funciona la ventilación y por qué hace ruido. Esto es responsable, y solo a los profesionales se les puede confiar tal cosa.

¿Qué se evalúa durante el examen?

Los técnicos de servicio de aire acondicionado recomiendan que inspeccione la unidad con regularidad. Cuanto más a menudo suceda esto, mejor.

Los principales puntos sobre los que se llama la atención son:

• La estanqueidad del circuito de freón;
• La apariencia del aceite dentro de la unidad del compresor.

Con respecto a la primera recomendación, hay dos matices a considerar aquí:

• La presencia de una fuga de freón;
• Sin interrupciones en el circuito debido a que la humedad puede ingresar al sistema.

Preste atención a la integridad de los cables a través de los cuales se suministra energía y la calidad de la brocha de los contactos. Por si acaso, apriete todos los tornillos de montaje

Recuerde que todo el trabajo se realiza con el aire acondicionado apagado.

Supervisión de la eficacia de la limpieza y desinfección de los sistemas de ventilación y aire acondicionado

Para controlar la efectividad de la limpieza y desinfección de los sistemas de ventilación y aire acondicionado, se lleva a cabo lo siguiente:

evaluación visual del grado residual de contaminación utilizando métodos de laboratorio de investigación del aire;

Nota

El muestreo de material para las pruebas de laboratorio debe realizarse desde la superficie de los componentes HVAC potencialmente susceptibles al crecimiento microbiano (filtros, silenciadores, torres de enfriamiento, acondicionadores de aire locales, humidificadores, intercambiadores de calor enfriadores y recuperadores y sus bandejas de drenaje).

Muestreo de aire (se recomienda realizarlo en lugares donde el aire fluye hacia el interior de las instalaciones).

La eficacia de la limpieza se evalúa según los resultados de los estudios de laboratorio después de las medidas de desinfección.

¡Importante!

Los resultados de las pruebas de aire de laboratorio deben cumplir con los requisitos de las normas sanitarias y los estándares establecidos para el aire interior para cada categoría específica de objetos. Al mismo tiempo, no se permite la presencia de microflora patógena en el aire interior, los sistemas de ventilación y los acondicionadores de aire.

Los resultados del control se ingresan en el Diario de limpieza y desinfección de los sistemas de ventilación y aire acondicionado de la instalación.

En cada institución, por orden del director, se designa a una persona que es directamente responsable de la operación de los sistemas de ventilación y aire acondicionado, o se concluye un acuerdo con una organización especializada para el mantenimiento.El control sobre la limpieza y desinfección de los sistemas de ventilación y aire acondicionado se realiza en el proceso de control de producción, control pericial y control en el marco de la vigilancia sanitaria y epidemiológica estatal.

El control de producción del sistema de ventilación y aire acondicionado por parte de personas jurídicas, los empresarios individuales deben llevarse a cabo de forma independiente. El objetivo del control de producción es garantizar la seguridad y la inocuidad para los seres humanos y el medio ambiente de los efectos nocivos de los objetos de control de producción mediante la implementación adecuada de normas sanitarias, medidas sanitarias y antiepidémicas.

El control de producción del sistema de ventilación y aire acondicionado incluye:

• realizar investigaciones y pruebas de laboratorio;
• organización de reconocimientos médicos;
• capacitación y certificación profesional de funcionarios y trabajadores involucrados en la operación, mantenimiento, limpieza y desinfección de sistemas de ventilación y aire acondicionado;
• contabilidad e informes establecidos por la ley aplicable

Todas las medidas de control de la producción se reflejan en el Programa de Control de la Producción elaborado por una persona jurídica, un empresario individual.

El control experto se lleva a cabo por iniciativa de personas jurídicas y empresarios individuales para confirmar y garantizar la seguridad e inocuidad para las personas y el medio ambiente de sus actividades. Además, se lleva a cabo un control experto si los materiales de las medidas de control son necesarios para su presentación a los organismos de licencia, organismos de certificación.

El procedimiento y la frecuencia del control sanitario y epidemiológico estatal se rigen por:

• Ley Federal Nº 134-FZ de 08.08.2001 "sobre la protección de los derechos de las personas jurídicas y los empresarios individuales durante el control estatal (supervisión)";
• Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 24 de julio de 2000 No. 554 (modificado el 15 de septiembre de 2005) “Sobre la aprobación del Reglamento sobre el Servicio Sanitario y Epidemiológico Estatal de la Federación Rusa y el Reglamento sobre el Servicio Sanitario y Epidemiológico Estatal Racionamiento".

