Instalación de una caldera de gas en un edificio de apartamentos: ¿qué dice la ley?

Preparamos documentos para calefacción individual.

Suponga que su casa no es antigua y no tiene más de cinco pisos, los vecinos no están en contra de la instalación y, lo más importante, ha recibido un permiso de las autoridades reguladoras. Luego recopile inmediatamente los documentos necesarios:

• el servicio de gas de la ciudad o local debe emitirle un documento con las condiciones técnicas que lo permitan;
• necesitará un certificado de formulario 2 de la Sociedad de Bomberos Voluntarios de toda Rusia, que indique la presencia del vacío requerido en la chimenea;
• un acuerdo con una empresa especializada con licencia para el tipo de trabajo correspondiente;
• aprobación para el desmantelamiento o aislamiento térmico del sistema de calefacción central que pasa por su apartamento, seguido de la redacción de un acta.

Puede ser que. debido a la pequeña capacidad de la tubería de gas en su edificio de apartamentos, deberá ocuparse del reemplazo del sistema de suministro de gas al edificio residencial y la instalación de una bomba para aumentar y normalizar la presión del gas.

01.2019. Se ha presentado un proyecto de ley a la Duma del Estado para aclarar el procedimiento para calcular las tarifas de calefacción en un edificio de apartamentos.

El proyecto de ley federal "Sobre las enmiendas al artículo 157 del Código de Vivienda de la Federación Rusa" tiene como objetivo implementar la decisión del Tribunal Constitucional de la Federación Rusa de fecha 10 de julio de 2018 No. 30-P.

De acuerdo con el Código de Vivienda, el cálculo del monto del pago por calefacción se realiza sobre la base del volumen, que está determinado por las lecturas de los dispositivos de medición, pero al mismo tiempo, no hay separación de los valores. \u200b\u200bde casa común y dispositivos de medición individuales. La falta de separación de valores permite, en algunos casos, no tener en cuenta las lecturas de los dispositivos de medición individuales. Para eliminar tal inseguridad jurídica, el proyecto de ley propone aclarar el procedimiento para calcular el pago por calefacción en un edificio de apartamentos.

El proyecto de ley propone calcular el monto del pago del servicio público de calefacción en los locales de un edificio de apartamentos de la manera prescrita por las Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales (aprobado por Decreto Gubernativo No. 354 del 6 de mayo de 2011), teniendo en cuenta el área de dichos locales y la cantidad de energía térmica consumida en un edificio de apartamentos, determinada sobre la base de las indicaciones de un medidor de casa común.

En el caso de que un edificio de apartamentos esté equipado con un dispositivo de medición de la casa común, y los apartamentos de esta casa estén equipados con dispositivos de medición individuales, el monto de la tarifa se calculará en función de las lecturas de ambos individuales (consumo de energía en el apartamento ) y casa común (consumo de energía en entradas, pasillos, etc.) dispositivos de medición.

Si no hay un dispositivo de medición de la casa común en un edificio de apartamentos, el monto de la tarifa se calculará de acuerdo con el estándar de consumo para los servicios de calefacción. Este estándar es aprobado por las autoridades estatales de las entidades constitutivas de la Federación en la forma establecida por el Gobierno de Rusia.

El proyecto de ley fue considerado y aprobado en una reunión del Gobierno de la Federación Rusa el 26 de diciembre de 2018.

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• 01/09/2019. Se ha presentado un proyecto de ley a la Duma del Estado para aclarar el procedimiento para calcular las tarifas de calefacción en un edificio de apartamentos.

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Costo: 2000 rublos. por mes cuando se compra por un año.

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Desarrollo de un pasaporte energético utilizando software ofimático

Compilador de la forma: SRO-E-150.

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AWP "Energy Auditor" o "E-PASS" es comprado por el auditor de energía de la organización de forma independiente, directamente del fabricante. Los pasaportes de energía XML descargados se envían al SRO.

