Reemplazo de la alcantarilla en el apartamento con sus propias manos: instrucciones detalladas para reemplazar el elevador y las tuberías

¿Es posible negarse?

La ley dice que ninguno de los propietarios de locales residenciales tiene derecho a crear obstáculos adicionales para los inspectores, las empresas de gestión. Lo mismo se aplica a los servicios de emergencia, órganos de control del Estado. La frecuencia de los exámenes de control es de 1 vez cada 90 días. En situaciones de emergencia, tales eventos se pueden organizar en cualquier momento.

No se demore en resolver las situaciones de conflicto si se presentan.Si uno de los participantes se niega a realizar el trabajo sin una buena razón, el propietario del apartamento tiene derecho a acudir a los tribunales. Lo principal es recopilar la mayor cantidad de evidencia posible a su favor. Puede intentar organizar negociaciones, pero no siempre conducen a los resultados deseados.

Normas de desmontaje

Antes de reemplazar la tubería de alcantarillado en el elevador, es necesario desmontar el elemento antiguo del sistema. Este procedimiento tiene dos soluciones:

• Las actividades de reparación se realizan en el sitio, sin capturar las losas del piso.
• La tubería está siendo reemplazada en el área ubicada entre los pisos.

En general, el trabajo se lleva a cabo de acuerdo con el mismo esquema, sin embargo, en el segundo caso, se requiere el desmantelamiento de la losa del piso entre pisos.

El desmantelamiento del tubo ascendente de alcantarillado se lleva a cabo en un orden determinado:

• Habiendo retirado al menos 1 metro de los accesorios ajustables, la tubería de hierro fundido se corta con la ayuda de una amoladora y una sección de la tubería se extrae del casquillo desde abajo. Para facilitar el proceso, utilice una palanca, un sacaclavos o un cincel.
• El elevador se desmonta de arriba a abajo, moviéndose de una conexión a otra.
• Es necesario abrir las losas del piso previo acuerdo con los vecinos.

Personas responsables de la reparación y reemplazo de conductos de calefacción en el apartamento MKD.

Reemplazar elevadores en un edificio de apartamentos es un proceso familiar para la mayoría de los propietarios. Al decidir sobre cuestiones relacionadas con la instalación de nuevos equipos, el dueño de la propiedad debe saber de quién son las responsabilidades que incluyen la instalación de tuberías y a cargo de quién se lleva a cabo el procedimiento.Obligaciones del propietario y de la organización administradora La autoridad para mantener y reparar cualquier equipo ubicado en un edificio de apartamentos recae tanto en el propietario del espacio habitable como en la empresa administradora a la que pertenece el edificio. Todo depende del lugar de instalación de los elementos y aparatos necesarios para el óptimo funcionamiento del edificio y de los apartamentos en él, así como si el equipamiento es de propiedad común o mueble.

Quién paga los costos

La pregunta de a cargo de quién se lleva a cabo el reemplazo o la reparación del tubo ascendente de alcantarillado no puede responderse sin ambigüedades. El hecho es que este elemento del sistema es una propiedad de la casa común, por lo tanto, los trabajos de reparación o reemplazo parcial se llevan a cabo a expensas de los propietarios de su propia vivienda. En el caso de los inquilinos que viven bajo un contrato de arrendamiento social, la situación es un poco diferente, el propietario de la vivienda aquí es el estado, por lo tanto, todos los gastos se compensan con cargo al presupuesto municipal.

En el caso de un reemplazo planificado de la tubería de alcantarillado, la financiación de las medidas se lleva a cabo con fondos que los residentes deducen para la revisión de la casa.

Si el propietario o inquilino decide reemplazar parte de la tubería de alcantarillado ubicada en su propiedad, debe pagar los costos por sí mismo, incluida la compra de consumibles. La mayoría de las veces, esta situación puede ocurrir durante la remodelación de las instalaciones o durante la revisión.

Instrucciones de reemplazo paso a paso

De las herramientas, necesitará un taladro o punzón, una pistola de montaje, un cincel, un martillo, una llave ajustable, una amoladora, un nivel y un lápiz.El conjunto de dispositivos necesarios depende del tipo de conexión y el material de las tuberías de alcantarillado: cerámica, metal o polímeros.

