Contadores generales de edificios para calefacción: procedimiento y opciones para calcular la calefacción.

Casos especiales

En algunos casos, el procedimiento para calcular los indicadores de calor se vuelve más complicado.

Cómo calcular los indicadores si los pagos se realizan solo durante la temporada de calefacción

En la mayoría de los casos, los métodos de pago los determina la propia empresa proveedora (son posibles excepciones para HOA). Algunas empresas brindan la oportunidad de pagar parte del monto de la calefacción en el verano. Características de los pagos por calefacción en la temporada de verano:

• No se pueden autenticar los datos para el calor. La cantidad se distribuye de manera uniforme, lo que significa que la cantidad para gastar en verano e invierno es la misma.
• Puede elegir un período de pago adicional usted mismo (entonces el monto del pago periódico será mayor).
• Al pagar el monto total de una vez, el inquilino se protegerá de un aumento de precio, ya que compró el cuerpo a un precio bajo.

La casa no tiene un medidor de calor común de la casa.

Si no se instala un dispositivo de medición común en la casa, los cálculos se realizan de acuerdo con el antiguo algoritmo de 2012, cuando se suman las lecturas de todos los medidores.

Las casas sin un dispositivo de control no son infrecuentes. Esto no se debe a la negligencia de los inquilinos o del jefe de una cooperativa de vivienda.

Las compañías de gas no siempre satisfacen las necesidades de los residentes y rechazan algunos de los proyectos de instalación de medidores, ya que les conviene redondear el monto y recibir el pago a una tasa mayor. Especialmente si el medidor tiene una configuración no estándar y no cumple con los estándares SNiP.

Hay un medidor de calor común, los medidores de calefacción de apartamentos no están instalados en todos los apartamentos.

Situación difícil que puede requerir un cálculo manual.Si el contador muestra datos de cada apartamento por separado, el problema está resuelto, y si no, tendrás que contar manualmente. Es imposible simplemente dividir la cantidad entre todos los apartamentos, ya que cada uno consumirá una cantidad diferente de calor.

El cálculo se puede hacer si:

• La calefacción se pagó antes. Luego, debe calcular cuánto calor ya se ha suministrado, cuánto queda.
• Si el inquilino tiene una tarifa estandarizada, según la cual se le asigna una cierta cantidad de energía térmica cada mes.
• Si se ha mantenido un protocolo de calefacción desde el inicio de la temporada de calefacción (tiempo de calefacción, periodos de inactividad).

Todos los apartamentos están equipados con medidores de calor individuales.

De las lecturas del medidor total, debe restar la suma de todos los apartamentos residenciales. Divida el número restante en partes iguales entre todos los apartamentos (si coinciden en tamaño). Entonces obtenemos el monto del pago por cada apartamento. Para eliminar la posibilidad de error o simplificar el procedimiento de cálculo, debe sellar el contador.

Foto 2. Contador individual de calefacción de tipo electrónico. El dispositivo está instalado en tuberías de calefacción.

Pago por calor en un edificio de apartamentos donde más del 50% de los apartamentos están equipados con distribuidores

Un medidor de casa común procesa los datos de todos los apartamentos, pero aquellos que tienen medidores individuales se calcularán más rápido y los apartamentos sin medidores se someterán a una verificación adicional.

Dificultades en el procedimiento de control

Una desventaja importante es que al instalar el medidor, no es posible calcular con precisión el calor, por lo que mostrará los mismos datos tanto para una batería pequeña como para un segmento grande, aunque varias secciones generarán más calor.Además, para calcular con este método es necesario que el 75% de los vecinos instalen termostatos, de lo contrario el cálculo será incorrecto.

¡Atención! El aislamiento térmico ayudará a reducir la pérdida de calor, pero no la tarifa actual, ya que el sensor mide datos en las tuberías y no en toda la habitación. Sin embargo, al instalar aislamiento, la tarifa del servicio disminuirá, porque será posible pagar una tarifa más baja.

Para no calcular el costo de los servicios todos los meses, la organización de gestión presentará cálculos preliminares para el calor, basados ​​​​en el rendimiento de los aparatos y estadísticas sobre el suministro de recursos. Los valores se recalculan dos veces al año, y en función de la diferencia entre las cifras estimadas y las reales se realizan ajustes.

Los pagos se realizan durante todo el año.

En este caso, el cálculo de indicadores también tiene sus propias características.

La casa no tiene casa común ni medidores de calor individuales.