Se debe adjuntar un informe al pasaporte energético.

requerimientos de instalación

¿Cuáles son los requisitos para la instalación de dicho equipo?

Lo más importante es la instalación de la caldera en una habitación que no pertenezca a la categoría "residencial". ¿Es posible colocar un calefactor en cocinas y baños? Todo depende de si será posible organizar la eliminación de productos de combustión fuera de la casa.

Si la chimenea no interfiere con nada y, al mismo tiempo, se observan las reglas de seguridad contra incendios, entonces se puede instalar.

La sala de calderas debe estar equipada con un sistema de ventilación de suministro y escape. En este caso, la salida de aire debe realizarse a través de orificios debajo del techo y la entrada, a través de orificios ubicados a no más de 30 centímetros sobre el nivel del piso.

Por lo general, para casas pequeñas se utilizan calderas de calefacción de gas con una capacidad de hasta 30 kW. Por lo tanto, las habitaciones con un volumen de 7,5 metros cúbicos son adecuadas para ellos. Si se instala una caldera de este tipo en una cocina o baño, entonces el volumen de esta habitación no debe ser inferior a 21 metros cúbicos.

Cómo instalar una caldera en el baño.

Posibilidad de instalar gas. caldera en el baño depende de:

1. La presencia de ventanas aquí.
2. Opciones de caldera: con cámara de combustión abierta o cerrada.

Si se decide instalar una unidad con una cámara de combustión cerrada, no se necesita una ventana. Después de todo, dicho dispositivo funciona con la ayuda de una chimenea, a través de la cual penetra en la caldera el oxígeno necesario para mantener la combustión.

Si usa la primera opción, entonces no puede prescindir de una ventana en el baño.Y si no hay ninguno, habrá que cortarlo, te guste o no. De lo contrario, no verá permiso para conectar la caldera a la tubería de gas.

Y el último es el cableado eléctrico. Todas las calderas domésticas modernas están equipadas con elementos electrónicos y de automatización. Y necesitan un cable confiable y seguro. Dado que el baño es una habitación húmeda, se deben cumplir al 100 % todos los requisitos para el aislamiento de los cables. Y que lo haga el maestro electricista.

Cómo instalar una caldera en la cocina.

Esta habitación es óptima para colocar una caldera de gas, porque:

En primer lugar, cumple con todas las normas y requisitos.
En segundo lugar, siempre tiene una ventana y, a veces, incluso varias.

Al mismo tiempo, está equipado con una ventana, que es importante para la ventilación.
En tercer lugar, la cocina suele tener ventilación.
En cuarto lugar, las paredes de la cocina suelen tener acabados con materiales no combustibles. Pero incluso si no hay ninguno, basta con terminar el sitio de instalación de la caldera de acuerdo con las normas de seguridad contra incendios.

Instalación de una caldera de suelo

Calderas y automatización Ivar El mercado de equipos de calefacción ofrece dos tipos de calderas de gas. Su característica distintiva es la forma en que se instalan. Por lo tanto, hay dos tipos: piso y pared.

La forma más fácil de instalar es la versión de piso. No requiere estructuras complejas. Basta con hacer un pequeño podio a partir de una solución de hormigón o una lámina de metal. Lo principal es la fuerza de la base y su incombustibilidad. Lo único que se requiere es más espacio, ya que las calderas de gas de pie son bastante grandes.

Los expertos aconsejan utilizar una habitación separada para la unidad exterior.Esto no desordenará el espacio principal. Además, puede hacer una sala de calderas completa, donde se colocarán todos los nodos del sistema de calefacción.

¿Cómo se instala dicho equipo? Primero instale la caldera en sí. Entonces la chimenea está conectada. A continuación, se realiza la tubería del sistema de calefacción. Y lo último: conecte todo esto a las tuberías de agua y gas.

Instalación de una caldera de pared.