Etapa # 1 - desmantelamiento de la antigua alcantarilla

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Los propietarios de viviendas de arriba pueden comenzar a trabajar de inmediato para reemplazar el sistema de alcantarillado. El resto de los residentes de edificios de varios pisos, antes de cambiar el antiguo sistema de alcantarillado en su apartamento, deben advertir a los vecinos desde arriba para que aún no drenen el agua.

Antes de comenzar el trabajo de desmontaje, apague el agua y desconecte todas las tuberías para no dañarlo durante el trabajo de reparación. Las tuberías viejas adyacentes al tubo ascendente deben cortarse en un lugar conveniente y retirarse del sistema de tuberías. Después de eso, proceda al desmontaje del elevador. Todo esto debe hacerse con cuidado para no estropear las tuberías que van a los vecinos.

Algoritmo de desmontaje:

1. En un ligero ángulo, la amoladora hace dos cortes horizontales: el primero está a 10 cm del techo, el segundo a 80 cm del tee. No debe cortar inmediatamente la tubería hasta el final, ya que puede pellizcar el disco de la amoladora.
2. El cincel se aplica al archivo superior; debe golpearlo con un martillo. Realice la misma manipulación con la incisión inferior. El viejo tubo de hierro fundido entre los cortes debe partirse y sus piezas se pueden quitar fácilmente.
3. La parte que sobresale de la tubería del techo está cubierta con una película.
4. Desmonte la parte inferior del elevador con una T y accesorios. Puede aflojar la fijación agria de la camiseta con una palanca. El cemento en los puntos de conexión de la T se elimina con un perforador.
5. Quite la T vieja del sistema. Si no se puede quitar la T, entonces el accesorio se corta con una amoladora, retrocediendo 3 cm desde el casquillo.
6. Las tuberías que quedan están siendo preparadas para la instalación de un nuevo riser. Es necesario eliminar la suciedad y procesar los extremos de las tuberías con una amoladora.

La calidad y rapidez de instalación de un nuevo alcantarillado depende del correcto desmantelamiento del antiguo sistema de alcantarillado.

Etapa # 2 - montaje e instalación del elevador

El elevador de alcantarillado en edificios de gran altura es una estructura compleja. Para reemplazarlo en el apartamento, necesitará tuberías de polipropileno con un diámetro de 110 cm, una T con curvas del mismo material, abrazaderas o un soporte especial para el elevador.

Para organizar la transición entre los restos de una tubería de hierro fundido y productos tubulares de plástico, debe comprar manguitos de goma, así como una tubería de expansión.

Necesitará jabón líquido durante el proceso de instalación. Se aplica en los bordes de las tuberías, facilitando así su entrada en los elementos de unión. También necesitará un nivel vertical.

Primero, instale la T en la parte inferior. Para hacer esto, se inserta en el casquillo de la tubería con un manguito de goma y la junta resultante se sella con bobina o sellador. El espacio entre el tubo vertical y la T debe ser mínimo, no más de 10 mm.

También debe colocar un manguito de goma en el extremo del tubo que sobresale del techo. A continuación, se conecta un adaptador especial desde arriba.

Pruebe el tubo para el elevador y corte la longitud requerida. Realice un ajuste de control de todos los elementos ya colocados en los compensadores.

Después de marcar los sujetadores e instalar las abrazaderas superior e inferior. Si hay un pequeño espacio entre la pared y el futuro elevador (hasta 7 cm), las abrazaderas se sujetan con tacos.En otro caso, las esquinas de metal o una tabla pretratada con un antiséptico se unen primero a la pared.

Las juntas de goma se insertan en la estructura y el elevador se monta en la T inferior. Después de conectar la parte superior y apretar las abrazaderas. En apartamentos con una altura de techo estándar, generalmente se usan tres abrazaderas para la fijación.

Etapa # 3 - tubería interna

Pero el cableado interno de las tuberías se realiza de acuerdo con un esquema precompilado, comenzando desde el elevador. Después de instalar y conectar las tuberías.

