Cómo reemplazar los elevadores de agua en un apartamento: una guía paso a paso

¿Cómo cambia por sí solo?

Esta es la opción más indeseable. Toda responsabilidad, en caso de inundación de los vecinos, será a cargo del propietario del apartamento.Y quizás la persona que realizó el trabajo, si el propietario prueba que no sabía sobre el trabajo, o fue engañado sobre las calificaciones del contratista.

¡Atención! Si no está de acuerdo con el reemplazo del elevador, y aún más si no notifica el Código Penal, entonces es posible la responsabilidad administrativa por la interferencia con el funcionamiento de las redes de ingeniería. Pero no existe una prohibición legal directa sobre el trabajo.

Debe comenzar de todos modos, con una declaración al Código Penal. En los que se solicita el apagado de la columna y, por motivos de seguridad, es obligatorio realizar pruebas de presión de la columna por parte del personal de la empresa gestora al finalizar los trabajos

Pero no existe una prohibición legal directa sobre el trabajo. Debe comenzar de todos modos, con una declaración al Código Penal. En el que se solicita el apagado de la columna y, por motivos de seguridad, es obligatoria la realización de pruebas de presión de la columna por parte del personal de la empresa gestora al finalizar los trabajos.

En este caso, existe la posibilidad de compartir la responsabilidad con el Código Penal. Además, vale la pena señalar la necesidad de quitar el sello del mostrador y volver a sellar. Quizás lo haga sin abrir, pero es mejor advertir el Código Penal.

Si puede negociar con los vecinos desde abajo y desde arriba, entonces es mejor conectarse a la tubería vieja desde ellos.

La vida útil de los conductos de calefacción en un edificio de apartamentos.

Características de la conexión al cableado sobre el tema Reemplazo del elevador: el aspecto legal El elevador de agua es una sección vertical de la tubería, equipada con una válvula de cierre en la base. Es propiedad pública. Las conexiones roscadas y de acero son necesarias para la instalación de tuberías de acero galvanizado, como muestra la práctica, es más práctico producirlas por soldadura.Vale la pena recordar que cuando se suelda una tubería galvanizada con electrodos convencionales o solo con alambre de soldadura, es necesario quitar la capa galvanizada del lugar donde se realizará la soldadura y las tuberías deben superponerse entre sí. Dado que estas capas están sujetas a la evaporación y después de la soldadura, hay algunos lugares para que penetre la humedad. Una vez completada la soldadura, es imperativo tratar las juntas con una imprimación anticorrosiva. Lo mismo debe recordarse cuando se trabaja con uniones roscadas, porque también tienden a deteriorarse bajo tensión mecánica y la capa de zinc se destruye con la misma facilidad. Términos para reemplazar elevadores en un edificio de apartamentos. Tubos para alcantarillado interno y un dispositivo elevador antirruido. El mejor material para tuberías de alcantarillado interno es el PVC. Por su suavidad, las tuberías de PVC son las menos susceptibles de obstruirse por los vertidos sólidos.

MIRE EL VIDEO SOBRE EL TEMA: ¿A expensas de quién se deben actualizar las tuberías en el apartamento?

Elegir un diagrama de cableado

La etapa preparatoria consiste en elaborar un diagrama de cableado para el sistema de suministro de agua. Hay dos opciones de montaje:

1. El esquema en T asume una conexión en serie de todos los consumidores. Es decir, se inicia una tubería desde la línea de entrada y se instalan tes en ella para conectar dispositivos domésticos o de plomería específicos.
2. El cableado del colector de las tuberías de suministro de agua implica el uso de un colector, al que los consumidores están conectados a través de válvulas de bola. Este método le permite reparar fácilmente una determinada sección del sistema de suministro de agua sin apagar el agua. Además, con este esquema, es posible distribuir uniformemente la presión entre los consumidores.El costo de un sistema de abastecimiento de agua basado en cableado colector es alto y se requiere un espacio bastante grande para acomodar las tuberías.