Instalación de una caldera de gas En este caso, la confiabilidad y seguridad de la instalación dependerán de la resistencia de los sujetadores fijados en la pared. El pequeño tamaño y el peso del análogo de pared lo hicieron muy popular entre los propietarios de casas privadas y cabañas.

Como en el caso de la opción de piso, aquí se deben observar las medidas de seguridad. Si la casa es de madera, se recomienda cerrar la pared en la que se colgará la caldera con una lámina de metal.

Por cierto, este tipo se instala muy a menudo en cocinas, donde está en perfecta armonía con muebles y diferentes diseños. Además, la mayor parte de las calderas de gas montadas en la pared es una pequeña sala de calderas completa, donde hay de todo: automatización, válvulas, una bomba de circulación y otros componentes.

Desconexión de la calefacción central

¿Es posible instalar calefacción individual en el apartamento? Como regla general, para cambiar a calefacción individual en un edificio de apartamentos, es suficiente presentar una solicitud de rechazo de calefacción centralizada, obtener el consentimiento para esto y enviar una solicitud para la instalación de calefacción individual en un apartamento a la sucursal del distrito. de la red eléctrica.

¿Cuánto cuesta la calefacción individual en un apartamento? A veces, este tipo de calefacción no siempre es rentable y el coste de la calefacción individual en un apartamento puede ser incluso más elevado que el de la calefacción convencional en un edificio de apartamentos.

Otra cosa es una caldera de gas, pero su disposición requiere el cumplimiento de muchas formalidades:

Debe presentar una solicitud a la industria del gas.
Obtenga un documento del departamento de bomberos que confirme la salud de la ventilación y la chimenea.

Obtener permiso por escrito de los vecinos para calefacción individual en el apartamento.

Esto es importante, porque al cambiar a calefacción individual en un apartamento, el rechazo de la calefacción central puede provocar fallas en el sistema. Debe averiguar quién está a cargo de las tuberías y baterías. Si están en el hogar, se requerirá un permiso especial de los vecinos. En caso de que estén en el departamento de servicios públicos, deberá solicitar a ellos con una solicitud para apagar

Debe averiguar quién está a cargo de las tuberías y baterías. Si están en el hogar, se requerirá un permiso especial de los vecinos. En caso de que estén en el departamento de servicios públicos, deberá solicitar a ellos con una solicitud para apagarlo.

En la red de calefacción de la ciudad, obtener permiso para redactar y aprobar el esquema antes de transferir el apartamento a calefacción individual.

Como muestran las estadísticas "tristes", se necesitan de 3 a 6 meses para procesar documentos para calefacción individual en un edificio de apartamentos en un apartamento.

Solo después de recibir todos los permisos y certificados en sus manos, puede proceder a desmantelar el sistema anterior e instalar un sistema de calefacción individual en el apartamento. Como muestran las estadísticas "tristes", se necesitan de 3 a 6 meses para procesar documentos para calefacción individual en un edificio de apartamentos en un apartamento.

A veces sucede que la industria del gas se niega a instalar la caldera, ya que las características técnicas del sistema no pueden crear la presión necesaria para ello. En este caso, deberá buscar fuentes alternativas de calefacción.

La compañía de gas debe proporcionar un pasaporte técnico para la caldera y un diagrama que indique el lugar de su instalación. Solo después de que se apruebe la caldera de gas elegida para la instalación y se acuerden las condiciones para su instalación, puede cambiar a un sistema de calefacción individual en el apartamento.

La conexión de la calefacción individual de gas en el apartamento debe ser realizada por empleados de la empresa suministradora de gas, y que dispongan de los permisos oportunos para ello.

Cómo elegir una configuración de calefacción en un edificio de apartamentos

En la mayoría de los casos, no hay elección. Si se usa un sistema independiente de tubería única en una casa típica, la instalación de calefacción en un apartamento durante las reparaciones consistirá en reemplazar las tuberías y seleccionar nuevos radiadores de la capacidad requerida. Pero los sistemas autónomos, así como los de apartamentos (cuando las tuberías no están conectadas a elevadores comunes, sino a salidas individuales en cada piso), a menudo permiten un enfoque de diseño más flexible.