La fijación de tuberías debe combinarse: rígida y en algunos lugares flotante. De lo contrario, no se puede evitar la tensión interna.

Los matices de la obra:

para evitar que el sistema fluya, las tomas deben montarse hacia el movimiento de los desagües;
la pendiente del sistema de alcantarillado se realiza hacia el elevador;
es imposible cambiar la forma o las dimensiones de las partes moldeadas;
la conexión del tubo ascendente y el tubo de salida no se puede realizar en ángulo recto.

Cuando se completa el trabajo de instalación y se instala toda la plomería, se debe probar el sistema. Para hacer esto, drene el agua de todos los dispositivos, mire la velocidad de salida y verifique que no haya fugas.

Qué hacer para no inundar a los vecinos.

Los propios propietarios deben cambiar los medidores de electricidad en el apartamento y la empresa administradora en el rellano. La reparación del balcón La pregunta de la reparación del balcón es ambigua. Después de todo, pertenece en parte al propietario del local: un parapeto, un techo, una visera y, en parte, servicios de vivienda y comunales: una losa sobresaliente y un muro de carga. En consecuencia, lo que está roto es reparado por aquellos a quienes pertenece. Los deberes del propietario incluyen: Fortalecer el parapeto. Reemplace marcos de ventanas, vidrios rotos, puertas dañadas. Elimina el óxido, el moho.Pinte los techos de la fachada y de los balcones con un compuesto especial anticorrosión. Verifique el estado de los sujetadores externos.

Posibles situaciones de conflicto

Un apartamento privatizado se considera propiedad privada. Los empleados de la organización administradora y los servicios comunales y de vivienda asumen que si el elevador está ubicado en una habitación específica, la reparación y el reemplazo de dicho equipo de plomería deben realizarse a expensas del propietario. Pero el elevador pertenece a las comunicaciones generales de ingeniería y la empresa debe repararlo.

Los conceptos de reparaciones mayores y corrientes están definidos en la ley de manera ambigua. El párrafo 2 de las recomendaciones metodológicas del MDK 2-04-2004 indica la posibilidad de reemplazo parcial de los servicios públicos, pero no menciona específicamente los elevadores.

La definición del término "revisión" es la eliminación del mal funcionamiento de los elementos estructurales de un edificio de apartamentos. La lista de dichos trabajos incluye el reemplazo completo del sistema de suministro de agua, líneas de distribución y elevadores.

Antes de realizar reparaciones importantes y actuales en la casa, es necesario organizar una junta general de propietarios. Quien es responsable de dicho trabajo es la organización administradora, porque se necesita mucho dinero todos los meses para esto.

Los elevadores del sistema de calefacción pertenecen a la propiedad común de los propietarios de los locales de los edificios de apartamentos.

Se indica que, de conformidad con el párrafo 6 de las Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 13 de agosto de 2006 N 491, la propiedad común incluye una propiedad interna sistema de calefacción que consiste en elevadores, elementos de calefacción, válvulas de control y cierre, medidores de energía térmica colectivos (casa común), así como otros equipos ubicados en estas redes. Por lo tanto, el sistema de calefacción interno es una combinación de elevadores, elementos de calefacción, válvulas de control y cierre, un medidor de energía térmica colectivo (casa común), así como otros equipos ubicados en estas redes.

De acuerdo con la posición de la Corte Suprema de la Federación Rusa, el equipo ubicado en un edificio de apartamentos puede clasificarse como propiedad común solo si sirve a más de un local residencial o no residencial. Elementos de calefacción (radiadores) del sistema de calefacción interno que sirven solo a un apartamento, incluidos aquellos con dispositivos de desconexión (válvulas de cierre), cuyo uso no supondrá una violación de los derechos e intereses legítimos de otros propietarios de los locales de un edificio de apartamentos, no están incluidos en la propiedad común.