El diagrama de cableado se dibuja necesariamente en papel y proporciona los más mínimos matices, a saber:

• Dimensiones de la habitación;
• Diámetro óptimo de la tubería;
• Dimensiones de los accesorios de plomería y sus ubicaciones de instalación;
• Colocación de tuberías y su longitud exacta;
• Ubicaciones de instalación de medidores y filtros;
• Lugares de curvas y vueltas de tuberías;
• Número de accesorios.

¡Importante! Todo el trabajo debe llevarse a cabo solo después de cerrar el suministro de agua de la línea central. Consulte la siguiente sección para ver un ejemplo de dicho esquema.

Consulte la siguiente sección para ver un ejemplo de dicho esquema.

La secuencia de operaciones al cablear un sistema de suministro de agua con sus propias manos de tipo colector es la siguiente:

• Las grúas de emergencia están instaladas en el elevador;
• Instalación de filtros y contadores;
• Se están instalando colectores y válvulas de bola en las salidas;
• Los accesorios de plomería están conectados;
• Se verifica el rendimiento del sistema de suministro de agua.

Al recibir un nuevo apartamento o cuando sea necesario reemplazar el antiguo sistema de plomería, es muy posible que usted mismo realice todo el trabajo. En este caso, puede obtener no solo un ahorro financiero significativo, sino también realizar un mejor montaje del sistema de suministro de agua.

Instrucciones paso a paso: cómo transferir el elevador de ACS

Una vez redactado el proyecto y acordado el próximo trabajo en el Reino Unido, BTI y otras organizaciones responsables, llega el momento de la ejecución directa del trabajo. Considere el procedimiento para transferir el elevador de ACS.

herramientas y materiales

Es necesario preparar las siguientes herramientas y materiales:

• Búlgaro para cortar el tubo ascendente viejo y cortar la tubería nueva.
• Gas o llave ajustable para instalar válvulas de cierre en la salida.
• Accesorios (juego mínimo - 4 codos y 1 T de derivación).
• Válvula de bola o válvula.
• Ropa de fontanería, cinta FUM u otro material de sellado.

Además, es posible que se requieran herramientas para hacer agujeros en la pared, huecos en el piso. Tenga en cuenta que está prohibida la fabricación de huecos en la placa de techo. Ya que esto debilita su fuerza estructural.

Preparación y coordinación de obras.

Estos son los primeros pasos que se realizan antes del inicio de todo el trabajo. Se elabora un proyecto con un esquema de comunicaciones antes y después del traslado. Esta es una parte crítica del trabajo, que se recomienda confiar a profesionales bien informados y experimentados.

Con el proyecto terminado, debe ponerse en contacto con el Código Penal. Después de recibir su visa, se dirigen al BTI, donde será necesario realizar cambios en el plano del apartamento. La etapa final será el departamento de arquitectura, donde se sella el proyecto “para ejecución”. Después de eso, puede comenzar a trabajar.

Desmontando lo viejo

Antes de comenzar a trabajar, debe comunicarse con el Código Penal para cerrar el suministro de agua. Este es un servicio pago.

Además, es necesario indicar cuánto tiempo llevará el trabajo para no crear molestias innecesarias a los residentes de la entrada.

Después de cerrar el agua, es necesario abrir todos los grifos de agua caliente y drenar el agua restante del elevador.

Después de eso, se marcan los puntos de corte (generalmente debajo del techo y cerca del piso) y se corta el elevador junto con la salida. La tubería vieja se retira inmediatamente para no interferir en la habitación.

Preparación del carro

El siguiente paso será la preparación de los suministros.Esto es cortar secciones de una tubería nueva, 2 segmentos horizontales cortos (determinan la distancia por la cual se desplazará el elevador) y una sección vertical, que es un elevador.

Además, es posible que se deba cortar la sección vertical e insertar una T en ella para drenar hacia la línea de suministro de ACS sin salida del apartamento.

Este paso no es necesario, porque a veces el codo se suelda directamente en el tubo ascendente sin el uso de accesorios (por ejemplo, al instalar tuberías de acero inoxidable).

Guarniciones

Los accesorios son elementos que proporcionan un ramal, un codo u otro cambio en la dirección de las tuberías.