Esquema de vigas de calefacción de apartamentos. El punto de distribución y contabilidad se encuentra en la entrada

Es importante saberlo. La calefacción del hogar tiene sus pros y sus contras.

Las ventajas incluyen: variabilidad del sistema (tipo de componentes, diagrama de cableado), la capacidad de apagar los apartamentos de calefacción por separado (por ejemplo, para reparaciones), facilidad de control de temperatura y contabilidad de calor. Hay muy pocos inconvenientes, el principal es que es posible enfriar las paredes si la calefacción no está encendida en el apartamento vecino deshabitado. Los sistemas autónomos tienen un conjunto similar de características positivas, pero a veces los propietarios se enfrentan a una pregunta difícil de resolver: cómo apagar la calefacción en el apartamento.

Los diseños óptimos de tuberías se consideran en cada caso individualmente, se clasifican de acuerdo con varios criterios clave.

1. Dependiendo del método de conexión de los radiadores, la calefacción del apartamento será:
   • un tubo,
   • dos tubos
2. Según la ubicación de las tuberías, el cableado ocurre:
   • parte superior,
   • más bajo,
   • horizontal,
   • vertical.
3. Según la naturaleza del movimiento del refrigerante, los esquemas de calefacción de un edificio de apartamentos se dividen en:
   • paso,
   • callejones sin salida.

Variante del esquema de calefacción autónomo.

Preste atención a la gradación de la sección de la tubería.

Es importante saberlo. En muchos casos, varias combinaciones de esquemas funcionan mejor.

En muchos casos, varias combinaciones de esquemas funcionan mejor.

Es importante saberlo. En muchos casos, varias combinaciones de esquemas funcionan mejor.

Reemplazar la calefacción es una tarea muy difícil y es más difícil para quienes deciden calentar un apartamento con sus propias manos. Incluso si confía el diseño a profesionales, todavía queda una gran cantidad de "pequeñas cosas" puramente prácticas para la instalación, que solo conocen los especialistas.Las baterías frías en la trastienda no son lo peor que puede pasar. Lo principal es no organizar un desastre provocado por el hombre en una sola entrada.

Reglas para la instalación de aparatos de gas en el apartamento.

Los menores problemas con la disposición de la calefacción individual ocurren entre los propietarios de apartamentos nuevos que no están conectados a un sistema de calefacción centralizado. En este caso, no es necesario visitar la red de calefacción y no es necesario lidiar con la desconexión de los elevadores, y el permiso para instalar calefacción de gas en un edificio de apartamentos puede estar en el paquete de documentos para bienes raíces.

Pero en este caso, debe seguir ciertas reglas. En primer lugar, con los documentos en mano, no puede instalar equipos de gas por su cuenta; este trabajo debe ser realizado por especialistas. Estos pueden ser no solo empleados de una organización de suministro de gas, sino también representantes de una empresa que otorga licencias para este tipo de actividad.

Una vez completada la instalación, el ingeniero de la empresa que suministra combustibles gaseosos verificará la corrección de la conexión y emitirá un permiso para usar la caldera. Solo entonces podrá abrir la válvula que conduce al apartamento.

Antes de comenzar, de acuerdo con los requisitos para instalar una caldera en un edificio de apartamentos, es imperativo verificar el sistema de suministro de calor individual. Para ello, se lanza bajo una presión de al menos 1,8 atmósferas. Puede controlar este parámetro utilizando el manómetro de la unidad de calefacción.

Si las tuberías están empotradas en el suelo o las paredes, es recomendable aumentar la presión e impulsar el refrigerante a través de ellas durante al menos 24 horas.Solo después de probar el sistema puede estar seguro de que no hay fugas y conexiones confiables.