En este caso, el pago se realizará a la tarifa estándar, independientemente de la energía que haya consumido el arrendatario.

El importe del pago se distribuirá por partes iguales, pudiendo pagarse durante todo el año.

Hay un medidor de calor general del edificio, los medidores de calor de los apartamentos no están instalados en todas partes

Se cobrará una cuota mensual, según la media del contador y la tarifa de calefacción. Es decir, sin contadores individuales, el arrendatario pagará de más un 20% de media, ya que las tarifas se calculan con recargo y un factor de seguridad de 1,2.

El orden de registro e instalación del mostrador.

Entonces, ¿en qué secuencia se debe equipar el sistema de calefacción de un edificio de apartamentos con un medidor si no se instaló inmediatamente durante la construcción?

El primer paso debe ser celebrar una reunión general de la casa; la mayoría de las veces la organizan los representantes de la empresa administradora. En la reunión, se toma una decisión sobre la instalación de un medidor de calor y se selecciona el tipo de dispositivo. Luego, los representantes de los residentes de la casa o la empresa administradora solicitan a una organización con la autoridad correspondiente y dedicada al suministro e instalación de medidores de calor.

El trabajo adicional se lleva a cabo en el siguiente orden:

• Se está redactando un proyecto para integrar el contador en el sistema de calefacción de la casa.
• La sociedad gestora, habiendo estudiado el anteproyecto, da su consentimiento a las obras de instalación.
• Además, de acuerdo con el proyecto, el dispositivo está instalado en el sistema.
• Después de eso, es obligatorio probar el funcionamiento del dispositivo con la preparación de la documentación de la empresa instaladora.
• En conclusión, se llama a un representante de la compañía de suministro de calor, quien sella el medidor y redacta un acta para su registro. Y solo después del registro oficial, el dispositivo se convierte en la base para futuros cálculos del calor consumido por la casa.

Si no se llevan a cabo todas las actividades anteriores y el medidor no está registrado oficialmente, sus datos no se considerarán legítimos y no se indicarán en los recibos de pago por calefacción.

Algunos factores que afectan el funcionamiento del dispositivo.

Durante el funcionamiento del medidor, la calidad de su trabajo puede verse influenciada por factores externos, de los cuales a veces depende la precisión de las lecturas tomadas.

El asunto no termina con la instalación de dispositivos de medición para el calor consumido: requieren controles regulares, ajustes y mantenimiento preventivo.

Los factores influyentes más comunes en la actualidad son:

• La alta temperatura del refrigerante puede inhabilitar parcial o completamente el dispositivo dosificador. Aunque, inicialmente fue diseñado para tales condiciones de operación. Pero a veces la calidad falla.
• La formación de incrustaciones en las paredes internas de la tubería reduce el diámetro de la tubería, como resultado, el paso del flujo de agua se vuelve más difícil. En este sentido, algunos contadores dejan de dar lecturas reales; por regla general, cambian hacia arriba.
• La falta de puesta a tierra de la tubería conduce a la formación de una carga eléctrica dentro de la tubería, lo que también provoca errores en las lecturas del medidor.
• El refrigerante contaminado, así como las burbujas de gas suspendidas en el agua, son un factor negativo para todo tipo de dispositivos de medición, ya que afectan la exactitud de las lecturas. Para eliminar la aparición de errores, es necesario instalar filtros protectores frente al medidor.
• Las caídas de presión en el sistema de calefacción también pueden distorsionar las lecturas del medidor.
• Capas de sedimento en la cavidad del propio dispositivo. En el contador taquimétrico, la presencia de sedimento reduce las lecturas, mientras que en todos los demás, por el contrario, aumenta.
• El equipo electrónico falla bajo la influencia de la alta humedad y los cambios de temperatura en la habitación donde está instalado el medidor.

Cabe señalar que todos los puntos anteriores: la elección de un medidor, el control sobre su trabajo, así como los factores negativos que afectan la precisión de sus lecturas, afectan a cada uno de los residentes de la casa y afectan los montos a pagar.Por tanto, tras la puesta en funcionamiento de un contador de calor, todos los vecinos deberán estar atentos a posibles fallos en el sistema de calefacción, ya que es probable que afecten a las lecturas del contador. En caso de problemas, es necesario llamar inmediatamente a los especialistas de la empresa de servicio para el mantenimiento preventivo.

