Las sutilezas de obtener permiso para conectarse al gasoducto: el lado legislativo del problema

Cálculo de la demanda de gas

Vale la pena señalar que para el suministro de gas de una casa privada con un área de 100 metros cuadrados, esta cantidad de gas será suficiente para calentar y cocinar.

La cláusula 10 de las Reglas anteriores establece que antes de presentar una solicitud de conexión al suministro de gas y calcular la demanda de gas, es necesario conocer el metraje de la habitación que se calentará, así como comprender el consumo máximo de agua caliente para casos de pico consumo.

Para obtener un resultado preciso, es recomendable tener un requisito de calefacción de 10 m2. vivienda que debe tomarse igual a 1 kW de energía térmica. Por lo tanto, una casa con un área de 100 m2. necesita una caldera con una potencia de 10 kW. Cómo calcular las necesidades de gas para una caldera de calefacción de este tipo, lo consideramos en este artículo.

A veces surgen dificultades con el suministro de agua caliente. Al calcular las necesidades de energía térmica, es necesario determinar el consumo máximo por hora, teniendo en cuenta el hecho de que calentar 1 metro cúbico de agua en 40 grados (por ejemplo, de 8 a 48 grados) requiere 46 kW de energía térmica.

Asegurar dicha funcionalidad a la máxima productividad por hora requerirá un flujo de gas de 6 metros cúbicos. en hora Debe recordarse que los equipos de este tipo funcionan a plena capacidad solo en casos extremos (por ejemplo, si hace -30 afuera, y en este momento se consume agua caliente al mismo tiempo en la cocina y en la ducha).

¿Qué instalaciones se pueden gasificar?

Antes de empezar a preocuparte por el suministro de gas a un objeto, averigua si se puede hacer.

De acuerdo con la Ley Federal N° 69, es posible gasificar: casas de tipo particular, así como edificios de departamentos puestos en operación; sitios con edificios que aún no se han puesto en funcionamiento, en la etapa de finalización de su diseño; casas de campo y jardín en presencia de estructuras de capital (cimientos); organizaciones

En el GDO local, puede aclarar si es posible conectar su edificio al suministro de gas y en qué condiciones.

Con base en RF PP No. 549, es imposible conectarse a la red de suministro de gas:

• objetos de estructura no capital que no tengan cimiento, es decir, garajes, cocinas tipo verano, invernaderos, etc.;
• algunos apartamentos en un edificio de apartamentos, siempre que no haya gas en todo el edificio;
• casas de campo y jardín sin una fundación de capital y registro en la USRN.

Si ha encontrado su objeto en la lista superior, felicidades, puede comenzar el proceso de preparación y recopilación de documentos.

¿Qué instalaciones se pueden gasificar?

Antes de empezar a preocuparte por el suministro de gas a un objeto, averigua si se puede hacer.

De acuerdo con la Ley Federal N° 69, es posible gasificar: casas de tipo particular, así como edificios de departamentos puestos en operación; sitios con edificios que aún no se han puesto en funcionamiento, en la etapa de finalización de su diseño; casas de campo y jardín en presencia de estructuras de capital (cimientos); organizaciones

En el GDO local, puede aclarar si es posible conectar su edificio al suministro de gas y en qué condiciones.

Es posible conducir gas a la casa incluso antes del final de su construcción, sin embargo, el gas se lanzará solo después de que el edificio entre en funcionamiento.

Con base en RF PP No. 549, es imposible conectarse a la red de suministro de gas:

• objetos de estructura no capital que no tengan cimiento, es decir, garajes, cocinas tipo verano, invernaderos, etc.;
• algunos apartamentos en un edificio de apartamentos, siempre que no haya gas en todo el edificio;
• casas de campo y jardín sin una fundación de capital y registro en la USRN.

Si ha encontrado su objeto en la lista superior, felicidades, puede comenzar el proceso de preparación y recopilación de documentos.

2 Precio y ventajas de la conexión

A partir del 01.03.2014 entran en vigor nuevas reglas para la conexión de edificios residenciales al sistema de distribución de gas. Contienen las normas antiguas y se han realizado cambios que se relacionan con el tiempo de trabajo y el costo. Gracias a esto, la conexión se ha vuelto más rentable, toma menos tiempo.