Coinciden completamente con las dimensiones de las tuberías, lo que le permite crear conexiones confiables y herméticas.

Al transferir el elevador, se utilizan curvas de esquina y una T. Las esquinas están unidas a las secciones de techo y piso de la tubería.

Luego se sueldan secciones de tubería horizontales, a las que se une otro par de accesorios de esquina. Después de eso, se instala una parte vertical con una rama (T).

Instalación de accesorios de entrada.

Los accesorios de entrada determinan el límite de responsabilidad: el equipo común de la casa permanece en el lado del elevador y, después de la válvula, es propiedad del propietario de la casa.

La llave de paso se instala solo en la salida del montante (sección horizontal que conduce a la tubería). Está prohibida la instalación de válvulas en el propio tubo ascendente.

Se utilizan válvulas o válvulas de bola. La segunda opción es preferible porque estos dispositivos son mucho más eficientes y duraderos.

Cuando necesita cerrar rápidamente el agua, son mucho más convenientes.Además, las válvulas de bola fallan con menos frecuencia, lo que no se puede decir sobre las estructuras de las válvulas.

Conexión de cableado

La conexión del elevador al cableado se realiza después de completar la instalación de todos los elementos, incluidas las válvulas de cierre de la entrada.

El cableado horizontal de la vivienda se conecta a una válvula de bola (o a un caudalímetro de ACS, si se instala inmediatamente después de la válvula).

Esta etapa es la etapa final, después de la cual el trabajo se considera completado.

Después de conectar el cableado, se suministra agua (la válvula se abre en el sótano) y se inspecciona el elevador.

El cerrajero del Reino Unido, que abrió el agua, no debe ser puesto en libertad todavía, ya que se pueden detectar fugas, lo que requerirá el cierre repetido y la eliminación de las deficiencias. Si no hay problemas, el elevador se pone en funcionamiento.

¿Cuándo se requiere un reemplazo?

La necesidad de reemplazar la tubería vertical surge en dos casos: después de la fecha de vencimiento de la estructura metálica y al realizar una reparación completa del baño.

Dependiendo de las condiciones, su reemplazo se realiza en uno de dos modos:

• planificado - cuando las tuberías de agua están desgastadas;
• emergencia: en caso de mal funcionamiento y aparición de una fuga.

En casas antiguas, los elevadores de apartamentos "nativos" están hechos de tuberías galvanizadas o de hierro fundido. Las estructuras metálicas están sujetas a la corrosión y, por lo tanto, requieren reemplazo.

Se nota que las tuberías se desgastan sobre todo en los techos entre pisos. Y por lo tanto, el acoplamiento de la tubería nueva con la anterior debe hacerse fuera del techo: en el baño de los vecinos que viven en el piso de abajo o de arriba.

Para las tuberías de metal, la vida útil es de aproximadamente un cuarto de siglo. En realidad, duran mucho más. Pero después de cuarenta años de servicio llegan a un estado de emergencia.

Incluso si las tuberías parecen intactas después del final del período de funcionamiento, se recomienda reemplazarlas de todos modos. Esto se explica porque una tubería desgastada por el tiempo puede reventar en cualquier momento, lo que provocará grandes daños materiales tanto para los propietarios del apartamento como para los vecinos afectados por la inundación.

En un modo planificado, se recomienda reemplazar las tuberías en la etapa de revisión. Al organizar interiores modernos, es costumbre "ocultar" la tubería en la pared y, por lo tanto, no será fácil llegar a ella en caso de emergencia.

Las tuberías de hierro fundido, por regla general, se cambian a polipropileno. Y tal elección está plenamente justificada por una serie de ventajas innegables que tiene el polímero. Estos deben incluir:

• resistencia a la corrosión e influencias agresivas;
• suavidad de las paredes internas, evitando la acumulación de cal en la superficie interna de la tubería;
• alta resistencia;
• la seguridad ambiental.

Las tuberías ordinarias de metal y plástico y polipropileno del diámetro apropiado son adecuadas para instalar una tubería con agua fría, y las tuberías diseñadas para sistemas de calefacción son adecuadas para el suministro de agua caliente. Se caracterizan por una mayor resistencia y una mayor resistencia a la deformación.