En el marco de la supervisión sanitaria y epidemiológica estatal, se ejerce control sobre el cumplimiento de los requisitos de la legislación sanitaria, sobre la ejecución de las operaciones de limpieza y desinfección de los sistemas de ventilación y aire acondicionado, y se evalúa la oportunidad, exhaustividad y objetividad de las los resultados de la producción y el control experto.

Métodos para eliminar contaminantes.

Por el momento, los sistemas de ventilación y aire acondicionado se limpian de tres maneras:

• eliminación mecánica de depósitos sucios de canales verticales;
• limpieza automatizada de conductos de aire por método seco;
• Lavado de espuma combinado.

Espuma (foto a la izquierda) y método seco (derecha) para limpiar las paredes internas

La primera opción se practica para perforar ejes verticales de edificios de varios pisos. Habiendo subido al techo, el ejecutante baja un peso con una colmena de metal o un cepillo en el conducto de aire. Una capa de suciedad y grasa se arranca mecánicamente de las paredes de ladrillo (hormigón), los desechos se vierten en el "bolsillo" de la mina o se rastrillan en el apartamento a través de la abertura.

Las dos opciones restantes son más efectivas, ya que se implementan utilizando tecnología moderna. El equipo le permite trabajar en conductos de aire industriales de cualquier configuración y varios métodos de colocación. No es necesario desmontar completamente la ventilación.

Limpiadores de aire acondicionado

La desinfección del dispositivo se puede realizar:

• aerosol;
• rociar;
• solución de gránulos o tabletas.

El aerosol es fácil de usar. El líquido se envasa en recipientes herméticos, cuando se utiliza, se produce una fina pulverización de gotas de un desinfectante.

El aerosol también es un líquido, pero para la desinfección debe comprar un rociador. Se vende en envases de plástico.

Los medios por los cuales se lleva a cabo la desinfección:

Bon BN-153. Producto checo, activo contra muchos patógenos. 0,5 litros cuestan alrededor de 450 rublos.

"Secucept-activo". El medicamento está representado por gránulos, que se disuelven para obtener una solución desinfectante. Este es un producto médico, pero las partes se oxidan, por lo que requiere enjuague. El precio de 1,5 kg es de 11.780 rublos.

Limpiador de aire acondicionado. Está representado por 2 soluciones: un limpiador (se vierte primero) y un antiséptico, sobre el que se actúa después del primer componente. Producido por Bélgica. Por 100 g pueden pedir desde 1000 rublos.

Después de que se haya llevado a cabo la desinfección del aire acondicionado, se pueden colocar tabletas en el desagüe.

El automóvil también tiene un acondicionador de aire en el que se instala un filtro. Se toma aire de la calle, diluyendo la cabina. En este caso, pueden ingresar microorganismos patógenos con su posterior reproducción, lo que conducirá a un deterioro del clima en la cabina.

La desinfección del evaporador de una máquina de aire acondicionado es posible de forma accesible: clorhexidina y alcohol. El método es económico y los componentes incluidos en la composición son activos contra muchos microorganismos.

Instrucciones paso a paso:

1. Mezclar 400 ml de clorhexidina, 100 ml de alcohol. Vierta en un recipiente con una botella de spray.
2. Limpie el evaporador de escombros. Rocíe el filtro nuevo con líquido, instálelo.
3. Coloque el acondicionador de aire en la toma de aire del habitáculo. En este caso, debe haber una temperatura mínima y un número máximo de revoluciones.
4. Irrigue la entrada de aire con 80–100 ml a intervalos de 15 minutos. Verter el producto en los conductos de aire, dejándolos reposar durante 20 minutos.
5. Repita el procedimiento en el exterior, cambiando a la toma de aire de la calle. Limpie el resto con un paño.

Puede agregar aceite esencial o una mezcla de ellos, pero no más de 20 gotas en total.

Otra opción para desinfectar el aire acondicionado es usar productos listos para usar, por ejemplo, el limpiador de espuma Bright o Decoris (ambos cuestan alrededor de 220 rublos por 500 ml). El medicamento se aplica al filtro de acuerdo con las instrucciones.

¿Por qué necesita limpiar los conductos de ventilación?

Los residentes de los apartamentos piensan que el aire del apartamento está limpio, pero en realidad no siempre es así. Contiene monóxido de carbono de la estufa, partículas de polvo, pelo de mascotas. Los olores de la cocina y el baño circulan por todo el apartamento, y el aire contiene patógenos y bacterias dañinas. La ausencia total de intercambio de aire aumenta la humedad de los baños, lo que contribuye a la aparición de moho y hongos en las paredes. Todo esto afecta el estado del microclima, afecta la comodidad de vivir y la salud de los residentes. El riesgo de desarrollar alergias y otras enfermedades del sistema respiratorio aumenta.