Reparar

El procedimiento para reparar un tubo ascendente de alcantarillado depende completamente del tipo de avería. Puede reducirse a la instalación de un parche o manga, ya la instalación de nuevos equipos. Por supuesto, para el perfecto funcionamiento del sistema de alcantarillado en un edificio de apartamentos, es deseable cambiar por completo todo el tubo ascendente desde el sótano hasta la tubería del ventilador, por lo que se lleva a cabo la ventilación y la compensación de presión en el sistema.Sin embargo, en la práctica, esto es extremadamente raro, ya que es difícil coordinar las acciones de todos los vecinos.

Entonces, la tubería se puede agrietar, reventar, pueden aparecer obstrucciones o fugas en ella, ¿cómo se pueden eliminar?

Si se ha formado una fuga, el procedimiento es el siguiente:

• Apague temporalmente el alcantarillado de su apartamento;
• Para secar la junta, use un secador de pelo o un trapo normal, limpie la superficie de escombros y cemento;
• Para reparar la fuga, use un compuesto de policemento o un sellador especial;
• Si usó una composición de polímero, tendrá que esperar un día hasta que se seque por completo. En el caso de usar un sellador, la alcantarilla se puede usar después de cinco horas.

Las grietas en las tuberías viejas de hierro fundido tampoco son infrecuentes, para solucionar este tipo de problema, se deben realizar las siguientes manipulaciones:

• Se martilla una cuña de madera del tamaño requerido en el lugar donde se ha formado el defecto;
• El área con grieta se envuelve con una gasa impregnada con pegamento epoxi;
• Con una venda elástica, esta área se envuelve en varias capas, luego de lo cual se fija adicionalmente con alambre;
• Además, este diseño se puede reemplazar con un parche de goma, asegurándolo con una abrazadera especial.

Tenga en cuenta que estas medidas son solo temporales. Para que el sistema de alcantarillado funcione correctamente durante un largo período de tiempo, es necesario reemplazar todo el elevador

Por lo general, las tuberías de hierro fundido se reemplazan por modernas de plástico.

información general

En las casas antiguas, los conductos de alcantarillado y las tuberías de los baños están hechos de hierro fundido, un material confiable, pero no el más duradero.

Tarde o temprano, dichas tuberías comienzan a fallar, después de lo cual existe el peligro de fugas, rotura de tuberías, daños a la propiedad y responsabilidad.

Para evitar tristes consecuencias, se deben reemplazar las ramas ascendentes y de alcantarillado. En tal situación, los propietarios a menudo se las arreglan solos y cambian el elevador en el apartamento por su cuenta.

No todos saben que es posible reemplazar el alcantarillado y otras tuberías ascendentes a expensas de la empresa administradora.

Tarde o temprano, dichas tuberías comienzan a fallar, después de lo cual existe el peligro de fugas, rotura de tuberías, daños a la propiedad y responsabilidad.

Para evitar tristes consecuencias, se deben reemplazar las ramas ascendentes y de alcantarillado. En tal situación, los propietarios a menudo se las arreglan solos y cambian el elevador en el apartamento por su cuenta.

El reemplazo y la reparación de tuberías de alcantarillado, agua y calefacción están regulados por:

• reglas para el mantenimiento de la propiedad común en el MKD;
• normas y reglamentos para la operación técnica del parque habitacional;
• guía metodológica para el mantenimiento y reparación del parque habitacional MDK 2-04.2004.

1. Según la normativa, la obligación de mantener y reparar las comunicaciones recae en los propietarios.
2. Las tuberías de agua, que son derivaciones de las tuberías ascendentes, son mantenidas, reparadas y cambiadas por los propietarios de forma independiente y por cuenta propia.
3. Las tuberías ascendentes que utilizan varios apartamentos son propiedad común de acuerdo con las reglas para mantener la propiedad común en un MKD.
4. La propiedad común también incluye ramales desde el elevador hasta la primera conexión de atraque.

¿Quién debería cambiar?

La reparación de la propiedad común de la casa la lleva a cabo la sociedad administradora, en la que los inquilinos han delegado el derecho de administrar la propiedad común de la casa.

El reemplazo de las tuberías ascendentes de alcantarillado y agua lo lleva a cabo la Compañía de Administración de Servicios Públicos y Vivienda, HOA u otras compañías. La decisión de reparar la toma la sociedad gestora a petición de los propietarios.

¿A expensas de quién?