Los fabricantes de tuberías de polipropileno afirman que la vida útil de los productos es de unos 50 años, y las que se utilizan para suministrar agua fría rondan los 100 años.

En comparación con las estructuras metálicas, la instalación de tuberías de polipropileno lleva mucho menos tiempo. El uso de tecnología de soldadura permite obtener una conexión fuerte y confiable con un mínimo esfuerzo.

Reparación de la tubería ascendente del sistema de alcantarillado.

La reparación del elevador de alcantarillado debe hacerse con el paso del piso entre pisos, porque estos lugares son los más vulnerables en este sistema. Si esto no es posible, entonces se hace un amarre desde el techo hasta el piso.

Etapas de reparación de un elevador de alcantarillado:

1. Desmontaje: en cada piso, se hace un agujero alrededor de la tubería, a través del cual, comenzando desde arriba, se sacan las tuberías viejas.
2. A continuación, se instala un nuevo sistema de alcantarillado, comenzando desde abajo.
3. Las tuberías de alcantarillado se insertan entre sí y se fijan con un anillo de goma, que las comprime firmemente y evita que se separen.
4. El punto más alto del elevador de alcantarillado debe ubicarse en el ático.

En cuanto a las casas municipales, son propiedad de la administración de la ciudad, por lo tanto, la reparación de las contrahuellas en los apartamentos municipales se realiza a su cargo. Si es necesario realizar trabajos de reparación, debe escribir una solicitud y enviarla a la administración de la ciudad o distrito, y ellos, a su vez, envían una solicitud de reparación a la empresa administradora.

Lo invitamos a familiarizarse con ¿Es posible alquilar una parte de un apartamento en alquiler: división y disposición de su parte de la vivienda?

Si se privatizan los sistemas de ingeniería que requieren reparación, todos los residentes de la casa deberán pagar esta reparación.

Bueno, y, por supuesto, si la casa es privada, nadie, excepto su propietario, debe asumir el costo de reparar los sistemas de ingeniería. Por lo tanto, el propietario mismo debe buscar trabajadores que realicen reparaciones y paguen por su trabajo.

Si las personas responsables del estado de los elevadores de un sistema de ingeniería en particular se esfuerzan por evadir sus deberes, entonces hay dos formas de resolver el problema de reparación:

1. Primero, puede escribir una declaración y enviarla a la empresa administradora, si no hay una reacción, puede enviar una queja al departamento de vivienda. La mayoría de las veces, estas medidas son suficientes, pero si el problema aún no se resuelve, puede acudir a los tribunales. Este proceso es bastante largo y requiere mucha paciencia y nervios fuertes.
2. Compre los materiales necesarios y pague el trabajo de un plomero de "su propio bolsillo". Este método es más caro, pero al mismo tiempo más rápido y fácil.

¿Es posible negarse a reemplazar los elevadores en un edificio de apartamentos?

"¿Es posible negarse a reemplazar el elevador?" - un problema urgente para aquellos residentes que han realizado una revisión importante del apartamento, porque el procedimiento general de la casa propuesto implica algún daño a la propiedad del propietario en el baño. ¿Es posible escribir una renuncia?

Con base en la información contenida en el inciso 5 del PP N° 491, las contrahuellas en el MKD son de propiedad común. Por ley, ninguno de los vecinos tiene derecho a impedir que los representantes del contratista (CC), así como los servicios de emergencia, las autoridades de control y supervisión del Estado, inspeccionen el estado actual de los equipos de comunicación y realicen trabajos de reparación. Se debe realizar una inspección de control no más de una vez cada 90 días y, en caso de emergencia, en cualquier momento.

Por lo tanto, los propietarios de apartamentos no tienen la oportunidad de negarse a reemplazar los sistemas generales de comunicación en un edificio de apartamentos. En respuesta a la negativa del Código Penal o de la HOA, tienen derecho a demandar.

Instrucciones paso a paso para cablear un sistema de suministro de agua.