El mal funcionamiento de la ventilación conlleva otras consecuencias que amenazan la vida y la salud, tales como:

• un aumento en el riesgo de incendio del apartamento debido al riesgo de incendio en los conductos de ventilación de polvo, telarañas, depósitos de grasa
• mayor cantidad de polvo: el polvo se depositará más rápido, la falta de tracción conduce a su migración al apartamento

La limpieza de los conductos de ventilación evita todas las consecuencias negativas. El aire limpio en el apartamento, sin patógenos ni suspensiones peligrosas, afectará favorablemente el microclima y la salud de los habitantes de la vivienda.

La limpieza de la ventilación es imprescindible.

De hecho, con un ojo no profesional, es posible que no se noten los cambios externos en el funcionamiento de los sistemas de ventilación y aire acondicionado: el ventilador continúa funcionando, el aire, aunque en volúmenes más pequeños, pero ingresa. Con el tiempo, el cambio en el flujo de aire parece ser imperceptible y el problema no parece tan obvio. Y el posible peligro infeccioso no se tiene en cuenta en absoluto, ya que no se nota a simple vista. Además de reducir los parámetros establecidos para la ventilación, existe el riesgo de ignición de depósitos de grasa y polvo. Además, en En los intercambiadores de calor y en el sistema de drenaje del aire acondicionado, las bacterias patógenas y el moho se multiplican y se propagan en el aire interior.

Foto1. Conducto de aire sucio antes de limpiarlo.	Foto2. La espuma activa se aplica con una máquina de cepillo.	Foto3. Conducto de aire después de limpiar y enjuagar.

El costo de la desinfección y la limpieza de la ventilación.

La evaluación del alcance del trabajo se realiza finalmente después de la inspección. La salida de un especialista para la inspección es gratuita.

COSTO ESTIMADO DE LIMPIEZA DE VENTILACIÓN
cafés, restaurantes	18000 - 35000 rublos
Hoteles, centros comerciales y otros	desde 35000 frotar
Instituciones educacionales	25000 - 95000 frotar
Chimeneas de fogones y barbacoas	desde 18000 frotar

El costo de la limpieza y desinfección de los sistemas de ventilación depende del tipo de contaminación, la longitud de los conductos de aire y las tuberías, así como de su diámetro.Además, factores secundarios, como la complejidad del sistema, la dificultad de acceso a los elementos del sistema, el estado actual de los equipos y otros factores, inciden en el coste final de la obra. Para un cálculo preciso del costo del trabajo, comuníquese con nuestros gerentes.

COSTO APROXIMADO DE LIMPIEZA POR ELEMENTOS DEL SISTEMA DE VENTILACIÓN
Nombre	Unidad Rvdo.	Precio
Limpieza de polvo de conductos de aire	lineal metro	desde 150 frotar
Limpieza de conductos de aire de depósitos grasos	lineal metro	desde 400 frotar
Limpieza de paraguas de depósitos de grasa.	PCS.	desde 1000 frotar
Limpieza del caracol abanico	PCS.	desde 1000 frotar
Limpieza de la unidad de tratamiento de aire	PCS.	desde 2500 frotar
Reemplazo de filtro	PCS.	desde 1500 frotar
Vídeos inspección	PCS.	desde 5 000 frotar
Recuento microbiano total (TMC)	PCS.	1200 frotar
Examen sanitario y epidemiológico (con redacción de acta)	PCS.	Tratado

Nota: El Contratista se reserva el derecho en algunos casos de modificar los precios de la lista de precios, dependiendo de la complejidad del trabajo, el estado del equipo y la posibilidad de acceso al mismo.

Procedimiento de desinfección del sistema de ventilación.

Quién debe realizar

Llevar a cabo las actividades en consideración por su cuenta está plagado de consecuencias peligrosas para la salud de quienes viven en un apartamento o casa. Debe confiarse solo a los especialistas relevantes que se capacitan regularmente y mejoran su competencia profesional. Las organizaciones que han demostrado su valía en esta área definitivamente harán los lavados necesarios de los detalles del sistema antes de comenzar a trabajar.

Esto es necesario para los análisis de laboratorio de la composición de la microflora y para decidir sobre el uso de desinfectantes específicos. Por su cuenta, puede intentar limpiar la ventilación en un apartamento o casa.En una empresa o en una institución, esto no es rentable debido a la escala de trabajo.