Los precios varían, dependiendo principalmente de la lejanía del objeto, pero en promedio tendrás que pagar:

• para completar una solicitud, obtener un permiso y documentos primarios: de 8 a 50 mil rublos;
• la producción del proyecto costará 3-20 mil;
• colocar una tubería desde la tubería principal hasta la instalación: 2-5 mil por metro;
• conexión al gasoducto: de 10,000 a 15,000 rublos;
• un control de disponibilidad por parte de la supervisión técnica cuesta un promedio de 2.000.

En las regiones hay una fluctuación importante en los precios. Por ejemplo, en la región de Moscú es 400-500 mil para todo el trabajo. El costo está determinado por la distancia a la capital. En la región de Leningrado, 300 mil rublos son suficientes, y en la región de Nizhny Novgorod, entre 150 y 200 mil. La tubería de gas más barata en una casa privada costará en la parte europea de Rusia, un promedio de 100 mil rublos. Más allá de los Urales, la situación es algo diferente, muchos asentamientos están ubicados a una distancia considerable de los centros industriales y los gasoductos.

La región del Lejano Oriente, donde hay muy pocas carreteras, es problemática en este sentido. Incluso si la tubería principal está cerca, no es necesario contar para una conexión a un gasoducto por una cantidad inferior a 200 mil. El equipo se importa de países extranjeros cercanos, lo que afecta los precios. La diversidad del clima también impide la aplicación de estándares que se utilizan en otras regiones.

Hay muchos beneficios en Rusia, pero a nivel estatal no se aplican a la gasificación. El gobierno federal transfirió este derecho a los locales. En las regiones, los veteranos de la Gran Guerra Patria, los discapacitados, los combatientes, las madres solteras (padres) reciben asistencia financiera para la conexión en primer lugar.La región de Leningrado se puede citar como ejemplo: aquí se asignan 70.000 rublos del presupuesto para ciudadanos comunes y 110.000 rublos para beneficiarios.

El programa presidencial juega un papel importante en las zonas rurales. Proporciona:

• construcción y reconstrucción de redes de distribución de gas;
• el uso de tecnologías de ahorro de energía para la instalación;
• aumentar la eficiencia en el uso de los recursos naturales.

Las empresas se guían por la ley federal, el porcentaje de residentes cubiertos por gasificación está aumentando. Las nuevas reglas prevén la posibilidad de que los residentes rurales presenten una solicitud colectiva para la instalación de tuberías desde la red principal hasta las parcelas. Si se cumple, el suministro a la liquidación es gratuito. Los propietarios se conectan a la red por su propia cuenta.

Gasificación de una casa privada o de campo: por dónde empezar

Lo primero con lo que comienza el suministro de gas de una casa particular es la documentación técnica. Debe ponerse en contacto con la autoridad pertinente que se ocupa de estos problemas en el área. Una comisión especial determinará la condición del arrendatario y la posibilidad de realizar trabajos de instalación. Posteriormente, los especialistas desarrollarán un proyecto, será aprobado por la autoridad licenciante y los empleados de la industria del gas o una empresa que tenga un permiso para tal trabajo comenzarán el proceso de conexión. Costo de conexión de gas a una casa particular antes del desarrollo del proyecto, solo te podrán decir aproximadamente, ya que el precio final de materiales y servicios consta de muchos componentes.

Si ya hay una tubería principal de gas cerca de la casa, solo tendrá que pagar la conexión a la tubería; de lo contrario, el costo del proyecto generalmente incluye el trabajo de tender la línea a lo largo de la calle.

¿Qué ha cambiado en las reglas para la gasificación de una casa privada?

Hasta 2016, era bastante difícil predecir siquiera aproximadamente cuánto costaría conectar el gas a una casa particular, ya que no había regulación ni control legislativo. Esto condujo al hecho de que los monopolistas podían establecer por sí solos el momento de la gasificación y su costo. Pero, con la adopción de nuevas leyes, el tiempo máximo de gasificación se limitó a un año y medio.

El costo y el tiempo de aprobación e implementación de un proyecto de gasificación para una casa particular ahora están regulados por ley. Esto significa que el ordenante de los servicios ahora puede tomar parte más activa en el control de los trabajos y exigir su cumplimiento en tiempo y forma.