Y a lo que puede conducir incluso una falla temporal de los dispositivos de medición: el video presentado a su atención muestra muy claramente:

Cálculo de calefacción en un apartamento con un medidor de casa común

En este caso, los cargos se realizan sobre la base de las lecturas del medidor tomadas durante un período de tiempo específico, generalmente un mes.

En el consumo total de energía térmica, se calcula la parte que recae en su local residencial, luego se multiplica por la tarifa establecida. La fórmula para calcular la calefacción según un contador doméstico común es la siguiente:

P=Q total*S/S total*T, donde:

• Q total: la cantidad de calor consumido de acuerdo con las lecturas del dispositivo de medición en Gcal.
• S total: el área de los locales residenciales, gratuitos y de oficinas en la casa en metros cuadrados. metro.
• S - área calentada en sq. M. No incluye balcones, logias, terrazas y galerías.
• T es la tarifa de calefacción establecida en la región.

Vale la pena señalar que el recálculo para la calefacción según el medidor de la casa común debe realizarse en cualquier caso en función del régimen de temperatura promedio para la temporada de calefacción. Luego, al finalizar, parte de los fondos se devuelve a los inquilinos como pago anticipado por servicios futuros o se emite una factura por un pago adicional.

Proceso de aprobación de reglamentos y tarifas

Todos los indicadores calculados son compilados por especialistas y empleados de organizaciones de suministro de calor.Luego son obligatoriamente aprobados por las comisiones de energía que operan en una determinada localidad, región o territorio.

Los representantes de las autoridades locales y las organizaciones públicas, así como los diputados de varios niveles, también están invitados a la reunión, en la que se discuten los precios previstos para la energía térmica.

Las tarifas se calculan de acuerdo con los actos legislativos del Gobierno de la Federación Rusa, que establecen estándares de consumo para vivienda y servicios comunales, incluida la cantidad de calor. Las organizaciones de suministro de calor deben documentar y justificar los precios propuestos para los servicios de calefacción.

Dado que la temperatura exterior real durante la temporada de calefacción puede no coincidir con los estándares calculados, una vez al año los servicios de vivienda y servicios comunales recalculan.

En climas fríos severos, los consumidores tendrán que pagar una cierta cantidad, mientras que en inviernos templados, puede haber un sobrepago, que se cuenta contra pagos futuros. El mismo procedimiento se lleva a cabo una vez al año en casas donde no se proporcionan medidores de flujo.

Cómo instalar un medidor de calefacción de casa común

La ley considera que se debe instalar un medidor de calor en casi todos los hogares. Es necesario instalar un medidor de calor en cada casa. Pero también hay algunas excepciones. La lista de casas que pueden funcionar sin medidores de calor incluye edificios de emergencia y casas donde el costo del dispositivo es superior al pago de la calefacción durante seis meses.

Los residentes están obligados a pagar por la instalación de electrodomésticos. Esto plantea preguntas: ¿es rentable instalar contadores de calor? Los ahorros son posibles solo en el caso de una casa bien aislada.

El orden de instalación de medidores de calor:

• Redacción de un proyecto;
• Obtención de permisos;
• Instalación del dispositivo;
• Registro del contador;
• Es necesario verificar la operatividad de la unidad y redactar la documentación necesaria.

La necesidad de instalar un medidor se determina en la reunión de residentes. También es necesario recaudar fondos para la instalación de equipos. Luego recurren a una empresa calificada. La verificación posterior y, si es necesario, las reparaciones son realizadas por la misma organización.

Reconstrucción del sistema de calefacción.

De acuerdo con las nuevas enmiendas, el cálculo del costo de la calefacción debe tener en cuenta "el área total de locales residenciales y no residenciales en los que la documentación técnica para un edificio de apartamentos no prevé la presencia de dispositivos de calefacción, o locales residenciales y no residenciales, cuya reconstrucción, previendo la instalación de fuentes individuales de energía térmica, se llevó a cabo de acuerdo con los requisitos para la reorganización establecidos por la legislación de la Federación Rusa vigente en el momento de tal reorganización. Para estas habitaciones, el valor V_i, que puede definirse condicionalmente como "el volumen de energía térmica consumida del sistema de calefacción centralizado para calentar directamente en la i-ésima habitación", es igual a cero.

es decir, el valor V_i en las fórmulas de cálculo es igual a cero para locales en los que inicialmente no se proporcionó la presencia de dispositivos de calefacción, o en los que se llevó a cabo una reorganización en términos de instalación de fuentes individuales de energía térmica.