El cableado de suministro de agua de bricolaje en un apartamento siempre comienza con la elaboración de un esquema detallado de suministro de agua en papel.Debe proporcionar los matices más pequeños, ya que será la base no solo para el trabajo, sino también para la adquisición de la cantidad requerida de materiales.

¡Atención! El esquema debe elaborarse con un número mínimo de uniones, conexiones y curvas; esto aumentará significativamente su confiabilidad operativa. Si el espacio de la habitación lo permite, la mejor opción es el cableado del colector de las tuberías de suministro de agua, cuyo ejemplo se muestra en la siguiente figura.

Si el espacio de la habitación lo permite, la mejor opción es el cableado del colector de las tuberías de suministro de agua, cuyo ejemplo se muestra en la siguiente figura.

Las posiciones referenciadas se refieren a los siguientes elementos:

• 1,2,3 - válvulas de bola en la entrada de la lavadora, fregadero y mezclador de baño;
• 4.5 - colectores para agua fría y caliente;
• 6 - válvulas de retención;
• 7.8 - contadores de agua fría y caliente;
• 9 - reductores para la normalización de la presión;
• 10 - filtros que proporcionan una limpieza ruda.
• 11 - grúas de emergencia.
• 12 - elevadores de agua fría y caliente.

La opción más aceptable para organizar un sistema de plomería de bricolaje es usar tuberías de plástico. Son fáciles de instalar y se pueden utilizar durante mucho tiempo. El diámetro de tubería óptimo se selecciona de acuerdo con la longitud total de la tubería para proporcionar la presión requerida. Para hacer esto, puede usar tablas especiales que se pueden encontrar en Internet o consultar con expertos.

¡Atención! Si la distribución de las tuberías de agua se lleva a cabo en una casa antigua, debe prestar atención al estado del elevador principal.Es posible que primero deba ser reemplazado, y este evento solo debe ser realizado por especialistas.

Instalación de válvulas de bola.

Instalación de válvulas de bola de emergencia a la entrada de las tuberías principales e instalación de filtros. Los grifos en la entrada del sistema de suministro de agua se han reasignado para cerrar rápidamente el suministro de agua cuando se detecta una fuga.

Asegúrese de cerrar el agua antes de comenzar la instalación. Se recomienda utilizar válvulas de bola que operen a presiones de hasta 60 atmósferas y temperaturas de hasta +150˚С. Los filtros gruesos están conectados a las válvulas de bola instaladas.

Instalación de contadores de agua fría y caliente

Como regla general, las tuercas de unión se incluyen con el medidor, lo que permite, si es necesario, desconectar el medidor sin violar la integridad del sistema.

¡Importante! Al instalar el medidor usted mismo, debe prestar atención a las flechas direccionales que coloca el fabricante en el dispositivo. Indican la dirección del movimiento del agua.

¡Recuerda! Después de iniciar el sistema, los dispositivos instalados deben registrarse en la organización de suministro de agua.

Montaje de cajas de cambios

Instalación en el sistema de abastecimiento de agua de reductores que evitarán daños a las tuberías en caso de caídas de presión. Es imperativo instalar estos dispositivos si la presión del agua en el elevador excede significativamente el rendimiento de los dispositivos de plomería. Es bueno si, bajo exceso de presión, el exceso de agua se drenará en la alcantarilla, por lo que, si es posible, se debe proporcionar un drenaje especial.

Reglas básicas para instalar la caja de cambios:

• El manómetro del regulador de presión debe montarse verticalmente;
• Durante la instalación, se deben proporcionar válvulas de cierre;
• Asegúrese de tener en cuenta la dirección del agua de acuerdo con la flecha indicada en el dispositivo.

Instalación de colectores

Por regla general, estos dispositivos están equipados con un máximo de cuatro salidas. Por tanto, para conectar un mayor número de consumidores, es necesario instalar varios colectores.

¡Importante! Se deben instalar válvulas de bola en las entradas de todos los consumidores para poder apagar dispositivos específicos en caso de accidente.

Instalación de tuberías de agua.