Descripción del video

Qué otras preguntas surgen sobre el costo de la conexión, descritas en el video:

Conclusión

Si bien la gasificación de una casa privada es un proceso largo, tedioso y costoso, no se puede subestimar su importancia. Todos los que tienen la oportunidad de gasificar sus hogares lo hacen en primer lugar, especialmente porque con la adopción de nuevas leyes, la población tiene la oportunidad de predecir el momento del trabajo.

¿Debo pedir permiso a los propietarios del gasoducto para conectar el gas?

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Inicio Consultas y pedidos Gasificación en caso de disconformidad de los propietarios Preguntar más rápido que leer.¡Pregúntale a un abogado! 8189 abogados te están esperando El autor de la pregunta es Rusia. Soy propietario de un terreno para la construcción de viviendas individuales en un asentamiento de cabañas.

Pero ha surgido un problema: algunos de los propietarios de la tierra no quieren gasificarse por dinero (están esperando que se haga a expensas del estado) y no quieren dar permiso para tender un gasoducto en propiedad compartida.

Qué documentos (certificados, permisos) se necesitan para conducir gas en la República de Bielorrusia

El gas es un tipo de combustible explosivo, por lo tanto, para diseño de sistemas de suministro de gas y la instalación de equipos que utilizan gas están sujetos a requisitos especiales. Para desarrollar un proyecto de gasificación para una casa particular o un edificio sin terminar, deberá proporcionar condiciones técnicas. Para obtener especificaciones técnicas (especificaciones técnicas) para conectar gas a organizaciones de suministro de gas, debe proporcionar originales y copias de documentos:

En caso de gasificación de un edificio residencial explotado:

1. Documento de identificación (pasaporte) del titular de la vivienda
2. Documentos que acrediten la propiedad:

Certificado de registro estatal para una parcela de tierra.

Certificado de registro estatal de bienes inmuebles.

Pasaporte técnico para la casa.

1. Diagrama de situación de la ubicación de la casa, o copia del plano general

En el caso de suministro de gas a una vivienda construida, cuando la vivienda aún no se haya puesto en funcionamiento:

1. Documento de identificación (pasaporte) del titular
2. Certificado de registro estatal para una parcela de tierra.
3. Permiso de construcción y diseño arquitectónico o hoja de especificaciones
4. Diagrama de situación de la ubicación de la casa, o copia del plano general

Para ordenar un proyecto de gasificación de una casa privada y tender un gasoducto, es necesario proporcionar a la organización de diseño:

• Especificaciones (TU) para el diseño
• Levantamiento geodésico del sitio con referencia al terreno, edificios en el sitio y comunicaciones
• Documentos de construcción
• Para la gasificación de un edificio residencial. Documentos que confirman la propiedad de la propiedad de la vivienda, pasaporte técnico
• Para obra en curso. Declaración de características técnicas (la preparación del edificio no es inferior al 70%)
• Para construcciones nuevas. Permiso de construcción y proyecto de construcción de la casa.

Gasificación de una casa privada o de campo: por dónde empezar

Las especificaciones son un prefacio extremadamente importante para la epopeya del gas. Son necesarios para que en la siguiente etapa, al diseñar un gasoducto, se tengan en cuenta todas las características de la estructura y el terreno.

La obtención de las condiciones técnicas es un momento clave que determina en principio la posibilidad de conexión.

Por lo tanto, inicie el negocio visitando el servicio operativo regional de la economía del gas u otra sucursal más cercana que represente los intereses del propietario del gasoducto, asegúrese de llevar consigo un pasaporte general, documentos de título de propiedad de la casa y la tierra, así como como un plano situacional que muestre la ubicación de la casa en relación con el edificio gasificado existente (una copia certificada por el departamento de arquitectura y planificación).

Hable con personas autorizadas, conozca sus posibilidades de conectarse, solicite una UT. Una decisión positiva será posible solo si hay una reserva de ancho de banda de red.

Si la construcción de una casa solo está planificada, no debe apresurarse. Después de todo, para iniciar el proceso, necesita un certificado de propiedad de la casa, en casos extremos, un certificado de propiedad del objeto de construcción en curso.