De acuerdo con la Parte 1 del Artículo 25 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, "La reconstrucción de locales en un edificio de apartamentos es la instalación, reemplazo o transferencia de redes de ingeniería, equipos sanitarios, eléctricos u otros".

Es importante tener en cuenta que, de conformidad con la Parte 1 del Artículo 26 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, "La reconstrucción y (o) remodelación de locales en un edificio de apartamentos se llevan a cabo de conformidad con los requisitos de la ley de acuerdo con el gobierno local (en adelante, el órgano que lleva a cabo la coordinación) con base en la decisión adoptada por éste.” Es decir, durante la reconstrucción, el propietario del local no está obligado a obtener el consentimiento del proveedor del servicio.

Es decir, durante la reconstrucción, el propietario del local no está obligado a obtener el consentimiento del proveedor del servicio.

En consecuencia, en cualquier momento, se puede presentar una "sorpresa" al proveedor de servicios públicos de calefacción de cualquier propietario de cualquiera de los locales de la casa en forma de notificación de que se ha llevado a cabo una reconstrucción en cualquiera de los locales de la casa. , y el cálculo del costo de calefacción tanto para este local como para todas las demás habitaciones en el MKD, ya es necesario realizarlo en un orden diferente.

Clasificación de medidores de calor domésticos comunes.

El equipo de medición de calor, aunque realiza la misma función, utiliza diferentes principios de operación, tiene sus propias características de diseño y requiere el cumplimiento de ciertas especificaciones de instalación y mantenimiento.

Por lo tanto, no solo no puede, sino que tampoco tiene derecho a seleccionar un medidor de casa común por su cuenta. Solo los especialistas competentes de las organizaciones relevantes podrán determinar con precisión qué tipo de dispositivo es óptimo en condiciones específicas, recomendar un proveedor confiable y calcular la cantidad requerida de equipo adicional.

Es útil saber que los siguientes tipos de medidores se utilizan en viviendas y servicios comunales:

• taquimétrica;
• electromagnético;
• vórtice;
• ultrasónico.

Los contadores taquimétricos son la opción económica más sencilla.Están equipados con contadores de agua mecánicos y contador de calor. Su costo es significativamente más bajo que otros dispositivos de medición. La principal desventaja de dicho equipo es el funcionamiento problemático en condiciones de mayor dureza del agua. El filtro a menudo se obstruirá, y esto naturalmente debilitará la presión del refrigerante: hay un beneficio dudoso. Por lo tanto, los medidores taquimétricos generalmente se eligen para casas y apartamentos en el sector privado. Una gran ventaja de la mecánica es la ausencia de todo tipo de componentes electrónicos, lo que permite que el dispositivo funcione incluso durante mucho tiempo en condiciones adversas (humedad, humedad).

El correcto funcionamiento de un medidor de calor doméstico común está influenciado por factores tales como la pureza del líquido en el sistema, la uniformidad de la presión, el microclima de la habitación en la que está instalado el dispositivo de medición.

Los dispositivos electromagnéticos son una solución asequible que garantiza una alta precisión de medición con una instalación de alta calidad y un mantenimiento periódico cualificado. Adecuado para áreas con buena calidad del agua, ya que las impurezas metálicas pueden distorsionar la confiabilidad de los indicadores del dispositivo, hacia arriba.

Los medidores de vórtice se montan fácilmente en las secciones horizontales y verticales de la tubería, muestran las lecturas correctas en cualquier condición, tienen una interfaz de radio que ayuda a detectar fallas y toman lecturas de forma remota; esta es probablemente la razón por la cual las organizaciones de servicio hablan de ellos de manera muy positiva y recomiendan ellos, en su mayor parte para instalarlos.

Aunque los dispositivos de medición ultrasónicos son de alta precisión y modernos, en la práctica demuestran una confiabilidad no muy alta; debido a la mala calidad del agua, a menudo fallan rápidamente.Además, este equipo es muy sensible a las corrientes de soldadura.

Como cualquier otro dispositivo de medición, un medidor de calor doméstico general está sujeto a una verificación periódica obligatoria. Tanto la vida útil del equipo como la objetividad de las cifras en las facturas de servicios públicos dependen de la calidad del servicio.

Antes de instalar el caudalímetro, debe saber

Todos los gastos de compra, instalación y mantenimiento del dispositivo corren a cargo de los inquilinos. Para los propietarios de apartamentos no privatizados, el municipio local reembolsa el costo de la instalación.