• Por ley, los propietarios son responsables del mantenimiento de la propiedad común.
• Si la tubería de alcantarillado está averiada y necesita ser reparada o reemplazada, entonces la empresa administradora debe realizar y pagar estos trabajos con los fondos aportados por los propietarios.
• Los propietarios pagan estos costos en sus facturas de servicios públicos en el rubro “mantenimiento y reparación de la vivienda”.
• Si se realiza un reemplazo importante de las contrahuellas en todos los pisos, se pueden tomar fondos de los pagos para reparaciones importantes.
• Surge una situación completamente diferente cuando el propietario desea reemplazar un elevador reparable por algún motivo personal, por ejemplo, al remodelar un baño.
• En este caso, todos los costos de reemplazo del elevador corren a cargo del propietario, el trabajo también se realiza de forma independiente.
• El reemplazo de elevadores en viviendas municipales se lleva a cabo a expensas del propietario, es decir, las autoridades municipales.
• En este caso, la reposición se realiza de manera gratuita a solicitud del empleador ante las autoridades municipales responsables de la vivienda y los servicios comunales de toda la ciudad.

¿Cómo cambiar?

1. Para reemplazar un elevador defectuoso o que necesita un reemplazo, debe comunicarse con la empresa administradora con una solicitud dirigida a su jefe.
2. Antes de escribir una solicitud al Código Penal, puede llamar a un plomero a la casa, quien redactará un certificado de inspección para el elevador de alcantarillado, reparará el daño y la necesidad de reemplazar el elevador.
3. A continuación, debe redactar una solicitud para el reemplazo del elevador en un formulario gratuito dirigido al jefe del Código Penal con una justificación del motivo por el cual se debe realizar el trabajo de reemplazo.

Al final de la solicitud, escriba una solicitud específica para el reemplazo o reparación del tubo ascendente de alcantarillado. Lo siguiente es la fecha y la firma del propietario. La solicitud se redacta en dos copias, una de las cuales permanece con el propietario, la otra se entrega al Código Penal.

Ejemplo de carta de solicitud para el reemplazo de la línea de alcantarillado.

El propietario que presenta la solicitud debe ser un pagador de facturas de servicios públicos de buena fe para que su solicitud sea aceptada y considerada.

Después de considerar la solicitud, se acuerda con el propietario un horario conveniente para el trabajo. La sustitución de la columna la llevan a cabo empleados de la sociedad gestora o contratistas implicados por la sociedad gestora.

El propietario debe permitir el libre acceso al baño para que se reemplacen las tuberías. ¿Cuánto cuesta reemplazar una línea de alcantarillado en un apartamento?

El costo aproximado de reemplazar un elevador de alcantarillado en un apartamento es de 4 a 7 mil rublos.

¿Cuándo se puede demandar a los propietarios?

Reemplazar el elevador de cualquier sistema de comunicación se considera un proceso complejo y prolongado, durante cuya implementación se deben observar numerosas reglas y condiciones.

Algunos propietarios de apartamentos reemplazan las tuberías viejas y oxidadas con tuberías nuevas de polipropileno. Pueden hacer el trabajo ellos mismos o con la ayuda de expertos invitados. Pero una vez que se completa la reparación, pueden obtener una citación.

La sociedad gestora o los vecinos pueden actuar como demandante.Tales acciones por parte de otros propietarios de apartamentos o sociedades gestoras se deben a los siguientes extremos:

• las montantes de los sistemas de comunicación son propiedad común del edificio, por lo que es la empresa gestora la que debe intervenir en el mantenimiento o sustitución de estos elementos;
• los propietarios de viviendas no tienen derecho a realizar trabajos de reparación de forma independiente, ya que no tienen los poderes y habilidades necesarios para esto;
• los propietarios de apartamentos solo deben mantener de manera competente la propiedad común.

Muchas personas escriben constantemente declaraciones al Código Penal, donde indican la necesidad de reparaciones urgentes, pero no logran ningún resultado con sus acciones. La reparación por parte de los empleados del Código Penal se lleva a cabo solo después de recibir el permiso para el procedimiento de todos los propietarios de los apartamentos de la casa.