Requisitos del evento

Hay varios requisitos básicos:

• los productos químicos deben usarse solo como se especifica en las instrucciones de funcionamiento del equipo de ventilación;
• deben hacer frente a aquellos tipos de microorganismos que se detectaron durante las pruebas preliminares de laboratorio;
• los especialistas contratados para llevar a cabo los procedimientos de desinfección deben tener el nivel de calificación requerido.

Preparados químicos para la desinfección de ventilación.

Hay un montón de desinfectantes en el mercado hoy en día. Sin embargo, los siguientes son especialmente populares entre las empresas especializadas: Biopag-D, Frisept y el detergente universal Aquaminol-Forte. Vale la pena recordar que el resultado final depende no solo de los medios, sino también del método y el tiempo de procesamiento.

Medidas de seguridad durante la desinfección de los sistemas de ventilación.

Los especialistas que desinfectan los conductos de ventilación deben cumplir estrictamente las reglas que se les presentan durante la sesión informativa. También son importantes las medidas de seguridad, entre las que se pueden distinguir las principales:

• siempre debe tener equipo de protección personal (guantes de goma, respirador, gafas);
• trate de proteger las áreas abiertas de la piel para que no entren en contacto con una solución desinfectante;
• en caso de contacto con la preparación química en la piel, enjuague inmediatamente con agua, en caso de necesidad urgente, consulte a un médico;
• durante la ejecución de los procedimientos, la sala está libre de extraños.

Matices (frecuencia de ejecución, qué hacer después del procedimiento)

Anualmente se debe realizar una limpieza y desinfección completa y el mantenimiento del equipo.Si es necesario, el procedimiento se realiza con más frecuencia. Su esencia se reduce a rociar la solución con un dispositivo especial que permite que la sustancia llegue a lugares de difícil acceso. Transcurrido el tiempo necesario para la desinfección, se realiza una limpieza general y, en el caso de una organización médica, una desinfección final para conseguir altos índices de limpieza.

Después de eso, los resultados obtenidos se evalúan mediante enjuagues repetidos para análisis de laboratorio. Si es necesario, se vuelven a realizar actividades de limpieza.

Requisitos de SanPiN para la ventilación de locales

Análisis de la situación

En este punto:

• Se están revisando la documentación del proyecto y los pasaportes de los dispositivos.
• Se evalúa el estado general del equipo, su eficiencia, calidad de instalación, integridad, necesidad de reparación.
• El sistema se inspecciona en busca de contaminación visible.
• Se toman medidas de microclima, se toman materiales para análisis de laboratorio.
• Los resultados de la verificación se registran en un acta de la forma establecida, una muestra de la cual se encuentra en el Anexo 1 de la Orden 107.

Desarrollo de un plan de acción

El plan de procesamiento incluye:

Método de limpieza del sistema.
Elección de fondos.
Cálculo de la cantidad requerida de productos químicos.
Lista de equipos necesarios para el trabajo.
Medidas de precaución.
Instalación/desmontaje del sistema y sus partes.

Realización de limpieza

Las normas sanitarias regulan cómo se lleva a cabo exactamente la limpieza y desinfección de los sistemas de ventilación, pero el proceso en sí puede variar significativamente según el grado y la naturaleza de la contaminación, por lo que es bastante difícil describir aquí una secuencia única de acciones.El pedido 107 contiene instrucciones detalladas para la limpieza de partes individuales del sistema, que un especialista puede usar como guía para la acción.

Evaluación de resultados

La evaluación del resultado de la limpieza, así como el análisis inicial de la situación, también se realiza mediante pruebas de laboratorio, muestras de aire e inspección visual, pero los resultados no se registran en el acto, sino en un libro de registro especial que la empresa debe tener. La presencia de los documentos requeridos confirma que los requisitos de SanPiN para la ventilación de las instalaciones en esta instalación se cumplen por completo.

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Pasos de limpieza de la unidad exterior

A diferencia de la unidad interior, la unidad exterior se puede limpiar con menos frecuencia; dos veces al año es suficiente. Acumula follaje de árboles, ramas, suciedad, pelusa y mucho más. Que no unidad exterior limpia, aumenta el riesgo de sobrecalentamiento del radiador y del compresor, además de reducir su vida útil.

La dificultad es que el acceso al módulo no siempre es posible. A pesar de la instalación de la unidad exterior cerca de una ventana o balcón, no siempre es posible acceder a ella sin cinturón de seguridad y equipo especial.

Si no quiere arriesgar su vida, debe llamar a especialistas.