Instalación directa de tuberías de agua. Para hacer esto, las tuberías de plástico compradas deben cortarse a medida de acuerdo con el diagrama de cableado. Las uniones se sueldan con un aparato especial, que es bastante fácil de manejar. Esta tecnología se describe en detalle en el artículo Tuberías de polipropileno: instalación de bricolaje.

Puede comenzar a operar un sistema de suministro de agua autoinstalado solo después de verificar, lo que se hace mejor con un asistente. Esto cerrará rápidamente el suministro de agua si se detecta una fuga debido a un montaje deficiente.

Reemplazo de elevadores de suministro de agua en el apartamento.

Por ejemplo, tiene derecho:

1. Reemplace las tuberías existentes en el apartamento por otras más nuevas y duraderas.
2. Quizás también considere necesario cambiar nuevos mezcladores o sensores de flujo de agua.
3. Cambie los accesorios de plomería existentes por otros más nuevos y avanzados o instale otros adicionales.
4. Quizás el arrendador piense que las baterías viejas no se calientan lo suficientemente bien y colocará otras nuevas. Podría preferir usar su nuevo modelo.

Sin embargo, cuando se trata de reemplazar bandas, la situación cambia.Una cosa es que se hagan reparaciones que no afecten a otros vecinos, y otra muy distinta es que se cambien equipos que son comunes a otros apartamentos.

Es decir, dos puntos de vista sobre la situación tienen derecho a existir aquí:

• este es un asunto privado del dueño del apartamento, y puede hacerlo a su propia discreción, cuando lo desee;
• estamos hablando de propiedad común de la casa y tales reparaciones afectan los intereses de otras personas: es imposible reemplazar las tuberías sin un acuerdo con ellos.

La respuesta a esta pregunta está contenida en la legislación de la Federación Rusa. En 2006 se aprobaron normas relativas al mantenimiento de los bienes comunes de la vivienda.

Esta regulación establece claramente lo que se aplica exactamente a la propiedad común. En particular, esta lista incluye las comunicaciones que se encuentran fuera de un apartamento en particular.

La responsabilidad de las reparaciones recae en la empresa gestora. Para su organización, puede ser base lo siguiente:

1. Plan de medidas para la realización de trabajos de reparación.
2. La presencia de fugas en las tuberías u otras averías.
3. Acto en el que se hace constar que cierta parte del equipo común de la casa necesita ser reparado.

¿Quién es responsable de reemplazar los elevadores: el propietario o la empresa administradora?

La respuesta a la pregunta depende del motivo del reemplazo. Por lo tanto, si el propietario del apartamento planea realizar reparaciones con cableado de tubería oculto o planea mover el elevador a otro lugar debido a la remodelación, todo el trabajo se realizará a su cargo.

Pero si es necesario un reemplazo planificado o si ocurre un accidente, la empresa administradora debe hacerse cargo de la instalación de nuevas tuberías ascendentes.En este caso, el propietario del apartamento debe escribir una solicitud para el reemplazo de las tuberías de suministro de agua. El documento se redacta en cualquier forma y está escrito a nombre del gerente de la HOA. La aplicación debe indicar el problema específico que necesita ser resuelto.

De la toma de agua al apartamento.

Volveremos a la cuestión de quién debe realizar el reemplazo de las tuberías. Para empezar, decidamos cómo se organiza el esquema de suministro de agua de un edificio de apartamentos, según qué principios opera. En pocas palabras, este es un sistema de ingeniería que incluye tuberías dispuestas de cierta manera, dispositivos que le permiten regular la presión del agua, medidores, filtros, etc.

Antes de entrar en la casa, el agua pasa por varias etapas. Desde la unidad de toma de agua, ingresa a la estación de tratamiento de agua, al tanque de agua, a la estación de bombeo de agua, a la red de suministro de agua, y solo entonces se suministra al consumidor. En un edificio de apartamentos, también hay un sistema especial para que el agua llegue al consumidor. Ella hace esto a lo largo de las tuberías ascendentes: tuberías ubicadas verticalmente.

Subcontratación

Es mejor cuando dicho trabajo lo realiza una organización especializada.