Al elegir una empresa para instalar un medidor de calefacción, debe averiguar si tiene permisos, permisos y certificados, así como un certificado de registro estatal.

La elección de una organización que se encargará de la instalación del dispositivo requiere una atención especial. Es deseable que la misma empresa también se dedique al mantenimiento del medidor, incluida la limpieza oportuna de los filtros, el mantenimiento y las revisiones periódicas del dispositivo.

Factores negativos externos

También es importante tener en cuenta que muchos factores externos influyen en el correcto funcionamiento de los caudalímetros. Entre ellos se encuentran razones como:

Entre ellos se encuentran razones como:

• La formación de depósitos minerales en las tuberías, por lo que su diámetro interior disminuye. Esto hace que el flujo aumente. Dado que los instrumentos de medición están diseñados para un cierto tamaño de elementos, reducir esta cifra conducirá a cálculos incorrectos y el resultado será mayor que el valor real.
• La presencia de impurezas en el agua. Las impurezas mecánicas y las burbujas de aire provocan un error de lectura importante, de hasta un 10 %.Para limpiar el líquido, se recomienda equipar adicionalmente los dispositivos con filtros que atrapen partículas extrañas.
• Precipitación en las piezas del caudalímetro. Cuando se utilizan estructuras mecánicas, dicho proceso reduce las lecturas, mientras que en otros tipos de dispositivos provoca un exceso significativo (a veces múltiple) de los valores reales.
• Microclima desfavorable de la habitación donde se instaló el dispositivo de medición. La humedad, las fluctuaciones de temperatura se reflejan especialmente en dispositivos con mecanismos electrónicos.
• Falta de puesta a tierra y circuitos eléctricos deficientes, como resultado de lo cual puede surgir un potencial eléctrico en la tubería.
• La presión desigual en el sistema afecta negativamente la exactitud de las mediciones. Lo mismo puede decirse de la instalación descuidada del medidor, que también puede distorsionar los datos.
• Temperatura del portador de calor. El líquido caliente, cuya temperatura excede los límites permitidos, puede dañar los elementos del medidor.

Para evitar lecturas falsas y prolongar la vida útil del instrumento, es importante realizar un mantenimiento e inspección calificados regulares del instrumento.

Formas caseras de ahorrar dinero.

Hay varias formas probadas de reducir los pagos de calefacción generados utilizando medidores domésticos comunes.

Calentar la fachada de la casa con lana mineral, espuma de poliestireno u otros materiales reducirá la transferencia de calor al medio ambiente y, por lo tanto, reducirá el consumo de calor.

Las siguientes actividades conjuntas ayudarán a reducir los indicadores:

• aislamiento de alta calidad del edificio;
• acristalamiento completo de la entrada con el reemplazo de marcos convencionales con productos de metal y plástico más duraderos y aislantes del calor.

Aunque tales actividades requerirán una inversión única de los residentes, son beneficiosas a largo plazo.

La necesidad de instalar caudalímetros domésticos comunes

La Ley Federal de la Federación Rusa del 23 de noviembre de 2009 No. 261-ФЗ "Sobre el ahorro de energía de los recursos energéticos y el uso de dispositivos de medición para los recursos energéticos utilizados al calcularlos" indica la importancia de instalar medidores domésticos comunes diseñados para controlar consumo de calor De acuerdo con la Ley N° 261, las empresas administradoras pueden instalar dispositivos de medición de calor sin el consentimiento de los residentes de edificios de apartamentos múltiples, cobrando el pago de acuerdo con los datos recibidos.

De acuerdo con la Ley N° 261, las empresas administradoras pueden instalar dispositivos de medición de calor sin el consentimiento de los residentes de edificios de apartamentos múltiples, cobrando el pago de acuerdo con los datos recibidos.

El reglamento obliga a instalar dichos dispositivos en todos los edificios de apartamentos, con excepción de los edificios de emergencia. Además, se considera inapropiado equipar los edificios con estos dispositivos si el monto del pago por la compra e instalación del medidor de flujo excede el monto de los pagos de calefacción recibidos dentro de los seis meses.

Los legisladores consideran que este Decreto contribuirá al logro de los siguientes objetivos:

• Distribución justa del pago de la energía térmica suministrada a los hogares. Los propietarios de viviendas que se preocupan por reducir la pérdida de calor (por ejemplo, aquellos involucrados en el aislamiento térmico de un apartamento o una fachada) deberían pagar menos que aquellos que pierden calor constantemente a través de grietas o una ventana abierta.
• Motivación de los residentes a respetar tanto los locales residenciales como los comunes.Deben saber que el pago de la calefacción aumentará automáticamente en caso de puerta abierta o vidrio roto no solo en el apartamento, sino también en la entrada.