Es decir, debe haber paredes, un techo, puertas y ventanas detrás de las cuales se pueda instalar el equipo. Además, tanto las condiciones técnicas como el proyecto de gasificación tienen un período de validez limitado, por ejemplo, en la Región de Moscú este período es de 24 meses. En caso de retraso, el tendido del gasoducto y conexión a la red requerirá la repetición de las dos primeras etapas. Por lo tanto, considere cuándo es más conveniente presentar una solicitud, teniendo en cuenta los planes para la finalización de la construcción y la disposición de los sistemas de soporte vital.

Para obtener especificaciones técnicas para una casa con un área de más de 300 m2, además de los documentos especificados, se requerirá un cálculo de ingeniería térmica, realizado por la organización de diseño y que determine el consumo anual de gas.

Para la construcción de un gasoducto subterráneo se requieren especificaciones técnicas de protección electroquímica. El hecho es que los suelos en diferentes lugares difieren en estructura, movilidad, actividad corrosiva, y no en todas las áreas es recomendable enterrar una tubería en el suelo. Además, un gasoducto subterráneo costará más que uno de superficie. Sin embargo, este método no afecta la estética del paisaje de ninguna manera y es menos peligroso para el medio ambiente.

Plan de gasificación

El proyecto incluirá la siguiente información:

• información de especificaciones técnicas emitidas anteriormente;
• lugares para tuberías y conexiones de gas a la casa;
• cableado de comunicaciones dentro de la casa, la ubicación de los equipos (calderas, estufas, calderas, etc.);
• lista de obras a realizar en el momento de la conexión;
• lista de medidas de seguridad;
• estimaciones y cálculos;
• características de los equipos que trabajarán a gas.

El proyecto de suministro de gas se puede solicitar al GRO, o a una organización de terceros que sea miembro de la SRO, definitivamente le informarán al firmar el contrato de diseño). El costo de fabricación del proyecto se determina de acuerdo con las pautas de la Orden FAS No. 1151 / (al realizar el pedido a través de GDO), o a precios de mercado (en una organización de terceros).

Preparación de Especificaciones

Para obtener la confirmación de la viabilidad técnica de la conexión (conexión tecnológica) de la instalación de construcción de capital a la red de distribución de gas, es necesario enviar una solicitud de especificaciones técnicas.

“Con el fin de aumentar la apertura de la información como parte del proceso de confirmación de la viabilidad técnica de la conexión (conexión tecnológica) en el territorio de la Región de Samara, se han establecido comisiones técnicas sobre los temas de conexión de los solicitantes a las redes de servicios públicos. Para ver las reglas de procedimiento de las comisiones técnicas, haga clic aquí.

Utilice el mapa para determinar si es técnicamente posible conectarse (conexión tecnológica) a su instalación.

Se debe completar una solicitud para la emisión de condiciones técnicas de acuerdo con el formulario.

La solicitud debe incluir la siguiente información:

• Nombre del solicitante;
• lugar de residencia del Solicitante;
• dirección postal del Solicitante;
• teléfono de comunicación;
• Dirección de correo electrónico;
• nombre y ubicación de la instalación de construcción de capital que se conectará a la red de distribución de gas;
• la fecha prevista de puesta en marcha de la instalación de construcción de capital (si se dispone de información pertinente);
• el valor previsto del consumo máximo horario de gas por separado para varios puntos de conexión (si los hay) con justificación de la necesidad de conectar varios puntos.

A la solicitud de emisión de condiciones técnicas se deberá adjuntar los siguientes documentos:

• copias de los títulos de propiedad del terreno en el que se encuentra (se ubicará) el objeto de construcción de capital propiedad del solicitante (en lo sucesivo, el terreno) y, en ausencia de documentos de título del terreno durante la construcción, reconstrucción como parte del programa de renovación de viviendas en la ciudad de Moscú: una copia del diseño de la parcela o parcelas de tierra en el plano catastral del territorio aprobado por el órgano ejecutivo autorizado de Moscú, excepto en los casos en que se proporcionan las condiciones técnicas para la conexión de una instalación de red de distribución de gas a otra red de distribución de gas;
• plan situacional;
• cálculo del consumo máximo de gas por hora planificado (no se requiere si el consumo máximo de gas por hora planificado no supera los 5 metros cúbicos);
• un poder notarial u otros documentos que confirmen la autoridad del representante del solicitante (si la solicitud de provisión de condiciones técnicas es presentada por el representante del solicitante);
• una copia del documento que confirma el derecho de propiedad u otro derecho legal sobre el objeto de construcción de capital, si se completa la construcción de dicho objeto;
• el consentimiento del suscriptor principal para la conexión (conexión tecnológica) a las redes de distribución y (o) consumo de gas del suscriptor principal, así como la construcción de un gasoducto en el terreno del suscriptor principal, si la conexión es realizadas en el terreno cuyo propietario sea el suscriptor principal, en los casos previstos en la cláusula 34 de estas Reglas;
• los documentos previstos en el numeral 47 de este Reglamento, en el caso de que se prevean condiciones técnicas en el momento de la cesión del derecho de uso de la potencia;
• un documento que confirme la propiedad u otra base legal para la red de distribución de gas (al reconstruir la red de distribución de gas), en el caso de que se proporcionen las condiciones técnicas para conectar la instalación de la red de distribución de gas a otra red de distribución de gas.

Las solicitudes para la emisión de condiciones técnicas y los documentos adjuntos a las mismas son aceptadas en las Sucursales, Departamentos y Servicios para la operación de las instalaciones de gas de SVGK LLC.

El motivo de la negativa a emitir condiciones técnicas es la falta de capacidad técnica para conectar (conexión tecnológica) del objeto de construcción de capital para red de distribución de gas del contratista, incluso en ausencia de capacidad de producción de las redes de distribución de gas y el sistema de transmisión de gas tecnológicamente conectado con la red de distribución de gas del contratista, excepto en los casos en que la eliminación de estas restricciones se tenga en cuenta en los programas de inversión del contratista u otros programas de inversión en el año calendario actual.

Si no hay comentarios sobre la solicitud y el paquete de documentos, los especialistas de SVGK LLC desarrollan y luego emiten las condiciones técnicas al Solicitante.

Categorías de objetos gasificados

De acuerdo con el Decreto No. 1314 del Gobierno de Rusia, los propietarios deben averiguar cuánto cuesta ahora llevar gas a sus hogares comunicándose con el servicio regional de distribución de gas.

En primer lugar, los gastos del hogar para la conexión tecnológica dependen del volumen de las obras de gasificación. En este sentido, se han identificado tres categorías de bienes de capital.

La primera categoría de objetos. La primera categoría incluye los hogares particulares cuyo consumo total de gas natural no supera los 5 m³/h.

Se les equipara a las pequeñas empresas cuyo equipamiento tecnológico no consume más de 15 m³/h de una mezcla de propano y butano. Aquellos. la tarifa más baja para la conexión a la red de distribución de gas se cobra para casas de campo con un área de menos de 300 m² y pequeñas empresas del área de servicios públicos.

Los trabajos de instalación en el suministro del gasoducto se completarán en el borde del sitio. El diseño de la tubería de gas para el equipo de consumo del hogar en su territorio se lleva a cabo de acuerdo con un proyecto separado.

El posible alcance del trabajo para conectar las comunicaciones de gas al hogar de la primera categoría es limitado:

• la mayor distancia desde el distribuidor principal de gas hasta el equipo que consume gas es inferior a 200 m;
• presión de gas en la fuente de suministro de gas - hasta 0,3 MPa.

Además, el tendido de gasoductos introductorios se realiza sin la construcción de puntos de reducción (reducción de presión) del gas natural principal.

La tarifa por conectar el gasoducto para objetos de la primera categoría es de 20,000-50,000 rublos (cláusula 8 del apéndice de la orden del FTS de la Federación Rusa No. 101-e / 3 del 28/04/2014). El precio exacto lo determina la GDO local de acuerdo con las condiciones en el territorio dado, pero no puede exceder los 50,000 rublos.

La segunda categoría de objetos. Los objetos de la segunda categoría incluyen viviendas, cuya conexión requiere la distribución de gasoductos y / o la creación de puntos para reducir el gas principal. Su consumo de gas estimado es mayor que la norma para los objetos de la primera categoría, se requiere una presión de suministro de gas más alta (es decir, 0,6 MPa o más), etc.