Si no hay dificultades con la prevención, haga lo siguiente:

• Desconecte la alimentación del dispositivo (retire el enchufe de la red).
• Eliminar varios contaminantes de la superficie.
• Retire la carcasa protectora y limpie el interior de residuos.
• Limpie las aspas del ventilador con un paño húmedo.
• Limpie el radiador con un limpiador de vapor o un chorro de agua. Tenga cuidado de no humedecer la parte eléctrica del dispositivo.

¿Cómo limpiar el conducto de ventilación usted mismo?

La autolimpieza de los conductos de aire en un edificio residencial es un procedimiento bastante complicado, que aún es mejor confiarlo a profesionales. Es extremadamente difícil para un propietario sin equipo especial eliminar la contaminación con alta calidad y no violar la integridad del sistema.

Asimismo, los complejos de ventilación son de propiedad común, por lo que la sociedad gestora deberá ocuparse de su mantenimiento. Físicamente, un residente solo puede limpiar la sección de la mina adyacente a su apartamento, lo que no será suficiente para restablecer el pleno funcionamiento de la ventilación.

Sin embargo, todavía se puede hacer parte del trabajo. Primero es necesario advertir a los vecinos sobre la próxima limpieza, ya que el trabajo generará ruido y las partículas de basura pueden volar hacia la sala de estar desde los orificios de ventilación en los pisos inferiores.

Antes de comenzar a trabajar, también es necesario cuidar el equipo de protección personal: un respirador, guantes duraderos, gafas protectoras. Es mejor cubrir el piso debajo del orificio de ventilación con trapos, ya que durante el trabajo puede derramarse una gran cantidad de escombros.

La limpieza independiente del conducto de ventilación difícilmente puede llamarse un procedimiento agradable. No obstante, conviene recordar las posibles sorpresas que pueden esperar al propietario de la vivienda durante la limpieza. A menudo, además de polvo, grasa y telarañas, en la mina se pueden encontrar restos de roedores o pájaros, trozos de vidrio.

El procedimiento para limpiar el conducto de ventilación. Siguiente:

1. Retire la rejilla de ventilación o retire el extractor de aire. Enjuague la rejilla o limpie la campana según las instrucciones.
2. Inspeccione visualmente el conducto de ventilación, resaltando la cavidad con una linterna.
3. Si hay residuos grandes en el eje, como piedras, retírelos manualmente con el mayor cuidado posible.
4. Usando un cepillo de metal o una espátula, raspe con cuidado los depósitos de las paredes del eje.
5. Elimine la suciedad residual con una aspiradora sin el uso de cepillos. Sin embargo, esta etapa es bastante insegura, a continuación te explicamos por qué.
6. Limpie las paredes limpias con un paño húmedo.
7. Vuelva a colocar la rejilla de ventilación o vuelva a montar el extractor de aire.

El uso de una aspiradora doméstica convencional en el proceso de limpieza del conducto de ventilación es un paso extremadamente dudoso al que todavía recurre la mayoría de los propietarios de apartamentos. El peligro de tal limpieza es que las bacterias y los hongos de la mina pueden pasar fácilmente por alto los filtros del equipo y entrar en grandes cantidades al apartamento. También está prohibido usar la aspiradora en modo de soplado, ya que toda la basura a través de los orificios de ventilación en otros pisos simplemente caerá en los apartamentos de otras personas.

Además de soplar con una aspiradora, al limpiar el conducto de ventilación por su cuenta, está prohibido utilizar productos químicos especiales para la limpieza y desinfección. Sin conocimientos y habilidades, un usuario común no podrá calcular correctamente la concentración adecuada para rociar. Una composición demasiado agresiva puede dañar las paredes de los conductos de aire o provocar el envenenamiento de los residentes. El hielo seco es el único limpiador doméstico.

Conclusiones y video útil sobre el tema.

La secuencia para la limpieza de los sistemas de ventilación y aire acondicionado se muestra en este video:

p> Actualmente, los métodos de limpieza modernos permiten eliminar contaminantes complejos y combatir microorganismos dañinos sin desmantelar los sistemas de ventilación.

Las capacidades técnicas de los dispositivos y medios para limpiar los conductos de ventilación permiten no molestar a las personas en el edificio durante el trabajo. Y el control sobre la realización sistemática de la limpieza protegerá a una persona de enfermedades y garantizará el flujo de aire limpio en los locales residenciales y de oficinas, lo que ayudará a crear un clima saludable en el interior.

En el cuadro de comentarios debajo del artículo, puede hacer preguntas o agregar sugerencias y consejos útiles sobre la limpieza de los sistemas de ventilación y aire acondicionado según su propia experiencia.