Se debe purgar el aire del equipo antes de la puesta en marcha. Dado que al instalar una caldera de gas en un edificio de apartamentos, los sistemas se cierran, debe usar los grifos Mayevsky disponibles en los radiadores. El aire se purga en cada batería, desviándolas varias veces hasta que no queda aire en ellas. Después de eso, el sistema puede iniciarse en modo operativo: encienda el suministro de calor.

Es necesario colocar una toma de corriente y otro aparato de gas a una distancia de al menos 30 centímetros del equipo.

Requisitos para instalar una caldera en un apartamento.

¿Cómo instalar una caldera de gas de doble circuito en un apartamento? A menudo, la instalación de dichos equipos es difícil por varias razones (falta de un gasoducto central, dificultades para obtener permisos, falta de condiciones, etc.). Para registrarse se requiere conocimiento de las leyes y normas básicas. En caso de instalación no autorizada de una caldera de calefacción de gas, deberá pagar una gran multa y desmantelar la caldera. Tienes que empezar por obtener el permiso.

Documentos requeridos

Para montar la caldera en un apartamento con calefacción central existente, debe recopilar un paquete de documentos y pasar por varias autoridades en etapas:

1. Después de presentar una solicitud a las autoridades estatales de supervisión, si se cumplen las condiciones para la instalación y el mantenimiento del dispositivo de calefacción, se emiten las especificaciones técnicas, que son un permiso para la instalación del equipo.
2. Después de recibir las condiciones, se crea un proyecto. Puede ser realizado por una organización que tenga una licencia para este tipo de actividad. La mejor opción sería una compañía de gas.
3. Obtención de permiso de entrada a la caldera.Es emitido por inspectores de empresas que verifican la ventilación. Durante la inspección se levantará un acta con las instrucciones que deban ser eliminadas.
4. Después de recopilar todos los documentos, se coordina la documentación de diseño para la instalación de la caldera en un departamento separado. Dentro de 1 a 3 meses, los empleados de supervisión estatal deben completar la coordinación de la instalación. Si no se encuentran violaciones durante la recopilación y preparación de documentos, el consumidor recibe una licencia final para la instalación.
5. Los documentos para la denegación del servicio se envían a la empresa que brinda servicios de suministro de calor.

No puedes romper las reglas. Solo el cumplimiento de todas las condiciones permitirá obtener el permiso para instalar equipos de gas.

requisitos de la sala de calderas

El local en el que se instale la caldera debe cumplir los siguientes requisitos:

1. Los equipos de gas solo se pueden instalar en locales no residenciales con puertas bien cerradas. Para la instalación, no utilice el dormitorio, los cuartos de servicio, las cocinas y los baños.
2. Lo mejor es instalar un medidor de gas en la cocina. En este caso, se introduce una tubería adicional en la habitación.
3. Todas las superficies (paredes y techo) de la habitación deben estar revestidas con materiales refractarios. Es recomendable utilizar baldosas cerámicas o láminas de fibra de yeso.
4. El área de la habitación para la instalación debe ser de al menos 4 m2. Se requiere proporcionar acceso a todos los nodos de la caldera de gas para un mantenimiento de alta calidad del sistema.

Instalación de chimenea

La instalación de calefacción a gas en apartamentos solo está permitida con ventilación que funcione normalmente y un sistema para eliminar los productos de combustión.Por lo tanto, sería óptimo utilizar una caldera con cámara de combustión cerrada, que esté conectada a una tubería horizontal para eliminar los humos. En este caso, no será necesario realizar varias tuberías para ventilación y eliminación de humos.

Si varios propietarios de la casa quieren cambiar a la calefacción individual al mismo tiempo, las chimeneas se combinan en un solo grupo. Adjunto desde el exterior hay una tubería vertical, a la que se conectan las horizontales que provienen de los apartamentos.