Se observa el cumplimiento del costo de conexión para la primera categoría si la tubería se inserta en una tubería de gas de baja presión. Si se requiere reducción de gas, el precio de conexión superará los 50 mil rublos.

En el sector de la vivienda privada, los objetos de la segunda categoría suelen tener una superficie de más de 300 m². Para su gasificación, se aplican tarifas arancelarias estandarizadas, calculadas de acuerdo con la metodología desarrollada por el Servicio Federal de Tarifas de la Federación Rusa (Anexo a la Orden No. 101-e / 3 del 28 de abril de 2014).

Cabe señalar que los solicitantes de volúmenes de consumo de gas natural o artificial a partir de 300 m³/h están obligados a coordinar las conexiones de gas con el GDS, que tiene una conexión tecnológica con el gasoducto del contratista.

La aprobación de los montos de las tarifas de conexión de gas a los hogares de segunda categoría la realiza el órgano ejecutivo local de la REC (es decir, la comisión regional de energía).

La tercera categoría de objetos. Los objetos de construcción de capital de la tercera categoría incluyen granjas que necesitan un proyecto de gasificación individual.Para ellos, el monto se determina de acuerdo con la documentación de diseño y estimación, que previamente ha superado el examen.

El monto de los gastos de gasificación para los hogares de tercera categoría lo establece el REC, en relación con la ubicación de la economía conectada al gas principal.

Los precios del tendido del gasoducto a lo largo del tramo desde la entrada fronteriza no son los mismos para las distintas empresas. Sin embargo, vale la pena considerar la necesidad de numerosas aprobaciones de proyectos de gas. La gasificación completa ocurrirá más rápido con un contratista experimentado

Las siguientes condiciones se consideran rasgos característicos de las instalaciones de los solicitantes que necesitan gasificación:

• consumo previsto de gas natural a partir de 500 m³/h;
• las obras de conexión al gasoducto exigen el tendido del gasoducto a través del fondo forestal, a lo largo de pedregales, pantanos y cursos de agua;
• Los trabajos de instalación de gasoductos requieren el paso de obstáculos que obligan al uso de perforación direccional horizontal.

Aquellos. Según el Decreto Gubernativo N° 1314, en la actualidad no existen precios rígidos para la conexión tecnológica de los interesados ​​a la red de gas. El costo de los trabajos de gasificación depende de una serie de condiciones que determinan su tamaño en el marco de los métodos relevantes del Servicio Federal de Tarifas de la Federación Rusa.

Ley sobre la conexión de gas a una casa privada.

La principal ley que contribuirá a la aparición de gas en la casa es la Ley Federal de Abastecimiento de Gas. Fue adoptado en 1999, pero en 2018 se acordaron nuevas modificaciones que simplifican enormemente este procedimiento. Las innovaciones en esta área también ocurrirán en junio de 2019. Ahora las personas que esperan para conectarse no estarán a oscuras.El Estado, representado por la empresa distribuidora de gas, prevé la emisión de especificaciones técnicas en un plazo de dos semanas, y el gasoducto debe instalarse en un plazo de dos años.

La ley mejorada te permite conectarte al gasoducto más barato. En algunos casos, esto es posible incluso a expensas de los fondos presupuestarios (la distancia desde las casas hasta el punto de distribución de gas es de más de 200 metros). Entonces los residentes del pueblo pueden agruparse y buscar conexión a expensas del estado.

Las novedades serán introducidas por la Ley sobre la conexión de gas a una casa privada en una variación "nueva":

1. Ahora puede aplicar en línea. También puede consultar su estado en línea.
2. La emisión de proyectos ahora tarda 15 días en lugar de 20. En el caso de que no sea necesario construir una red de distribución de gas a una vivienda concreta, se tardará 5 días.
3. Plazos reducidos: aprobación de pago por conexión tecnológica de 30 a 22 días, conexión real en presencia de red de gas existente de 12 a 3 meses.
4. Todo el proceso debe ser transparente: la organización de distribución de gas debe publicar información sobre la tasa de recepción y procesamiento de solicitudes, la escasez de capacidad, etc.