Además, la Ley No. 261 transfiere oficialmente la responsabilidad de la propiedad de la vivienda común a los inquilinos. De acuerdo con este acto legal, los servicios públicos ya no son responsables por el estado de las entradas, sótanos y áticos. Todos los trabajos en áreas comunes deben realizarse a expensas de los propietarios de los apartamentos ubicados en el mismo edificio.

El principio de funcionamiento del medidor de calor.

El medidor de calor tiene una amplia gama de funciones. Le permite determinar el período de tiempo para el funcionamiento de los dispositivos, que se indica en una estación de medición específica. También indica la temperatura del refrigerante. Pero lo principal es fijar la cantidad de energía térmica consumida.

El esquema del medidor de calor incluye:

• Convertidores térmicos - sensores de temperatura;
• Calculadora: calcula la cantidad de calor gastado;
• Fuentes de alimentación;
• Un medidor de flujo es un sensor para calcular el volumen.

Usando un medidor de calor, puede calcular con precisión la cantidad de calor consumido

El medidor de calor se utiliza para registrar el calor recibido, que viene con el refrigerante. Se determina la cantidad de energía que utiliza el dispositivo por hora, se tiene en cuenta la temperatura del líquido en la entrada y salida y en el sistema. Así es como se determina la diferencia de temperatura durante un tiempo determinado. Para esto, se proporciona una calculadora especial en el contador.

Los datos necesarios son suministrados por sensores de caudal y temperatura. Se debe instalar un sensor de temperatura en la tubería de suministro del sistema y el segundo, en el saliente. La calculadora analiza los datos recibidos y muestra la cifra exacta de consumo en la pantalla.

Matices de pago por medidores domésticos comunes.

El monto del pago no se distribuye por igual entre todos los inquilinos. Cada pago de indicadores ocurre en medidores personales, según el tamaño del espacio habitable con recargos por mantenimiento. Las organizaciones comerciales también pagan su TCO en los recibos del apartamento por separado de todos los demás.

Si la cantidad parece ser demasiado alta en el recibo, puede enviar una solicitud por escrito para obtener una explicación detallada de las fórmulas de cálculo y las lecturas de los contadores generales y personales. Si la sociedad gestora se niega a proporcionar información, debe ponerse en contacto con la oficina del fiscal.

Cálculo de locales no residenciales

Al calcular el consumo de recursos, es necesario incluir en el costo del área que pertenece a todos los residentes, independientemente de los medidores personales.

Fórmula de cálculo de tarifas:

Con el fin de alentar a los residentes a comprar dispositivos de medición domésticos comunes, el estado utiliza recargos tarifarios para las personas que se han negado a establecer una ODPU.

Nota: además del consumo individual de agua, gas y electricidad, los recibos incluyen el pago del consumo general de la casa. Este sistema es necesario para detectar fugas en tuberías de la organización que suministra recursos a la vivienda

Pago de recibos en el ejemplo de calefacción.

Para la implementación de cálculos, se han desarrollado fórmulas especiales de acuerdo con la disponibilidad de dispositivos de medición.

Disponibilidad de equipo	Ejemplo de cálculo	Fórmula
Único dispositivo de medición común	Mensualmente, el valor del metro se divide por el área total de todo el edificio. Habiendo recibido el dinero gastado en 1 sq.m. el número de calorías se multiplica por la tarifa de calefacción con la suma de las áreas del apartamento con la parte adyacente	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, donde: Vd - la cantidad de calor utilizada durante el período de facturación; Si - área de locales no residenciales o residenciales; Sb es el área total de edificios residenciales y no residenciales; T es la tarifa de la energía térmica.
Aparatos de medida generales e individuales	Se utiliza cuando es posible separar las tuberías horizontalmente (edificios de gran altura). De las indicaciones de la ODPU para calefacción, se deduce la indicación total de todos los metros de los apartamentos. Luego, el valor obtenido se incrementa por la participación de cada apartamento y por la tarifa establecida con el pago de la calefacción.	Pi \u003d ( Vin + Vi uno * Si / Sb ) * T), donde: Vin es la cantidad de calor utilizado por período de facturación; Vi uno - la cantidad de energía gastada en calor; Si es el área de una estructura residencial o no residencial; Sb - el área total de todos los locales residenciales; T es la tarifa de la energía térmica.
Falta de un medidor personal en un apartamento separado.	Las lecturas de ODPU se toman de todos los dispositivos de medición disponibles en un apartamento en particular, menos la diferencia con la relación del medidor común de la casa, el resultado se divide por el área de toda la casa y se multiplica por la cantidad del área. y la parte de los apartamentos sin contador. Solo después de eso, se multiplican por el costo de calefacción por 1 metro cúbico. metro.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, donde: Si es el área de un edificio residencial o no residencial; Vd - volumen de la casa de consumo de calor; Vi - consumo de calor de un apartamento separado; Sb es el área total de locales residenciales; T es la tarifa de la energía térmica.