En este caso:

• se hace un acuerdo
• se establecen plazos
• costo del trabajo,
• procedimiento de pago por trabajo y acceso a locales,
• obligaciones de garantía.

Si la casa es atendida por un MA, entonces ella puede concluir dicho acuerdo para la realización del trabajo, dejándose el control a sí misma.

Los propietarios también pueden hacer el cálculo a través de la AM, pero esto requerirá una decisión de la Asamblea General o un pago anticipado a la cuenta corriente de la AM, antes del inicio de los trabajos.

Puede elegir un contratista a través de Internet o anuncios en medios impresos. Antes de concluir un acuerdo, es necesario verificar los detalles y el registro de la empresa con las autoridades fiscales.

¡Importante! Es mejor pagar por adelantado mediante transferencia bancaria. Realice el cálculo final después de completar todo el trabajo y las pruebas del sistema de suministro de agua.

¿Qué documentos se requieren para trabajar con un contratista?

Los propietarios de apartamentos deben confirmar su derecho a las instalaciones. Para ello, basta con presentar el certificado original de registro de propiedad y su pasaporte. No es necesario presentar copias ni documentos originales. Solo el número del certificado y la fecha de su emisión se ingresan en el contrato.

Si la casa cuenta con el servicio de un MA, se requerirá la coordinación del trabajo y el acceso al sótano. Esto puede hacerse mediante una simple solicitud por escrito, tanto en nombre del propietario como del contratista, con referencia al contrato celebrado.

Características del esquema de tee.

La esencia de este método de distribución del suministro de agua es la conexión en serie de los elementos de las comunicaciones de plomería en el apartamento, es decir, una tubería sale del elevador, a la que se conectan otros dispositivos que consumen agua a través de T.

Ventajas del método tee:

• ahorro de costos: la cantidad de accesorios de conexión se reduce al mínimo;
• trabajo de instalación sencillo.

El método tiene sus inconvenientes:

• búsqueda difícil de fugas debido a la gran cantidad de conexiones;
• alta probabilidad de un cambio en el nivel de presión del sistema y, en consecuencia, una disminución en la presión actual del agua en tuberías alejadas del elevador;
• al reparar, se requiere cerrar todo el suministro de agua;
• instalación inconveniente de suministro de agua en el apartamento, cuando la habitación tiene un área pequeña.

Varios puntos de consumo cercanos reducen el riesgo de golpes de ariete. Durante la instalación, por regla general, se elige una instalación oculta de tes, lo que dificulta la inspección y reparación de las comunicaciones.

¿Por qué necesita reubicar los elevadores de suministro de agua?

En cualquier apartamento con suministro de agua centralizado, hay al menos dos elevadores de suministro de agua. Uno de agua fría (HVS), el segundo caliente (ACS). Leer Tuberías de agua en un edificio de apartamentos.

Como regla general, están ubicados cerca, con mayor frecuencia están en el baño (baño o inodoro) y se agrupan de manera compacta con el tubo ascendente de alcantarillado.

En algunos apartamentos, la ubicación de las tuberías ascendentes puede cambiar, pero el principio sigue siendo el mismo, las tuberías ascendentes de suministro de agua se agrupan y se ubican en el inodoro o baño combinado.

Al construir una casa, los elevadores se colocan "donde sea conveniente", teniendo cuidado solo de instalar la cantidad mínima de dispositivos de control (válvulas de entrada) y medición (medidores de agua).

Las rutas ascendentes se colocan a lo largo de las distancias más cortas: líneas rectas. Debido a esto, a menudo interfieren con el nuevo diseño del gabinete de plomería.

En las casas más antiguas, la reubicación de las tuberías ascendentes a menudo se combina con el reemplazo de las tuberías desgastadas de las tuberías ascendentes. Esto es razonable incluso dentro del mismo apartamento.

Entonces, a la pregunta de por qué se transfieren tuberías ascendentes de agua fría y caliente, glorificamos dos respuestas:

• Reemplazo oportuno de tuberías;
• Por la conveniencia de reurbanización y organización de una nueva distribución de agua.