Para el funcionamiento normal del sistema, es necesario instalar dispositivos de circulación de aire con alto rendimiento en la sala de calderas. Dicha ventilación debe instalarse por separado, sin contacto con la general.

Cambiar a calefacción individual: ventajas y desventajas

Cambiar de calefacción central a gas requiere mucho dinero y mano de obra. La emisión de permisos lleva mucho tiempo, por lo que debe planificar y comenzar a recopilar los documentos necesarios mucho antes de la instalación propuesta.

La mayoría de los representantes de las estructuras estatales evitarán la desconexión del sistema de calefacción central. Los permisos se emiten a regañadientes. Por lo tanto, los problemas con el papeleo son el principal inconveniente en la transición a la calefacción de gas.

Contras de cambio:

1. Inadecuación del apartamento para la instalación de sistemas de calefacción individuales. Para obtener un permiso, se deben completar una serie de pasos. La reconstrucción parcial cuesta mucho.
2. Los aparatos de calefacción requieren conexión a tierra. Es difícil hacer esto en un departamento, ya que, según SNiP, es imposible usar tuberías de agua o una red eléctrica para esto.

La principal ventaja de dicho calentamiento es la eficiencia y la rentabilidad.El costo del reequipamiento se amortiza en unos pocos años y el consumidor recibe independencia energética.

Construcción terminada

Calderas de gas para calentar un apartamento: los conceptos básicos de elección

Según el tipo de instalación, las calderas de gas pueden ser de pared o de pie. Ambos se pueden instalar en apartamentos. Más aceptables desde un punto de vista estético y por facilidad de colocación son las opciones montadas en la pared. Tienen dimensiones comparables a las dimensiones de los gabinetes de cocina colgantes y encajan bien en el interior. Con la instalación de calderas de piso es algo más difícil: no todas se pueden colocar cerca de la pared, aunque existen tales opciones. Todo depende de la ubicación del tubo de la chimenea. Si sale por la parte superior, entonces la unidad se puede mover a la pared.

La caldera de gas del piso se ve un poco peor.

También hay modelos de circuito simple y doble. Trabajo de circuito único solo para calefacción. Doble circuito, tanto para calefacción como para calefacción de agua para suministro de agua caliente. Si su agua se calienta con otro dispositivo, una caldera de circuito único le conviene. Si vas a calentar agua con una caldera de gas, tendrás que elegir otro método de calentamiento: un serpentín de flujo o una caldera de calentamiento indirecto. Ambas opciones tienen inconvenientes. Cuando se usa una bobina (calentamiento de agua que fluye), no todas las calderas "mantienen" de manera estable la temperatura establecida. Para mantenerlo, es necesario establecer modos de funcionamiento especiales (llamados de manera diferente en diferentes calderas, por ejemplo, "prioridad de agua caliente" en Navien, Beretta o "confort" en Ferrolli). El calentamiento de la caldera tiene un inconveniente: se gasta una cierta cantidad de gas para mantener una temperatura constante del agua en el tanque. Porque el consumo de combustible es mayor. Además, el suministro de agua caliente es limitado.Y después de que se agote, debe esperar hasta que se caliente un nuevo lote. Cuál de los métodos de calentamiento de agua es más adecuado para usted, elija uno. Con calefacción por flujo, guíese por la productividad de agua caliente por minuto, y con calefacción por caldera, por el volumen del acumulador.

La caldera de gas puede ser de circuito simple o de circuito doble

Las calderas de gas se diferencian por el tipo de quemador utilizado: son de una posición, de dos posiciones y moduladas. Los más baratos son los monopuesto, pero también son los más antieconómicos, ya que siempre están encendidos al 100% de potencia. Los de dos posiciones son un poco más económicos: pueden funcionar al 100% de potencia y al 50%. Los mejores son modulados. Tienen muchos modos de funcionamiento y, por lo tanto, ahorran combustible. Su rendimiento está controlado por la automatización, que suministra exactamente la cantidad de gas que se requiere en el momento para mantener la temperatura especificada.