En este video, un buen ejemplo muestra cómo cambiar los elevadores de alcantarillado en los apartamentos:

Debido a la duración de la toma de decisiones y la implementación del proceso, las personas a menudo tienen que lidiar con fugas e inundaciones. Por lo tanto, los propietarios a menudo reemplazan parte del elevador por su propia cuenta.

Debido a tales acciones de los ciudadanos, la presión del agua en las tuberías a menudo empeora. Vecinos comienzan a enviar denuncias al Código Penal, a raíz de lo cual se realiza una investigación. Según los resultados de este proceso, se revela que cierto propietario del apartamento reemplazó parte del elevador sin aprobación previa.

Los especialistas de la empresa redactan un acta, después de lo cual presentan una demanda ante el tribunal contra el infractor.

A menudo, por decisión judicial, los ciudadanos tienen que eliminar violaciones, para lo cual se desmantelan las tuberías, en cuyo lugar se instalan tuberías viejas que están en mal estado.

Cómo protegerse

Para que el propietario del apartamento, que reemplazó las tuberías de forma independiente, no enfrente las consecuencias negativas de sus acciones, es necesario asegurar la reparación realizada por uno mismo.

¿Qué multa puede pagar el propietario de una estufa de gas? Aquí puede encontrar todo sobre este tema.

Pasos de reemplazo seguro

Para ello, se implementan los siguientes pasos:

• antes de reemplazar el elevador, es necesario enviar un aviso por escrito de la reparación en curso al Código Penal;
• la solicitud deberá indicar el requisito de realizar una inspección y sacar una conclusión;
• en la conclusión redactada por los empleados del Código Penal, se debe prescribir la necesidad de trabajos de reparación urgentes;
• los especialistas deben emitir un certificado de inspección al propietario de la vivienda, que indica que las tuberías están en mal estado, y el Código Penal también permite que el propietario del apartamento realice reparaciones;
• los especialistas de la empresa deben brindar asistencia en el proceso de reparación, y debe ser gratuito, ya que tales acciones son parte de sus funciones.

Solo con las acciones anteriores puede reemplazar el elevador en el apartamento de manera segura y legal.

Responsabilidad por violaciones

Si el Código Penal o los vecinos presentan una demanda, entonces un ciudadano que reemplazó ilegalmente el elevador se verá obligado a enfrentar consecuencias negativas. Consisten en la necesidad de pagar una multa de 2 a 3 mil rublos, y también consisten en restaurar el estado anterior del elevador.

Por lo tanto, si una persona decide reemplazar el montante, entonces el proceso debe llevarse a cabo bajo el control total de la empresa administradora.

Para hacer esto, es importante notificar a los especialistas de la empresa sobre el trabajo planificado, así como realizar todas las acciones bajo su control.

Ejemplos de reemplazo de un elevador de alcantarillado en un apartamento: en este video:

Calefacción

El reemplazo no programado de los conductos de calefacción es el caso más difícil. Como regla general, no hay problemas con los vecinos: las tuberías de los elevadores de calor no se adhieren a los techos debido a las deformaciones regulares de la temperatura, el daño al piso y al techo al desmantelar los viejos es mínimo y la perspectiva de reducir los costos de calefacción o vivir más cálido en invierno por el mismo dinero (si los medidores de calor no están en la casa) compensa la molestia.

Es mucho más difícil entender los "problemas" formales. No habrá accidentes en el sistema de calefacción en el verano, porque. no está lleno. En casas nuevas por encima de la clase económica, donde el sistema de calefacción está sellado y lleno de anticongelante durante todo el año, no es necesario cambiar los elevadores. Y si las tuberías de calefacción estallan en una casa antigua, al menos una sección de la entrada se descongelará, lo que inevitablemente provoca grandes daños e incluso está plagado de vidas humanas. Por lo tanto, el sistema de suministro de calor después de la revisión y el reemplazo de los conductos ascendentes se somete a una prueba de presión bajo un exceso de presión del refrigerante. Lo que, a su vez, requiere un suministro de energía no programado costoso y problemático del sistema, porque es técnicamente posible cambiar los conductos ascendentes de calefacción en el orden de funcionamiento actual, pero no durante la temporada de calefacción. Solo los empleados de la red de calefacción o un servicio técnico afiliado oficialmente a ella pueden hacer esto. Como resultado, el reemplazo de los conductos de calefacción se organiza a continuación. ordenar:

1. Antes del inicio de la temporada de calefacción actual, se presenta una solicitud al Código Penal (ZHEK, DEZ) para reemplazar el elevador con una indicación del motivo;
2. Sobre esta base, la empresa de gestión presenta una solicitud a la red de calefacción;
3. Durante la temporada de calefacción, el especialista en redes de calefacción realiza una auditoría del elevador declarado y determina la validez de la solicitud.El deseo de reducir la pérdida de calor mediante la sustitución del acero por propileno es una muy buena justificación;
4. Hasta el final de la temporada de calefacción actual, la red de calefacción y la empresa administradora deben desarrollar especificaciones para el reemplazo, una lista de requisitos para el solicitante y sus vecinos en el elevador (por ejemplo, eliminar los techos tensados ​​por un tiempo determinado) y familiarizar a todos los residentes interesados ​​con ellos. Puede ser responsabilidad del solicitante informar a los vecinos;
5. Al mismo tiempo, si el elevador no es de emergencia, se debe obtener el consentimiento por escrito (en forma de firma) de los vecinos para su reemplazo. Esto es completamente un problema del solicitante: no se conocen casos de inquilinos con una hoja de firma que la empresa administradora o la red de calefacción pasen por alto;
6. Si todo se hace a tiempo, a fines del próximo verano o principios de otoño, antes de la fuente de alimentación planificada del sistema, se reemplaza el elevador. Si no, espere y recuérdelo con tacto. No hay otra manera;
7. Si su solicitud es antes del inicio de la próxima temporada de calefacción. año no estaba satisfecho, y durante el mismo en este elevador (no necesariamente el suyo) hubo incluso el más mínimo problema técnico: no dude en demandar el sistema de calefacción junto con el Código Penal. Puede contar no solo con un reemplazo gratuito no programado y una compensación total por daños, sino también con una compensación por daños morales.

Aquí hay un punto importante: si el elevador de calefacción es de emergencia, no es necesario obtener el consentimiento de todos los vecinos debido a la gran importancia de la calefacción. En este caso, la empresa de gestión y / o la red de calefacción tienen derecho a recurrir a la ayuda de las fuerzas del orden sin una decisión judicial.

Y en el momento, un submomento igualmente importante: si alguien ya ha reemplazado arbitrariamente una pieza de acero con plástico en su apartamento, el elevador se convierte en emergencia, porque. el inserto no se fabricó de acuerdo con las especificaciones y no se sabe si resistirá la próxima prueba de presión.

Puede cambiar los radiadores de calefacción (baterías) por su cuenta y con sus propias manos fuera de la temporada de calefacción después de la primera válvula de cierre del elevador con el permiso del Código Penal; ver abajo para más detalles. Es imposible sin permiso, porque No hay válvulas de cierre en la línea de retorno de la batería. Formalmente, por la misma razón, los radiadores son parte del elevador (ver también más abajo), pero si la calefacción tiene fugas, descongelar el sistema no amenaza la casa, por lo que aún es posible. Sin embargo, si los vecinos se inundan al mismo tiempo, toda la responsabilidad recaerá sobre usted.

Conclusión

No olvides inspeccionar el sistema de alcantarillado de vez en cuando. Los defectos perdidos darán lugar a problemas con los vecinos y reparaciones costosas. Es mejor reemplazar una sección sospechosa o una tubería que haya caducado por adelantado. Fortalezca las juntas con juntas de goma y abrazaderas adicionales, esto se convertirá en una garantía contra fugas.

Espero que utilice todos los consejos que he recopilado con éxito en la práctica. Comparta el artículo con sus suscriptores y en las redes sociales, escriba comentarios. Cuéntenos sobre sus formas personales de solucionar problemas de alcantarillado. ¡Todo lo mejor, éxito en las tareas del hogar!