Por ejemplo, tienes una casa de paneles con una cabina sanitaria. Los elevadores están ubicados en el inodoro en un gabinete sanitario especial.

Has decidido reformar el baño e instalar, por ejemplo, una instalación de fontanería en él.En 9 de cada 10 casos, los elevadores se empujan hacia adelante desde el elevador de alcantarillado e interferirán con la instalación. Por lo tanto, se transfieren, acercándose a las paredes y liberando espacio libre para la instalación.

en la foto se ve ejemplo de trabajo para el traslado de risers.

¿Quién debe pagar el reemplazo de las tuberías de agua?

Dado que se ha determinado el monto de las tarifas mensuales que todos los propietarios de locales en un edificio de apartamentos deben pagar, no es necesario pagar fondos adicionales para reparaciones importantes y reemplazo de elevadores. Una vez más, recordamos que los propietarios incluyen:

• propietarios de apartamentos sobre los derechos de propiedad, privatización;
• autoridades municipales en materia de vivienda pública.

Todos ellos están obligados a pagar de acuerdo con el estándar establecido por 1 metro cuadrado de espacio habitable ocupado por un apartamento en particular. La tarifa se multiplica por la zona y se muestra el importe de la mensualidad. De hecho, todos los propietarios del local ya han pagado y siguen pagando todos los trabajos que están previstos en la casa, incluida la sustitución de las contrahuellas.

Si la situación se da, debe comunicarse con la inspección de vivienda, la autoridad de protección al consumidor y el poder judicial para la investigación y los procedimientos. Dicha sociedad gestora será declarada culpable, por lo que estará sujeta a sanción administrativa.

Cada propietario de apartamentos en un edificio de apartamentos debe comprender que las contrahuellas son propiedad común y es imposible reemplazarlas dentro de su apartamento por iniciativa propia. Si alguien se atreve a realizar cambios estructurales, cuyo resultado puede implicar la reparación de elevadores a su cargo.

Además del trabajo planificado para reemplazar el riser, puede ocurrir una situación que requiera que se realicen fuera del plan. Estos son accidentes debido a daños significativos debido a la corrosión o descomposición.

Características de reemplazo

Reemplazar elevadores en un edificio de apartamentos es un procedimiento que se lleva a cabo en conjunto con la empresa administradora y el proveedor de servicios.

Como regla general, el desmontaje e instalación de cada sistema tiene sus propias diferencias y características. En particular, el reemplazo del sistema de calefacción es distintivo.

Antes de comenzar el reemplazo, debe recordar lo siguiente:

1. El bloqueo del elevador y el inicio del desmantelamiento solo son posibles con el permiso del jefe de la empresa administradora.
2. Se recomienda instalar grifos separados para cada batería. Así, en caso de fuga o avería, no es necesario apagar la calefacción de todo el apartamento, basta con cerrar el agua solo hasta el radiador.
3. Es imposible reducir o aumentar el diámetro de las tuberías. El sistema de calefacción tiene una cierta presión, calculada en las tuberías instaladas. Si se reduce el diámetro, la presión puede causar estallidos e inundaciones.

También debe tener en cuenta las características del reemplazo de los elevadores:

1. Si para agua fría basta con un simple tubo de polipropileno, para agua caliente conviene instalar tubos reforzados, ya que son más resistentes al estrés térmico.
2. Cuantas menos conexiones encajen entre tuberías, menos emergencias se producirán, por lo que los expertos recomiendan su desmontaje inmediato en toda la entrada.

De acuerdo con la ley, la empresa administradora es completamente responsable del suministro de agua y el sistema de alcantarillado, sin embargo, con bastante frecuencia, los propietarios de los apartamentos desmantelan las tuberías viejas por su cuenta, sin esperar el trabajo de la organización. Después del desmantelamiento no autorizado, el propietario del apartamento ya es responsable del alcantarillado. En este caso, cualquier avería e inundación se pagará con los fondos del propietario.

Para evitar tales situaciones, vale la pena coordinar cada paso con la empresa administradora, así como documentar los acuerdos.