Así arde un quemador modulante en una caldera de gas

El quemador está ubicado en la cámara de combustión. La cámara puede ser abierta o cerrada. Las cámaras de tipo abierto toman oxígeno de la habitación para la combustión del gas y los productos de la combustión se eliminan a través de una chimenea atmosférica. Las cámaras de tipo cerrado están equipadas con una chimenea coaxial (un tubo en un tubo), y el oxígeno para la combustión se toma de la calle: los productos de combustión se descargan a lo largo del contorno central de la chimenea coaxial y el aire ingresa por el exterior.

Las calderas de gas de piso pueden ser con quemador inflable o atmosférico. En los apartamentos, se permite la instalación de modelos con quemador atmosférico (cuando se usa un quemador inflable, se requiere una habitación separada).La mayoría de las modificaciones de piso utilizan una cámara de combustión cerrada y, en consecuencia, están equipadas con una turbina y una chimenea coaxial.

Elegir una caldera de gas

No existen diferencias fundamentales entre las calderas de gas, globalmente difieren solo en la forma de instalación, hay calderas de piso que requieren espacio adicional, pisos ignífugos y son más adecuadas para propietarios de casas particulares.

El criterio fundamental a la hora de elegir una caldera es su potencia. Un indicador de potencia grande puede ajustar los requisitos para el equipo de la sala, por lo que no debe tomar este parámetro con margen. La energía debe ser suficiente para la calefacción activa del apartamento, al mismo tiempo se debe suministrar agua caliente.

El material del intercambiador de calor afecta la eficiencia de calefacción, pero sigue siendo un parámetro insignificante, donde la vida útil del intercambiador de calor es más importante.

También es importante elegir una caldera de un fabricante confiable, preferiblemente un fabricante extranjero. Muchas unidades nacionales pueden garantizar un funcionamiento normal, sin embargo, la confiabilidad y la calidad de los elementos del equipo extranjero supera a las contrapartes nacionales. El precio también juega un papel importante en la elección.

La mejor elección es un producto de calidad sin excesivos indicadores de potencia de la gama de precio medio-alto

El precio también afecta significativamente la elección. La mejor elección es un producto de calidad sin excesivos indicadores de potencia del rango de precio medio-alto.

También los peroles pueden ser de dos tipos: - uno y de doble circuito. Cada circuito le permite conectar un sistema de tuberías. En consecuencia, el equipo de circuito único está diseñado solo para calefacción de espacios, el equipo de circuito doble proporcionará suministro de calor y suministro de agua caliente.

Seguridad de calderas de gas en apartamentos.

En los tiempos modernos, los fabricantes ofrecen muchas opciones para las calderas. Si sigue las reglas de operación, entonces todas ellas son seguras. Pero cada caldera que usa calefacción de gas autónoma en un apartamento es un equipo serio que requiere ajuste y monitoreo constante de su funcionamiento.

Requisitos mínimos para instalar una caldera de gas

Si su apartamento todavía tiene una chimenea, luego de un tiempo se acumulará hollín allí. Debe limpiarse, al menos, una vez al año. Si esto no se hace, la eficiencia de la caldera disminuirá significativamente y las emisiones de sustancias aumentarán. Por ejemplo, si una caldera nueva emite una unidad de estas sustancias, entonces una que ha trabajado varios años sin depurar ya emitirá dos.

A menudo sucede que después de varios intentos se muestra un error. Y si la caldera es relativamente vieja, es posible que tal sistema no exista aquí. Tal caldera requerirá ventilación y arranque manual. Si la automatización no funcionó, puede ocurrir una contaminación de gas de la caldera y la habitación. Muchas organizaciones se dedican al ajuste y mantenimiento de las calderas, por lo que no debe intentar repararlo usted mismo, incluso si le parece que ve cuál es el mal funcionamiento o el error.