El importe de la deducción mensual por la prestación del servicio es el resultado de las lecturas de las fórmulas.

Por lo tanto, a pesar de una serie de desventajas de ODPU y la naturaleza forzada de la instalación, le permite reducir la cantidad de recursos consumidos, reduciendo así los costos mensuales de un edificio de apartamentos.

Cómo pagar: opciones y fórmulas

El pago de la calefacción, así como el procedimiento para calcularlo, depende de las siguientes condiciones:

• si no hay ODPU;
• si ODPU está instalado;
• si cuesta calor UIP.

Consideremos cada uno de los casos por separado.

No hay calor ODPU en la casa.

Si no hay calor ODPU en la casa, el calentamiento debe calcularse de acuerdo con el estándar, pero según los siguientes indicadores:

1. La tarifa, que está determinada por el acto normativo de la autoridad tarifaria de la entidad constitutiva de la Federación Rusa. En otras palabras, cada región tiene sus propias tarifas.
2. El área del apartamento (vivienda). Los balcones y logias no están incluidos en este parámetro.
3. Estableció estándares de consumo en Gcal, los cuales son determinados por un acto reglamentario. En cada región, las autoridades determinan de forma independiente esta cifra. Depende de las condiciones climáticas.

El pago por calor se calculará de acuerdo con la fórmula:

P - pago;

N es el estándar establecido en la región;

T - tarifa;

P es el área de la vivienda.

Como resultado, el cálculo no depende de la cantidad real de Gcal consumida. Para mejorar la eficiencia del suministro de calor, se han adoptado normas que determinan la necesidad de instalar dispositivos de medición.

ODPU se mantiene, IPU no

Si la casa está equipada con un medidor de calor general de la casa, el cálculo de la tarifa depende de los siguientes indicadores:

1. Tarifa, que está determinada por el acto normativo de la autoridad tarifaria de la entidad constitutiva de la Federación Rusa.
2. Consumo de calor (calculado como la diferencia en las lecturas tomadas del medidor).
3. El área de la vivienda y las áreas de todas las demás habitaciones de la casa.
4. Volúmenes de energía térmica.

Al mismo tiempo, la fórmula de cálculo será mucho más complicada, y para su elaboración final será necesario calcular inicialmente la cantidad de energía térmica que es necesaria para la vivienda respecto de la cual se realiza el cálculo (en adelante denominada como el indicador V):

S es el área de vivienda (apartamentos);

S sobre - la suma de las áreas de todas las habitaciones de esta casa;

S oi - la suma de las áreas incluidas en la propiedad de uso común;

S ind: el área total de todas las habitaciones en las que no hay calentadores o hay otras fuentes de calefacción.

La fórmula para calcular el pago por energía térmica será la siguiente:

P - pago;

V - la cantidad de energía térmica que se necesita para la vivienda respecto de la cual se realiza el cálculo;

S es el área de vivienda;

Vd - la cantidad de energía térmica, calculada en base a las lecturas de la ODPU;

T - tarifa.

Hay un contador de calor tanto en la casa como en el apartamento.

Si tiene un medidor de calor del apartamento (ITU), y la casa también tiene una ODPU, el cálculo de la tarifa de calefacción dependerá de las indicaciones de los medidores de calefacción de la IPU.

La fórmula estará compuesta por los siguientes indicadores:

P - pago;

V - la cantidad de energía térmica según la UIP. Se calcula la diferencia entre las indicaciones del mes actual y el anterior;

V uno: la cantidad de calor que ingresó al edificio de apartamentos en lugares de visita general (tramos de escaleras, aberturas, sótanos, áticos, etc.);

S es el área de vivienda;

S sobre: ​​el área total de todas las instalaciones de un edificio de apartamentos;

T - tarifa.