Cierre ilegal de gas

La sociedad gestora está obligada a avisar a los inquilinos con antelación y por escrito sobre los trabajos de verificación. En consecuencia, si no hubo notificación, el corte del suministro de gas es ilegal.

Enumeramos los casos en los que cortar el gas es ilegal:

• se completa el trabajo técnico planificado en el edificio de apartamentos;
• no hay deuda para pagar los servicios de la empresa de suministro de gas;
• se encontró que el equipo de gas no cumplía con el estándar o contrato, pero el consumidor disputa este hecho en la corte;
• se ha eliminado la situación de emergencia y ha expirado el plazo para el restablecimiento del suministro de gas establecido reglamentariamente.

Además, la razón para cortar el gas no puede ser la imposibilidad de inspeccionar el equipo de gas ubicado en el apartamento en un momento en que el propietario no estaba allí. Hay que decir que el propietario puede negarse a inspeccionar el equipo de gas, la compañía de gas no tiene influencia sobre ello.

Recuerde: decida cerrar suministro de gas a todos los residentes de un edificio de apartamentos si sólo unos pocos inquilinos tienen deudas, el Código Penal no da derecho.

Acerca de las reglas de instalación

Hay una serie de requisitos para la instalación de equipos de gas:

• La gran mayoría de los modelos deben colocarse en una habitación separada. La excepción son las unidades montadas en la pared: se pueden montar en habitaciones no residenciales, por ejemplo, en la cocina o en el baño, si sus dimensiones lo permiten. Antes de instalar la caldera, es necesario asegurar la ventilación requerida en la sala de calderas.
• El volumen de los locales para la instalación de equipos de gas con cámara cerrada no está regulado, pero el área debe cumplir con las normas. Además, la unidad debe tener una salida a la chimenea. Es inaceptable llevarlo a los conductos de ventilación.
• Las partes del conducto de gas ubicadas horizontalmente no pueden tener una longitud de más de 3 metros y tener más de tres vueltas. La salida del conducto de gas debe elevarse por encima del nivel del techo al menos un metro.
• Los modelos de pared se montan a una distancia de 800 mm o más de la superficie del suelo.No se deben colocar objetos debajo de la caldera y se debe colocar una lámina de metal en el piso. Se debe instalar un tanque de expansión y una válvula de aire.

No instale equipos de gas en los siguientes tipos de locales:

• En los apartamentos de un edificio de apartamentos sin conducto de gas principal, estas son la mayoría de las casas del edificio antiguo.
• En habitaciones con falso techo y entrepisos capiteles.

Es casi imposible instalar un modelo de piso en un apartamento de un edificio de varios pisos. Después de todo, esto requerirá una remodelación seria con todos los problemas y costos resultantes. No hay restricciones para la instalación de dicho equipo en una casa privada. Aquí es mejor hacer una sala de calderas separada, por ejemplo, en una extensión. Esta habitación debe cumplir con los siguientes estándares:

• Puertas de entrada - no ya 80 cm.
• Indefectiblemente debe haber una chimenea que vaya al techo oa través de la pared hacia el exterior.
• La altura de la sala de calderas debe ser de al menos 2,2 m La sala está equipada con un sistema de ventilación.

Una caldera de doble circuito con automatización requerirá la asignación de una rama separada de cableado eléctrico. Se instala una máquina automática adicional de 20 A. Es deseable proporcionar una fuente de alimentación de respaldo para la automatización que pueda respaldar su funcionamiento normal al menos durante el día. Para hacer esto, puede comprar un generador diesel o un UPS, una fuente de alimentación ininterrumpida.

Se imponen requisitos serios al conducto de gas. Su diámetro mínimo es de 110 mm, independientemente de la potencia del equipo instalado. El diámetro óptimo de la chimenea se calcula en función de las características de potencia de la unidad: cuanto mayor sea la potencia, mayor será el diámetro.