En este caso, es necesario calcular V uno por la fórmula:

V uno: la cantidad de calor que ingresó a la casa en lugares de visita general (tramos de escaleras, aberturas, sótanos, áticos, etc.);

V d - la cantidad de calor, calculada como la diferencia en las lecturas mensuales de la ODPU;

V - la cantidad de energía térmica, calculada en base a las lecturas de la IPU.

Es importante que incluso si la cantidad de Gcal consumida según el IPI es 0, aún debe pagar una cierta cantidad por la calefacción. Este será un pago por los costos generales de calefacción de la casa: para pasillos de calefacción, tramos de escaleras

Instalación de un medidor de edificio común para calefacción.

Puede obtener información sobre la posibilidad de instalar dispositivos de medición en su empresa de gestión o en la oficina de diseño. Pero debe tener en cuenta el hecho de que la instalación de dicho equipo está asociada con la solución de problemas de organización: los propietarios de algunos apartamentos pueden rechazar costos adicionales.

A veces casa común medidores de calefacción están instalados para el control general sobre el consumo de energía térmica en presencia de sus propios medidores en cada apartamento. En este caso, los inquilinos pagan según los contadores tanto del apartamento como de las zonas comunes (por ejemplo, en la entrada).

¿Es posible ahorrar en calefacción?

De la información anterior, podemos concluir que un medidor doméstico común no brinda beneficios obvios para los residentes. Sin embargo, hay formas que ayudarán a ahorrar dinero: estos son medidores de calor individuales instalados en combinación con dispositivos de control termostático para radiadores de calefacción.

Con un dispositivo de este tipo, puede controlar y regular de forma independiente el calor suministrado a las instalaciones. Además, si se instalan dispositivos de medición y control térmico en todos los apartamentos de la casa, esto permitirá que sus propietarios dependan menos unos de otros.

Regulador termostático en el radiador de calefacción: la temperatura establecida se mantiene en la habitación

• Se monta un medidor individual en la entrada de las tuberías de calefacción al apartamento. El medidor debe estar sellado por representantes de la organización que controla el suministro de calor; de lo contrario, sus lecturas se considerarán inválidas.
• Los reguladores termostáticos están instalados en las entradas de los radiadores de calefacción.Una versión simplificada son los aceleradores (grúas ordinarias o especialmente diseñadas). termostatos por supuesto, son más caros, pero facilitan el control preciso de la temperatura de cada uno de los radiadores individualmente. Por lo tanto, es posible lograr una temperatura agradable en el local y no sufrir el calor abriendo las ventanas cuando hace + 10 ÷ 15 grados afuera y los servicios públicos se calientan, como a -20 ˚С.

La mejor opción son los termostatos digitales o mecánicos. El cabezal del termostato está instalado de modo que no quede expuesto al aire caliente que sube del calentador. Un dispositivo de fuelle especial (que se expande o disminuye en volumen con un cambio en la temperatura del aire en la habitación) actúa sobre el vástago de la válvula térmica, lo que reduce o aumenta la sección transversal del paso del refrigerante al radiador.

Como se mencionó anteriormente, si los radiadores están conectados a diferentes elevadores de calefacción, entonces se deberán instalar dispositivos de medición en cada elevador. Y no es para nada un hecho que podrán pagarse por sí mismos, ya que, además de comprar, tendrás que gastar dinero en su mantenimiento, inspección y posibles reparaciones periódicas.

Termómetro digital montado en radiador.

Hay otra forma de contabilizar el calor gastado en calentar un apartamento: este es un termómetro eléctrico que toma y registra las lecturas de temperatura de la superficie del radiador, así como el aire de la habitación. Dicho dispositivo tiene un precio muy asequible y es fácil de instalar usted mismo: se conecta directamente a la superficie de la batería.

Pero dicho dispositivo no afectará de ninguna manera el pago por el calor consumido: sus lecturas tienen un valor de registro informativo, pero no oficial.Al tener información sobre el funcionamiento de un radiador individual durante un período determinado, así como los costos totales de todos los radiadores, solo se puede estimar aproximadamente los costos de calefacción para todo el apartamento. Este factor será un buen incentivo para ahorrar o buscar un “punto vulnerable” en el sistema de aislamiento térmico para eliminar la vía de fuga de calor que ha aparecido. Gracias a esto, los costos generales de calefacción se pueden reducir significativamente.

Pero esto se aplica cada vez más a casas particulares oa sistemas de calefacción individuales en apartamentos.